一、预算永远排第一位。想要买到称心如意的房子，首先要把预算给定出来，在预算确定的情况下再进行筛选，如果预算都不确定的情况下，就去盲目的看房，那简直是盲人骑瞎马，夜半临深池了！至于预算多少合适，那就要看看自己的钱包了，现在家里有多少钱的存款，能拿出来多少钱进行买房，夫妻两人的收入有多少，还房贷是否有压力，收入是否稳定可持续，是否有老人需要赡养，等等，综合考虑这些以后，再考虑拿出来多少钱进行买房。
“津东方落在天津”小编还真是见过这样的人，脑子一热就要买房，然后就各种看，各种比较：规划，地铁，学区，配套，功课做的足足的，看过一百万的房子，觉得挺好的，可是再看500万的房子，瞬间就觉得100万的不香了，可是最终到了要做决定的时候，就犯难了，不知道选哪个好，中介也给参考意见，咱预算能有多少，凑凑最多能拿多少，客户算了半天说最多了一百万，中介也被气的晕倒，很无语，是拉我出来遛腿了吗？所以啊，一定要结合自己的情况，房子再好，咱买不了，那什么都白搭，先定好预算，也就有了目标，在选房时也可以坐到有的放矢，更容易找到适合自己的。
这是小编真诚的建议，先不要看房，先把预算给定下来，比如100-150万之间，然后再来看房子。二、是否打算居住。这个问题，对于刚需族不用考虑，但是“津东方落在天津”小编碰到很多这样的客户：自己本身在外地工作，买房仅仅是出于投资的角度，顺便让自己的天津的集体户口有个落脚点，所以才打算在天津买房。对于不打算居住的，或者不着急居住的，那么选择就多了，可以买远一点的期房，也可以买市里有学区的老破小，这就看自己的选择了。
期房一般会便宜一些，而且是新房交房，可以按照自己的风格进行装修，后期也可以自己居住，而且居住环境会比较好一些，如果以后考虑居住的话，建议选择稍微远一些的新房或者次新房，期房也可以。老破小一般都带学区，但是居住环境实在不敢恭维，有的就是一间房，什么都没有，进去以后简直就是八十年代的筒子楼的感觉，这种房子环境一般都是脏乱差不适合居住，但是价格还比较贵，而且还比较保值，其他地方房子跌，他不怎么跌，其他地方房子涨，他也涨，有学区的加持那就是这么的任性了。
所以，如果不考虑以后居住的话，小编建议您买老破小，特别是和平，河西的老破小。三、是否打算子女上学。先说一个身边的例子：A姐姐住在东丽区，上班在东丽区，买了和平区的学区房，但是是老破小，不适合居住，所以每天早上要送孩子去和平上学，晚上再接回来，早上五点钟就要走，晚上七点钟回来，就这样折腾了半年，孩子受不了，每天睡不够，上课也犯迷糊，大人也熬不住啊。
现在为了配合孩子上学，把东丽自己的房子租出去了，然后在和平自己的房子附近又租了个房子用来居住，现在也还是这样。所以，如果打算让孩子在房子附近上学的，千万别买太破的老破小，虽然上学没问题，但是不能住人也是个大麻烦，这种情况，最起码要买一个能住人的。家长买房其实尽力就好，每个家长都想为孩子创造最好的条件，但是个人情况真的不同，有的人轻轻松松就上最好的学校，有的人全家六个钱包才去了一个好点的学校，如果这两个在一个学校，并且是同学，难免引发家庭情况一般的孩子的攀比心理，反而不利于孩子的成长，所以还是要找到适合自己家庭的level。
