近年来，房价上涨已成常态。其实我们已经习惯了房价的上涨，虽然很多人在不断的唱衰房价。土地成本是房价涨跌的重要原因，土地价格的上涨是房地产成本的重要组成部分。完全不影响房价上涨。它最大的作用大概就是给购房者一个解脱，然后剥离一部分不确定的购房者，把市场留给真正需要的人。
地价持续上涨，银行利率上调，房价会上涨吗？
目前来看，房价的上涨已经成为常态，其实我们对于房价的上涨已经是习惯了的，虽然有很多的人在不断的唱跌房价。但是房价就在那里，降也是降不下去的，对于一些开发企业来说，降价可能就意味着亏损。现在调控不断的升级，很多人都盼着房价可以出现下跌的情况，但是真实的情况却是下跌只存在在数据的层面，而真实的楼市交易却是在如火如荼的进行着，
今年作为房地产长效机制的攻坚年来说，建立长期有效的调控措施是关键。但是，我们从一线城市的房价数据可以发现，常年的调控政策为一线楼市带来的仅仅是很小幅度的下跌，而更长远的是房价的稳重微涨。所以，虽然长效机制在建立之中，但是，效果还是不那么明显。今年的调控最大面积的政策就是利率的上浮，但是我们纵观各地的楼市销售情况，该买房的人还是在买房，丝毫没有收到利率上浮的影响，
所以，利率的上浮也只是将犹豫买房的人给分离了出去而已。土地价格的上涨作为房地产成本的重要组成部分，土地成本就是房价涨跌的一个重要原因。据财政2017年财政收入的报告来看，2017年开发商拿地加速，同时拿地价格也在飞涨，tudi收入大涨了40.7%。面对这一数据相信，房价想要降都找不到理由降了吧，同时，随着房地产发展的白热化，房地产销售前50排名的企业已经将销售额拉至50亿起步。
鉴于竞争激烈，目前房地产三巨头恒大、碧桂园、万科一季度销售额均破1500亿，今年可创6000亿销售额新纪录。如此白热化的销售局面，有人说有价无市，有人说房子卖不出去，实在没判断力。所以调控还是在继续调控，但完全不影响房价上涨。它最大的作用大概就是给购房者一个解脱，然后剥离一部分不确定的购房者，把市场留给真正需要的人。
