上一次是国十条。2010年到2016年，6年，房价没动，房价上涨速度赶不上银行理财。观山湖区，贵阳的房价这两年确实涨了不少，但是相对于周边其他省会城市，比如成都、昆明、重庆，可以说房价是低迷的。如果你有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久。2010年，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。在十条的打压下，整个房地产一片萧条。
贵州房价2020年怎么样？
都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的“股票”。贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市：△贵州以贵阳为核心2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有8~9万人涌入。
△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都、昆明、重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地。△贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.1~1.2万左右2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了。
笼统说起来，2020年，是很多房企的偿债高峰期，有些本地资本的小房开，可能资金链比较紧张了，能不能按期交房，对于买房人来说，都是一个很大的风险，具体到贵州，建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产，毕竟，未来的城市群化发展，核心还是以贵阳为主，省会城市的首位度会更加提高，类似的例子，可以看看成都和四川其他地市，这也是西部省市的一种发展路径吧。
△花果园CBD地市州的房子，很多是当地的本土房开投资的，很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局，顶多也就是有个碧桂园或者恒大，连万科都很少见，几乎没有，所以，连专业的房开巨头都不看好的城市，建议还是慎重选择，刚需的话，尽量买便宜一点的，因为三四五线城市的房产，要说投资价值，未来转手？后续的年轻人都往大城市走了，谁来“接盘”呢？贵州的房产，其实最有价值的，还是省会贵阳，就连第二大城市遵义，近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少，所以，看人口流动趋势，也能看得出房价走势。
△贵阳观山湖绿色未来我认识的身边稍微有点“财商”和“家底”的贵州人家庭，很多人都置换了地市州和县份的房子，拿到省会贵阳来付首付，最不济的，在贵阳周边的郊区板块，比如清镇、贵安、双龙等，未来的潜力都比地市州和其他县份更大一些。综上所述，2020年贵州的房价可能会呈现一种分化的局面，也就是省会贵阳大城市的房价走势，可能和地市州、县份的会走出不同的行情，而省会贵阳城市内部，也会呈现出不同，比如核心城区观山湖、花果园这些区域的房子价格就比较有含金量，而花溪、清镇、双龙等郊区的价格，最近听到降价也不少，有些甚至6000多就能买。
未来三年房价走势如何？
三年后不好看，三年后再说吧。中国的房价是有规律的。让我们来看看最后一次。如果你有记性的话，你大概应该记得上一次房价盘整花了多长时间。2010年，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，可以说武汉是近年来发展最好的城市之一。从2012年开始，武汉以每年一条地铁的速度通车，市区面积大幅扩大。国家把半导体的重任放在了武汉，而武汉就是这样，在2010年国十条的重压下，直到2016年才翻身。我举个例子:以武汉的领秀城大厦为例。这栋楼有多好？前门有BRT，后门有雄楚大道、胡荃地铁站，前面两站就是著名的武汉光谷，后面两站就是武汉大学。
