合肥滨湖房价为什么高，合肥滨湖区未来四年房价会怎么样

来源：整理时间：2022-10-18 09:08:35 编辑：房价信息手机版

1，合肥滨湖区未来四年房价会 怎么样

今年年底的时候平均价格在4600，部分楼盘超过5000。滨湖新区作为合肥的心开发区，被誉为“安徽的浦东”，环境好，设施齐全。合肥一中新校区搬到那边去了。虽然离市区远，但交通线正在打造，估计第一号地铁线会通到那边。到时放假就不再是5000咯！所以我觉得，未来四年房价肯定会涨，涨多少我就不清楚了，有可能突破8000。要买的话还是趁早吧。

合肥滨湖区未来四年房价会怎么样

2，合肥滨湖新区房价为什么那么高

1.开发商人为炒作 2，跟风严重，别人买也跟着买，自然水涨船高 3，新规划的，环境相对较好，布局较为合理，未来发展潜力大。 4，那边有几所所谓学校，因此开发商打着学区房的招牌，自然有很多家长感兴趣 5，中国房价普遍高的原因，就不详述了，你懂得。本人原创，望采纳，谢谢！

合肥滨湖新区房价为什么那么高

3，合肥滨湖房价很高但买房的也多合肥工资也不高他们靠什么赚钱

1.本地在外面城市有房的，比如上海，南京等随便抵押下经营贷，套出来2套全款的钱很简单。2.本地早期投资滨湖的15年之前，万达，宝能，保利，中海业主套现加钱。3.本地政务板块多套房业主，低质资产转化未来预期4.本省做生意的，有钱的，闻到味道或其中部分人受各方因素影响，生意不太好做，进场补血。5.被你老公等中介扇动焦虑的刚需发动家庭之力进场抬价。另外滨湖各大小区，除回迁房，安置房基本有多套住房。其中很明显的现象是方兴大道高架早上自东向西堵，自西向东一路畅通，晚上相反。徽州大道，庐州大道，早上南向北堵，北向南畅通，晚上相反。滨湖的就业机会相对于其他区域优势不明显，哪怕入住也要到其他区域上班，另外滨湖区域环湖，金融省府，在职中介就有几千人，什么概念，所以你经常看到中介在门口抽烟，吹牛，挺好奇吧？所以不炒房，市场平稳的话谁养他们？

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4，合肥那里的房子好啊性价比较高我想买房但是现在房价太高了

建议来经开区繁华大道那边买房子,刚开盘5000多只是不多抢购的太多,性价比也高,繁华大道离高架明珠广场政务新区滨湖新区很近,去机场以及以后的高铁站也相当近,也是以后的地铁规划的地方.环境不错适合居住,附近学区不错很多大学,大学城在那边以及合肥学院建工学院师范学院168中学等.那里房价只涨不跌,只少不多

合适

5，合肥房价凭什么上涨那么快

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥的房价涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高。　　业内人士分析，合肥楼市库存太少，年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现，进一步增加了恐慌性置业群体的炒房。

做为三线城市的代表，又靠近上海，房价算是低的了，而且合肥高质量的市区住房稀缺，好房子自然水涨船高。而且低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。