新房子会卖给谁？别跟我说全国银川的房价，因为基本上没有人仅仅因为银川房价低就选择从高价区搬到银川。有几个原因。1.银川均价在5500-60之间，在全国省会城市银川几乎是最低的。相对于Xi和兰州，西宁近期均价在9000以上。
银川的房价年后会下滑吗？
专门就这个问题做过一点点社会调查。菜市场里卖菜的、卖肉的、卖水果的、周围开小卖店的，等等一些外地来银经商做小买卖的，看上去是社会底层的人士，这些人，已经都在银川买房了，而周边的房子还在建，四面八方的扩散。旧城改造也已经进行得七七八八了，周边的小城市，人口往银川流动已经差不多了，每一个大一点的人口聚居地都在不停的盖楼房。
那么新盖的房子卖给谁呢?不要和我说银川的房子在全国的价位高低，因为基本没有人仅仅因为银川的房价低而选择从高房价地区搬迁到银川来，当一个市场的商品供给已经远远大于需求的时候，我看不出涨价的理由在哪里？盲目跟风，超需求购买，显然已经过了那个时间节点了，一套房或者再来一套，已经掏空了绝大多数银川人的口袋。以前没能力买房的，今天或者短时间内，还是没能力购买，有购买能力的，已经买了不止一套了，小换大已经进行了不止一次了，现在的大面积住房，已经是这些人能承受的极限了，
未来银川的房价会降下来吗？为什么？
我是之前在北京链家，工作了3年多，年初调转回银川贝壳任东区区域经理，因为一些原因自己从公司离职，自己出来创业了，当然也是这个行业。大家应该在一些大型综艺电视剧上看到了，贝壳是链家的升级版旨在规范全国的这个市场，除了一些大城市，这个行业确实存在骗钱，假合同，买卖非可以销售房源，及因为各种在前期了解不规范，导致后期出现风险的问题，中介跑路这些，总之不靠谱，不专业，服务意识不行，
从我的角度看，银川短期价格还是会攀升的。原因有几个1.银川的均价在5500至6000，全国的省会城市银川差不多最低，和西安，兰州没法比，最近的西宁均价在9000多了，2.随着南部山区的教育资源和医疗资源向大城市倾斜，银川的常住人口增加了很多。3.现在买房的大多数时候90后，或者一些80后，大学毕业，由于专业，经验只能在银川工作，导致以后得生活只能是银川，
一年自治区毕业的大学生如果有2万在银川上班，工作购买力也是相当大的，导致供给小于需求。3.随着人民生活质量的提高，对于下一代的要求也会更高，都知道买学区，买学校，这个也是一个原因，4.银川当地的开发商能力一般，除了中房，建发，其他的物业，小区环境，科技化确实差很多，导致大开发商进驻，价格比原来高1000左右。
肯定会掉的！因为宁夏总人口只有650万左右，还是全部。就银川整体来说，也就200万左右。银川开发的楼盘越来越多，空置率也在上升。银川所谓的人口红利肯定是不行的。因为受地形和全国人气的制约，人口上不去。宁东除了各种工厂，其他支柱产业不多，另外就是人才流失，因为没有代表性的优质教育机构。
