为什么看好洋房的房价，买洋房划算吗看着他们的环境挺好的要不要买呢

来源：整理时间：2022-08-09 04:34:50 编辑：房价信息手机版

1，买洋房划算吗看着他们的环境挺好的要不要买呢

我觉得最好的就是海外房产是永久产权的，你看看中国就70年，这样算是买房么，算是租了70年吧，而且还有减去几年建房的时间，国外的就不用，可以传给自己的儿子的，世代相传。而且都是没有公摊面积，无论是投资还是自己住，都有很好的前景。

个人觉得花园洋房好点

买洋房划算吗看着他们的环境挺好的要不要买呢

2，上海老洋房标价上亿元为何它的价值这么高

上海的一个老洋房近日出售它的标价达到了上亿元人民币。上海的老洋房可谓是非常稀缺，一般上海的老洋房通常都是在民国时期建造的是民国时期比较有名或者说有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。这些洋房都是非常稀缺的，为什么他的价格可以卖到如此之高呢？主要有以下几点原因。一、上海地价极高上海的地价是全国地价最高的几个地方之一，和北京，深圳的地价可以相提并论。所以按他的地价很高，那么这个老洋房它的占地面积。这比普通的住宅小区占地面积要大这么高的。地价就可以让这个老洋房的价值成倍上长，所以地价的高低是决定了一个房子成本价格的一个最重要因素。而上海的老洋房一般都为于市区。比较繁华的位置，这个地方的价格也是要远远高出郊区的。二、历史悠久上海的老洋房通常都是在上世纪民国时期建造的，而在这个时期建造的房子已经很少了，所以他有一定的历史文化价值。对于这种房子也可以算是古董来进行收藏。有很多的明星或者说有钱的人会通过购买这样的房子来。让自己住在一种嗯比较有文化的感觉，让人心情也会更加的舒畅，所以对于这种有按文化历史的艺术品和普通的住宅是完全不同的。三、供应稀少上海的老洋房现在的供应量是非常的稀少，因为这种洋房已经从留了将近100年的时间，大部分这种住房都已经已经损毁而能保留下来的。到老洋房肯定是当时建造都是很完好的。对于那个时候能见到出如此好的房子，一般都是请了设计师设计建造的，所以说它的供应量会非常的稀少，对于这种供应量稀少而有买方的市场来说它的价格也会比它本身的价值更高。

上海老洋房标价上亿元为何它的价值这么高

3，中建的洋房有看好的么

谁说买不起的？！NO,NO.中建悦海和园·漫城，大家的浪漫之城，160—180烟台开发区首席院落电梯洋房，现在火爆认购中！！！屌丝们同样买的起奥。

垃圾房子现在问题就很多买完就后悔让售楼的给忽悠了

一平多少钱

是不是还没有开始认购哇

买不起洋房的就略过吧

刚交房的出现的问题很多，还不知道怎么样呢

中建的洋房有看好的么

4，上海老洋房标价上亿元为何老洋房这么值钱

上海的老洋房是属于比较稀有的资源，所以即使他的标价已经上亿元，也不觉得稀奇，那么上海老洋房如此值钱，还有哪些价值所在呢？一、老洋房是一种有限的资源，上海老洋房更是数的清的那么一定的数量上海老洋房，它的数量是一定的，并不是像现在的住宅楼一样，只要有开发商在开发就可以，人员不断的生产出来，上海老洋房因为他的年代久远，而且数量稀少而显得特别的珍贵，所以有的老洋房标价上一元才显得如此的值钱。二、老洋房是一种情怀，有些人即便花再多的钱，可能也买不到理想中的洋房在热播的电视剧《安家》当中，徐文昌就是专门做老洋房生意的，他对于上海的老洋房非常的了解，而且当时房世锦接待过一个客户，他想买一栋洋房，价格不是问题，只要能够达到他的标准，那么就可以在价格上有所商议，所以房似锦，为了找到能够让对方满意的药方，大家想象跑断了腿，最后终于在徐文昌的提示之下才找到了合适的，并且成功的把这栋洋房推销了出去，虽然这个情节是电视剧中当中的，但也实际反映了洋房的稀缺性，以及它的珍贵。三、老洋房作为稀缺的资源，在以后只会越来越多的升值空间随着城市的开发，越来越多的地方都盖上了密密麻麻的楼房，所以老洋房的稀缺性会更加的显着长期来看，老洋房还具有一定的升值空间，比如十年之前的洋房，可能只会卖到1000多万，现在就已经卖到一亿多元，可见它的升值空间有多高，而且很多有着悠久历史的老洋房，已经成为了城市的风景，成为了全国各地游客的打卡体验地，已经不单单能够用价值多少钱来判断，成为了一种城市的文化。

5，有谁知道华清园的房子怎么样

那边地方不错，比较适合居住，华清园楼盘的设计位置是北侧是一个小高岭，南向青年水库，视野比较开阔，西临海洋大学，升值空间也相对不错，配套设施大家可以去了解一下，户型我较看好那个花园洋房，对喜欢大空间的朋友来说，值的一住（以上仅是个人意见），那里的样板房，我们已经设计完，如果有朋友想提前看的话，可以一起交流。

回复丝路花雨的帖子董，馨河湾4楼带阁楼听说大约6000元多

晕那个地方离老市区有些远啊看看胶州这个什么规划

回复麻醉喜子的帖子嗨！请问知道馨河湾的房价到底啥时出吗？俺也比较关心，真是六千多俺好另做打算啊，价格有点太离谱了

楼上的朋友，俺对你的设计感兴趣，怎么看？

回复高翔的帖子想请问花园洋房的价格大约多少呢

6，花园洋房与小高层哪个好

花园洋房的密度较小高层低很多，容积率低代表居住起来也更为舒适。尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适。

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。如果楼主或家人喜欢伺弄花草，肯定是花园洋房的了。家中如果有老人实际上还是选小高层的好，因为1。多一间房可以安置老人休息。2。另外如果年高或生病，总得有人伺候，保姆房也需要一间。3。家中有老人，亲友的拜访也会多一些，地方大方便4。有电梯也方便老人上下楼5。相对来说，楼层高阳光好

当然是花园洋房咯！别墅享受，估计交通会差点吧！139M2这种小户型的洋房不多见！刚好没到高档住宅的标注！不要郁郁了就是它了！

主要看个人的满意度。这两处住宅各有千秋，很难互相比较其本身的优劣。如果家里有70岁以上的老人，宜选择花园洋房。其他情况下以选择小高层为宜。

完全是两种概念花园洋房住的是舒适人口少住这个小高层住的是实用人口多住这个

7，为什么要现在越来越多的人选择大平层而非别墅

想了解为什么越来越多的人选择大平层，就要了解这个产品的特色。大平层指的是面积在200平方米以上、拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。一般大平层都位于城市中心或者是繁华地带，视野比较开阔，而且整个空间可利用的面积比较大，交通比较便利，设计风格可以更多元化，因此，大平层受到了很多人的青睐，因为大平层如果好好装修的话完全可以打造成豪宅的感觉，居住体验非常舒服。因此，对于有条件的家庭来说，到底是选择大平层还是别墅，主要看居住人口属性、家庭人口结构。1、户型设计性强。平层的户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。2、卧室私密性更强。卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。3、地段好。普通住宅楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对土地的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。4、配套设施更成熟。一般来说，在城区内的平层豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。另外，对于小区内的配套来说，高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。

为啥越来越多的有钱人，愿意放弃“别墅”，然后选择大平层？

性价比来说是大平层更好，价格是最主要的因素。1、太远，路上交通时间长。2、小区太大出去，打个酱油要走二十分钟。3、楼上楼下好几层联络基本靠吼。4、第四没地下室的话一楼会很潮有地下室的话地下室就很潮。5、没事取个盘子或者出门忘带手机都要跑好几层楼。6、夏天的确蚊虫多。

选择大平层的看中了它的优点，同时它也是有缺点的。shqianyy平层豪宅是指套内面积超过120平方米，装修豪华的商住套房。实际上一般平层豪宅套内面积都在200平方米以上。就拿陆家嘴的汤臣一品来为例吧！这样的平层豪宅一般选址于城市中具有独特、稀缺价值资源的区域位置设计建造，或是坐落于一座城市的核心区域，拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通以及周全的生活配套。然而它的缺点也是比较显著的，楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净。空间设计上，平层豪宅的私密性相对别墅较差。从价位来看，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。但是从价值方面看，别墅有花园，天台，有天有地，最大的价值是地价，而平层没有这个优势，在中国还有使用年限，不比外国。

也不一定的。主要是还是因为别墅审批比以前困难了。国家在控制别墅用地数量。大平层要看多大了。套内面积超过200平方米的大户型市场上还是比较少见的。一般都是200平方米以下居多。大平层总价一般低于同等面积的别墅。买别墅等于拥有了自己的地皮，而大平层只是商品房。珍藏价值别墅肯定高于大平层。上海最贵的商品房汤臣一品在上海檀宫别墅区面前只是渣渣而已。

8，花园洋房和小高层的区别是什么

1．容积率低品质高容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。2．得房率高公摊面积小空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。3．面宽大采光好高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。4．电梯上下、户数少高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。5．价格对比洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。扩展资料：小高层特点：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思[1]。参考资料来源：搜狗百科-花园洋房搜狗百科-小高层

一、区别：1、得房率对比。相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说，花园洋房的公摊面积较小，得房率高。2、容积率对比。花园洋房约为1．2到1．5，而小高层约为2．8到3．0。从容积率来说，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1．2到1．5之间，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越少有。此外因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有优势。3、电梯对比。花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房，为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受，一般都做成一梯一户或一梯两户，但是现在的小高层公寓，基本是两梯四户，有以些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。二、花园洋房1、花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。2、具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。三、小高层1、小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。2、随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。

9，大家觉得买花园洋房顶层好不好

很好，是喜欢安静或私密生活人群的良好选择。1. 花园洋房的建筑风格多为外国风格，大多为欧洲和北美风格，也有少部分为南洋风格。2. 花园洋房的建筑密集度较低，环境及空气较好，顶层更是如此。3. 花园洋房的顶层私密性较好，较为安静，但是需考虑光照及温度问题。4. 花园洋房顶层应注意防水问题，避免后期漏水问题引发困扰。5. 顶层视野开阔，对保护视力有一定的好处。6. 顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居生活杂音的干扰。7. 因穿行人群少，楼道的卫生较好，个人空间较多。8. 蚊虫较少，生活舒适。9. 花园洋房的顶层往往价格较低，很适宜选择。

有的项目顶层会赠送阁楼或露台，可使用面积更大，如喜好绿植可在露台种植花卉等，从这方面看顶层还是有其优势的。

花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。顶楼9大优点：1、视野开阔，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。顶楼6个弊端：1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌