为什么我觉得深圳房价会跌？深圳房价会跌是真的，但是跌的不多。虽然现在深圳的房价跌的不多，但是每年还是要给贷款银行付利息，所以我觉得房价每年不会涨6%以上，投资房产是亏的。城市内涝估计是很多深圳人心中的痛，因为城市的快速发展留下了这个病根。深圳城市下水道建设跟不上城市交通发展建设。每次下暴雨，深圳的道路都会被淹得很严重。记得2014年深圳下了一场暴雨，龙华一半的道路，加上福田、南山的部分道路，积水已经达到半米高。那时候的深圳很像威尼斯。
如何解读粤港澳大湾区后提出的“深圳先行示范区”？对深圳发展有何意义？区域房价怎样变化？
谢诚邀。国务院发文《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，我们提纲挈领，主要表现在以下几方面，①发展定位。将深圳打造成全球性城市，2025年，深圳在经济实力、发展质量，文化软实力，公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平，建成现代化国际化创新型城市，到2035年，深圳高质量发展成为全国典范，将深圳打造成一个标杆，逐渐成为具有全球影响力的城市之一。
②战略规划，加快科技创新驱动发展，建设5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体；大力发展战略性新兴产业，在未来通信高端器件、高性能医疗器械等领域创建制造业创新中心；加快构建现代产业体系；支持在深圳开展数字货币研究与移动支付等创新应用。促进与港澳金融市场联系；支持深圳试点深化外汇管理改革；推动更多国际组织和机构落户深圳；助推粤港澳大湾区建设，
这对深圳来讲无疑是巨大的机遇，从文中我们不难看出，国家大力支持深圳在科技发展和金融领域进行深耕，提高深圳自身竞争力，逐渐于世界水平接轨，试图把深圳打造成一个现代化大都市，这对深圳的企业来讲，是一个巨大的支持和契机，这无疑会提振当地高新科技企业，国家会对相关领域的企业、科研部门提供大量的政策和资金支持，助推伸展发展，提供更优惠的政策。
深圳地区地域有限，随着经济的逐步发展，综合实力的不断提高，肯定会逐步外延，形成以深圳为中心，辐射周边城市的区域经济圈，周边城市也会受益，对广东来讲也是巨大的利好，对大湾区楼市来讲有益，但是如今房地产行业辉煌不在，即使国家对助力真正经济发展，可能会带动房价上涨，但是影响有限，国家的目的是为了发展经济，而不是依靠房产短期促进经济发展。
为什么老是说深圳的房价会下降？是真的吗？
深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大，比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右，所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么。
但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的，之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的，深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产，
现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨，最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了，成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。
深圳这个城市有什么缺点？
谢谢:我在深圳生活了20年。总的来说，深圳利大于弊。当然，如果你想从鸡蛋里挑骨头，还是可以说出一些缺点的:1。城市内涝估计是很多深圳人心中的痛，因为城市发展太快，留下了这个病根。深圳的城市下水道建设跟不上城市交通的发展建设。每次下暴雨，深圳的道路都会出现严重的积水。记得2014年，深圳下了一场暴雨。
