为什么遂宁的房价高，遂宁的房价现在高吗

1，怎样看待遂宁的房价目前都快5千了都接近重庆周边的房价了真的是

是因为虽然遂宁穷，但城区聚集了全市的有钱人，他们还是基本不差钱。要知道开发商修一千套房子出来，只要定的价能被出得起钱的前一千名所认可，就能轻松卖完，他们就绝对不可能把价钱定到前一万名所认可的价位。有传言：今年暑假那一波从三千涨到四千的动作是政府开会集中安排部署的结果。

怎样看待遂宁的房价目前都快5千了都接近重庆周边的房价了真的是

2，遂宁的房价现在高吗

相比起来已经下跌了一点，但是现在市场价格不明朗，总的来说全国房价都高，遂宁的话6800-9000之间，在金桥新区3500也能买到

遂宁的房价现在高吗

3，有人说遂宁房价和遂宁人的收入不成正比你怎么看

首先遂宁的房价是炒起来的，这一点毫无疑问！所以价格肯定是虚高，泡沫和水份重！其次看看为什么会跌，一是人口不足以支撑房价！遂宁全市人口两百六十多万，而且是人口净流出城市，据我了解，我身边凡认识的朋友的孩子好一点大学毕业的，都不在遂宁安家，这意味着刚需不再迫切。二是地价的大跌撑不起高房价，大家都知道，遂宁曾经的地王，置信丽府，拍出一千二百多万的天价，房价在一万到一万二左右。现在河东二期的地价多少？三百万左右每亩吧，是谁给你的勇气把房价定在八千多？三是政府能够掌握卖地收入比例大幅下降，让政府失去维持地价的兴趣，必降导致政策上维持房价的力度，随着开发商的哀嚎，治理房闹的法律化，房价必从暗降走入大促销！最后，开发商失去开发新盘的动力，谁来供应未来二十年的刚需？二手房！呼之欲出的房产税会确保空置的二手房成为保障刚需的主力！这是国家的大方向，就是把固定在房子上的巨大财富释放出来，激活国家内需！盘活市场！泡沫，始终也必须要破的！我就是遂宁市人，简要回答，让全国了解川中最悠久之城。人口385万左右。市管三县，大英县，射洪县，蓬溪县，安居区。大英县原是蓬溪分离出去后建县，现人口约55万，景点是大英死海，卓筒盐井，全国闻名。射洪县人口约一百二十万，有著名陈子昂读书台，射洪沱牌酒，享誉全国。蓬溪县人口约85万，有名胜高峰山道教圣地，老子塑像三十米高，有游玩地红海山庄，原有蓬溪玉液和蓬山特曲曾经为贡酒。赤城小西湖景色宜人，山青水秀，获西部书法之乡冠称。遂宁市直辖安居区，人口约一百三十万，有著名的广德寺，林泉寺，号称观音故里。遂宁至成都高速公路约150公里，至南充约70公里，交通发达，基础设施完美。这里房地产商修房遍市，市区价在7000至10000万/每平。县房产价在5000至7000元/每平。总之，电梯房价较高于其它同类城市，但收入处于同类城市之下。按国家调控，房产如下跌，对市民有好处。遂宁房价就是一个玩笑，遂宁人自己都不知道遂宁房价是怎么涨起来的。我2014年到遂宁的时候住在河东一知名品牌小区，小区分南北二区，环境还不错，当时价位在2000到3000左右。这是一个让人骄傲的价位，比周边的绵阳、南充要低500到1000左右，甚至可以和下面的射洪等县区有的一比。可是这样的好景没有多久，大概在2016年左右房价开始发生变化，一年时间不到就涨到七八千。记得有同事在当地有名的公务员小区购买房子，同样的户型，最早买成60多万，后面买的需要110多万，这就是差别。如今的遂宁房价，稍微好一点的地段都在12000左右，差一点的也在六七千，甚至并不看好的物流港一代也在五六千，这已经远远超过当地老百姓的承受能力。遂宁是一座五线城市，无论是经济体量还是常住人口都不大，同时几年前的在建楼盘不多，让遂宁房价一夜之间炒高并不是一件难事。随着对楼房市场监管的加大，房产税的实施，遂宁房价已经逐渐恢复平静。即使是河东目前在建的几个知名楼盘房价都明显有跌落的趋势，因此要说看好遂宁房价并不现实。近期，遂宁棚户改造，廉租房，以及安置房的建设等因素对遂宁房价都是不小的冲击。总之，个人不看好遂宁房价。处于第一阶层的房价在12000，第二阶层砸7000左右，第三阶层在5000左右是比较合适的，目前六七千在遂宁还是比较多的。房价与当地经济、人口流动联系紧密，而遂宁恰好这两个因素都不具备优势。遂宁所辖的射洪、大英、蓬溪、安居等县区人口没有向遂宁城区汇聚的趋势，遂宁本身经济发展受到的制约因素很多。工业基础薄弱，没有吸引力，这都严重限制了遂宁房价的上涨。因此，遂宁房价回落是必然的。对此，你怎么看呢？欢迎留言交流。

有人说遂宁房价和遂宁人的收入不成正比你怎么看