2018年的房价不好，但是有一个现象。一些客户已经开始接受目前的房价。总体来看，天津的房价目前还没有像Xi、重庆那样大幅飙升。据我所知，这段时间天津的楼市比以前火爆了很多。毕竟调控之后，天津房价一直处于负向状态。国家统计局数据显示，2018年5月，70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手房销售价格指数环比上涨1.4%，排名第七。
天津房价何去何从？
说不好，但我看涨。有以下理由1老龄化，天津医院多，物价便宜，甚至房租也不贵，适合北方人养老置业，就算是不买房，租房人多了也是对房价的支撑。2学校多，以后不让空降兵高考，至少得住3-6年，买房也是选择。3天津剥离落后产能已经基本结束，布局未来制造业已经开始，赌国运吧，如果国家重新开始振兴高端制造，飞机汽车核工业这块，天津是北京的实验田，必须有人来做，
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高，
但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。
2018年，天津“海河英才”计划实施后天津房价还能涨多少？
昨天看到一则新闻还说，海河计划1个月之后，天津的房价重回调控前的高点，据我的了解，这段时间天津的楼市是比之前热了不少，毕竟在调控之后，天津房价一直是阴跌的状态。整体来看，天津房价目前并没有像西安、重庆那样显著蹿升，国家统计局数据显示，2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格，天津二手住宅销售价格指数环比上升了1.4%，涨幅排名第七位。
其中，90平米及以下二手住宅价格指数上涨1.8%，仅次于乌鲁木齐，与西安持平，至于天津的房价还能涨多少？我觉得应该不会很多，6月初，天津发布重大楼市相关政策，坚决遏制投机炒房。该通知明确，严格落实天津市房地产市场调控政策，加强购房人购房资格审查，对不符合调控政策规定的，不予办理相关购房手续，坚决遏制投机炒房，
对擅自放松购房条件的，将严格进行追责问责。实际上，这一轮调控执行非常到位的，万觉得主要是北京、环京、上海、天津等，这些地方为什么执行到位？因为靠近权力中心，他们懂事，他们知道未来的政策走向。说直白一点，较大体量的城市，在没有外力的情况下，相关方已经默认其高房价，通过高房价，抵御资本外流压力，解决债务可持续，实现基建的升级，完成更大城市化。
2018年天津二手房价格是涨还是降？
2018年的房价不好说，不过有个现象，有部分客户已经开始接受现在的房价了，举个例子如下图：这套房子我打了部分马赛克，成交时间2018年1月19日。小区基本情况为，高层高部位，2013年的还迁房，有电梯，地理位置好，相对于附近80年代的房子，此小区还是有优势的，房市好的时候成交过155万的高价格，现行市场下，此房源挂牌135万2天后最终以129万的价格成交。
这意味着什么——房价确实在降低。根据我的市场预测，目前天津房市价格相当于2016年7月。按照当时的价格，这种户型的价格刚好在127万左右，等于上述价值。但就在前两天，一家中介卖了一套一模一样的房子，146万。当然现在没有交易的图片，以后可以自己找。然后你会问问题，客户有问题。
