总体上，鳌山卫有一定发展前途，但实际上，个人认为，现在在鳌山卫落子投资，不如到灵山卫，价格差不多（灵山卫稍微贵一点）。鳌山卫冯家村码头：海螺和螃蟹的天堂冯家村码头位于即墨鳌山卫，导航的话可以导天熙养生城，目的地对面就是码头了。反观鳌山卫，目前比较冷清，看不到商圈的迹象。
青岛海边有哪些赶海的好去处？
青岛赶海乐趣多，下面我推荐几个赶海的好地方。崂山会场村：蛤蜊蛏子挖不停会场村位于崂山王哥庄镇，开车的话导航到会场村，到了顺着海边跑，有收费停车场不要进，再往前走，找个地方停路边就行，会看到一片大沙滩。一般十五退大潮，十五过后的这几天，潮也是很大的，正适合赶海。网上可以查到每天退潮时间，我都是在青岛本地宝上看每天的潮汐，也可以百度。
需要工具：水桶、小锄头或铲子、矿泉水瓶子桶个眼儿，装满咸盐、雨鞋、小板凳。赶海工具海边有卖的：咸盐5元一小瓶，锄头10到15元一把，铲子也是10-15一把，雨鞋20块钱一双。咸盐是为了挖蛏子，往蛏子孔上撒点盐，蛏子就跑出来了。鳌山卫冯家村码头：海螺和螃蟹的天堂冯家村码头位于即墨鳌山卫，导航的话可以导天熙养生城，目的地对面就是码头了。
这边小香螺挺多的，喜欢吃海螺的有福了，能捡一大桶。如果想抓螃蟹，需要带专门的工具，螃蟹在石头缝里，徒手很难抓到。也可以带渔网捞鱼，水里的鱼也是挺多的。青岛后海：海蛎子、虾虎来一桶青岛的后海，也是个物产丰富的好地方。海蛎子、海螺、螃蟹、虾虎都能捡到，当然也要凭实力和运气，因为赶海的人实在太多，还有很多专业赶海人员。
青岛鳌山湾房价房价两万了，值吗？
个人很明确的讲，五年以内都是不值的，就目前来看，投资自住都不是很合适。我去过几次鳌山湾附近的青岛国际博览中心，就在鳌山湾附近，因为是去参加展会，提前就要订宾馆，离那里最近的商务宾馆自驾都要有50分钟的车程，周边配套及不完善 ，这不仅仅是在鳌山湾附近如此，包括即墨区的很大一部分都是这样，房子都是高楼大厦，商铺都是一排一排，小吃街、风情路什么的规划都很完美，但是就是没有人！楼上空的没人住，商铺十有八九是空的没人租，按照地图找个吃饭的地方去了发现倒闭了。
。。这是我去过几次的真实写照。由于即墨最近撤市划区，鳌山湾还是青岛的“三湾发展战略”中的一环，还有受到整个青岛楼市利好的影响，鳌山湾的房价泡沫已经很大了，但是很多地方不是配套不完善，而是根本就没有配套，如此情况下，这么高的房价，不明就里的情况下入手，肯定会摔的很惨。文末说一下，鳌山湾的环境还是可以的，因为没什么人，沙滩很干净，我没下去只是路上看了一下。
这两个地方都仔细考察过的我的回答还是很明确的：灵山卫。先就这几年看得到的地铁规划来看，灵山卫通地铁6号线，13号线，一南一北包夹灵山卫——6号线北门外站是说灵山卫北门。另外远期还有到大溪谷的23号线，而鳌山卫？倒是比灵山卫先半年通了地铁11号线，然后？在地铁规划图上看了看，没有然后了……就城建来看，灵山卫也比鳌山卫靠谱。
首先，灵山卫边上积米崖商圈已经成形，2015年开业海上嘉年华，2017年开业新城吾悦广场，2019年开业永旺梦乐城，这是明摆着奔着台东和李村商圈规模去的节奏，而灵山卫自己的万达茂商场2018年也要开业。反观鳌山卫，目前还比较冷清，看不到商圈的迹象。住宅档次灵山卫也不差，沿滨海大道驱车从大湾港路直到两河路，会发现路两边的小区楼盘，基本上清一色别墅为主。
故灵山卫凭借“前海后山”“珠山前”的地形，早晚会追随着“浮山前”登顶青岛房价之巅，出现超过10万的顶级楼盘，未来10年是大概率事件。鳌山卫尽管也能看到很多别墅（因此不怀疑后劲），但除了落地一个山大，其它大部分地目前还是待开发状态，加上虽然有海但缺乏“前海后山”的风水宝地，因此还是抵不过灵山卫，这个不能否认。
总体上，鳌山卫有一定发展前途，但实际上，个人认为，现在在鳌山卫落子投资，不如到灵山卫，价格差不多（灵山卫稍微贵一点）。但换得是更好的配套，更便捷的生活环境。鳌山卫未来10年，还是以工地为主，现在的海景房也未必一直能“海景”下去，这个暂时是无解的。只有靠时间推移解决。不过要我自己再买房我可能会选鳌山卫，因为灵山卫的话，我已经买了两套，被限购了……。
