大家知道，总楼层32层的电梯高层，顶楼出行几乎是完全依赖电梯，要是没有电梯，顶楼就是出行困难，几乎就是面临“上去了下不来，下来了上不去”的窘境。如果电梯高层的电梯质量次，楼栋的梯户比小，比如3梯10户、2梯8户、3梯12户等等这样的梯户比，居住在电梯高层，有可能会出行困难。就算是电梯都是好的，没有坏没有检修，早晚高峰时段电梯也是非常打挤的。
要是多年后，电梯维护检修频率高，顶楼住户出行更是非常不便。物业管理水平比较低的房子，这样的房子也是要慎买顶楼。因为物业管理不当，可能电梯故障率会变高，电梯带病运行，高层使用电梯频率最高，乘坐电梯时发生电梯危险的几率也高。同时，物业管理水平低，高层顶楼如果出现屋顶漏水、水压不足等等问题，也很难得到解决。
2，对于楼间距太小的、或有大型遮挡物或者绿化等遮光蔽日的，一定要慎选2楼。 无论是何种生物，日照采光都是非常重要的。2楼由于楼层低，很容易被遮挡，如果遇到楼间距很小的房子，一定要注意计算房子的日照采光情况。比如前排同为32层的电梯高层，位于2楼的话，理论上计算，如果房子主采光面南向，楼间距需要超过105米，2楼的冬至日日照才能达到1小时。
如果楼间距太小，比如前后排楼间距小于100米，或者房子附近有大型遮挡物或者绿化等遮挡的，一定要慎选2楼。3，如果所剩楼层缺陷都太严重，不宜勉强买入，学会放弃为佳。 如果在买房时，仅剩下2楼和顶楼，对于2楼和顶楼的缺点，都非常难以容忍的话，或者说无法满足自身的居家需求的话，就算符合预算，就算自己的预算买其他房子有一定难度，那么笔者建议，这样不对胃口的房子，也是不要购买为好。
事实上，人们买房子就是为了让生活更加舒适，如果花了大价钱买到的房子，无法改变生活质量，反而过上闹心的日子，那就真没有必要了。这样的2楼和顶楼，咱看不上，不适合咱们，钱还在口袋里，要学会放弃，然后另外选择买其他更适合自己的房子。4，要是所剩2楼和顶楼，都比通常预期的更加优质，性价比高，建议根据喜好和居家需求来选择，果断下手。
当然，要是遇上2楼和顶楼，通常具有的那些缺点都被“缩小”和“弱化”的情况，比如对于顶楼而言，名牌电梯配置，2梯2户或3梯6户，梯户比大、物业服务水平好，那么顶层的缺点被“缩小”了，如果顶楼价格还不贵，那就更划算了。又比如，2楼日照采光完全没问题不说，还意外赠送一个大平台，由于是尾盘，价格还相对便宜……这样的2楼，也是性价比很高。
