而且从中国到发达国家，属于向上移民，话题比较敏感，那换个说法，就像中国一个18线的小县城户口的人，想获得北广上深这样城市的户籍，一个意思。所以美国人到不发达或者发展中国家入籍，基本没有难度，但是其他国家要想入籍美国，相关的困难和波折，难道用一套房子就能填平？（美国绿卡≠美国国籍，绿卡是外国人永久居留证，而美国国籍是有美国政府颁发的身份证。
）2、房产的逻辑和中国本土完全不一样：世界上没有任何一个国家会让外国国籍的人，持有本国土地资源的，所以“永久产权”听听就好，最重要的是除开中国以外的任何国家，对于房产的“资产管理”的相关规定，和中国是完全不一样的。在国外，持有房产是有成本的！这里整理了各国不同的购房费用和税费，大家参考一下：日本购房的相关税费泰国购房的相关税费马来西亚购房的相关税费美国购房的相关税费加拿大购房的相关税费澳大利亚购房的相关税费英国购房的相关税费3、发达国家和资本主义国家的房产，盈利增值属性基本已经高度稳定，中介只会吹嘘和包装回报率和增长，不会告知风险和持有成本。
其实在国外，房产的资产属性非常成熟了，一个房子盖出来，卖多少钱，收租多长时间回本，年均涨幅是多少等等的经济测算，可能这个房子的蓝图（规划图）在报批的时候，就已经被测算出来了，而所谓的高增长，高回报的套路，在90年代末，中国炒房团的代表温州老师傅们，早已玩的滚瓜烂熟了。为了吸引国内的投资群体，抓住目标群体的心理需求，海外置业群体把“造势营销”和“楼盘炒作”的套路，带出了国门。
这就造成了，只要一个地方有中国人想买的房子，这个地方的房价就会猛涨，甚至中介伙同开发商联合炒作，营造涨价的现象。所以，在高度稳定的发达国家和资本市场成熟规范的国家，任何资产的价值都是相对于稳定的且有行情的。通过没有价值支撑的价格炒作，是在酝酿经济系统性风险，击鼓传花，总有停时。越发达的国家和地区，资产固化的特征越显著，这个是经济学基础常识。
第二种就是以发展中国家，第三世界国家和欠发达国家为目标房产购买地。第三世界是亚洲、非洲、拉丁美洲以及其它地区中的发展中国家，它们构成第三世界。这些国家数目多，现已有130多个，土地辽阔（约占世界陆地的60%），人口众多（约占世界人口的73%），拥有极为丰富的资源，是重要的战略要地。词条解释：百度百科这样的投资模式，被称为降维向下式投资。
投资受到尊重和关注，但是潜在和未知风险同样存在。图片来源：网络这种模式主要有2个方面的风险：1、不发达地区和国家的国家不稳定性：这样的国家一般都有不稳定的特征，要么政府和官员的腐败，要么当地政局的混乱，要么就是政策摇摆和反复无常，还有一个很重要的不安定因素，就是这些国家阶段政权主体，和中国的关系。2、房价缺乏有力的人口和产业支持，房产成为资本牟利的炒作工具：购置一个国家和地区的房产，一定要看这个国家的几个基本面情况，首先就是人口和人均收入。
