再加上美国经济制裁的影响，老百姓的钱不可能也不允许全部压在房地产上。总的来说，现阶段天津房价处于阶段性低位，各种因素未来不会有大的上涨，所以小幅上涨是必然的。所以建议现阶段买房最好。考虑到资金压力，一年左右影响不会太大。谢谢邀请。应该说天津房价峰值是16年。当时一手房源稀缺，很多楼盘出现了摇号倒卖购房资格的现象。火爆的销售现象让开发商的公积金贷款成了一纸空文，土地市场越来越火爆。天津的地王频繁出现，只要有土地挂牌，一定是地王或者区域地王。随着限购政策的实施，银行贷款利率上行，17年和相关部门合作的田放崩盘。让土地回归理性。18年土地市场低迷，年流拍率达到40%以上。成功拍卖的土地，基本都是以稍微浮动的溢价或者最低价买的。18年海河蔡颖计划对房价影响不大。19年天津土地市场成交量全国第一，但地价合理，基本低于16.17年的地价。结果当年的地王或者区域地王不得不延期上市或者停工，房价基本都是16年的。
天津的房价会涨么？
感谢邀请，应该说天津的房价峰值在16年，当时一手房房源稀缺，多个楼盘出现摇号倒卖购房资格现象，坚挺火爆的销售现象让开发商对公积金贷款成为一纸空文，同时土地市场更为火爆，天津市地王频现，只要有土地挂牌，准是地王或者区域地王，随之限购政策的执行，银行贷款利率上浮，17年配合有关部门演出的天房轰然倒下，让土地也回归理性，18年土地市场低迷，全年流拍率达40％以上，成功拍出土地基本都是微浮溢价或者最低价购出，18年的海河英才计划对房价冲击甚微，19年天津土地市场成交量虽然全国NO.1，但地价合理，基本都在16.17年土地价之下，造成当年的地王或者区域地王不得不推迟上市或停工观侯，房价也基本16年之下，房源充裕，公积金贷款也被接受，银行利率也恢复基准点，！再加上受美国经济制裁的影响，不可能也不允许让老百姓的钱全压在房地产，总体来说，现阶段天津市房价处于一个阶段性低点，各种因素造就将来也不会大涨，微涨是必然，所以建议买房现阶段最佳，考虑资金压力过一年半载影响也不太大！谢谢。
2018年，天津房价的走势将会怎样？
天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势，所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高。
但最近情况有所变化，天津市政府开始寻找大量企业落户天津，并给予税收优惠。笔者接到天津市投资促进办公室的电话邀请参观，并承诺给予发展支持，真的很感动。还有京津翼一体化发展模式的开启，轻轨建设加速，地理距离不再是问题。这次天津的开户，对大学生落户有很大的促进作用。毕竟北上广北京没有太大的前景，尤其是孩子的教育。上学很麻烦，还不如在天津定居，至少孩子的教育能有保障。这些政策对河南、山东等地的人很有吸引力，孩子高考至少能省几十分。
