规划，其实就是看城区的布局。目前贵阳房价相对较高的地段，一个是生态宜居新城区观山湖，一个是商业繁华的花果园(CBD商圈，核心枢纽)。其他地区的房价其实都不错，不是很高，但也不会低。△对比热门热闹的花果园，周边的重庆、重庆、贵阳很像，都是山城，都在西南。需要注意的是，贵阳的房子和住宅一般都是70年，而北边的重庆，住房年限是50年，而且很多都是公寓出售。现在一些新楼盘都是15600元开盘。算起来，贵阳万元左右的房价还是比较低的。
房子未来最稳定，国内最具保值增值的是哪些城市？
第一梯队：北京、上海、深圳、广州、杭州。第二梯队：南京、厦门、苏州、武汉、成都、天津、青岛、郑州、宁波、三亚、长沙、海口、东莞、重庆，第三梯队：西安、合肥、佛山、珠海、温州、廊坊、大连、昆明、济南、福州、石家庄、沈阳、哈尔滨、泉州、南宁、贵阳、无锡。第四梯队：长春、兰州、南昌、太原、绍兴、金华、嘉兴、中山、扬州、镇江、南通、保定、芜湖、烟台、威海、舟山、徐州、洛阳其实看一座城市的增值保值率，通过最直观几点就可以判断个雏形，
比如经济基础、地理位置、核心价值、医疗实力、教育水平、交通便捷度、区域繁荣度、新生儿增速、常住人口增速等等。如果一座城市在其区域范围内的核心价值很高，同时区域繁荣度也较高，科教文卫样样都强，而且外来人口源源不断的递增，那么这座城市的楼市就有强力的支撑，如果再加上宜居属性、较高的收入水平、优越的地理位置，比如沿海、有多个强市组成的城市群、有陆海空多远交通便利，那么额外的加分也会多。
贵阳的房价目前比较稳定了，长期来看，会涨还是会跌？
贵阳目前的房价，其实在2017~2018年这一波涨起来以后，很多楼盘已经突破万元了，这对于一个西南省会城市而言，其实并不算很高的价位，毕竟，贵阳的作为全省的中心，省会城市首位度，对比成都、合肥等省会城市而言，还是有很大的差距，看看成都现在的房价，有钱都不一定买得到，还要摇号，还限购，△人气旺盛热闹的花果园再对比，周边的重庆，重庆和贵阳很相似，都是山城，而且同处西南，需要注意的是，贵阳的房屋，住宅一般是70年，而更北面的重庆，住房的年限是50年，而且很多是卖套内的，现在有的新楼盘开盘都是一万五六，算起来，贵阳一万出头左右的房价已经算相对比较低廉的了。
至于今后的趋势，会涨还是会跌，主要还是看两个因素，一个是人口，另一个是规划，△贵阳新城区观山湖人口方面不用说，贵阳作为全贵州的省会，汇聚了大量优质的医疗、教育资源，还有各种丰富的商业资讯和机会，随着今后城市群化的进程加快，贵阳和安顺、遵义等都市圈也会进一步融合，大都市区的格局，将会汇聚更多更优质的资源，那么对人口的吸引力也是可以想象到的将会有多么强盛，而且现在贵州县县通高速，还有高铁网络的脉络也让全省各地的人气、资源开始逐渐流动起来。
规划，其实就是看城区的布局。目前贵阳房价相对较高的地段，一个是生态宜居新城区观山湖，一个是商业繁华的花果园(CBD商圈，核心枢纽)。其实其他地区的房价都不错，不是很高，但是也不会再低了。△贵阳城区的绿化，阿哈湖未来3~5年，可能是因为“不投机”。可能或多或少会有一些变化，但如果从更长远的角度来看，贵阳在房价保值方面的优势还是很大的。自然气候宜居，人口不饱和，冬无严寒，夏无酷暑的气候条件稀缺。另外绿化比较好。相比重庆，贵阳有很大的优势。与成都相比，贵阳没有地震等地质灾害，与昆明相比，贵阳地处西南交通枢纽。因此，在西南板块，
