绵阳房价仍处于历史高位。上图是绵阳科技城鸟瞰绵阳未来物价。绵阳平均房价8561元/平方米。2017年4月以来，绵阳房价呈现快速上涨趋势。同期，一线城市实行了强力限购。五年内房价还是会涨，科技建城的导向迟早会打败其他城市的主题方向。从中期来看，绵阳房价会在短期内趋于平衡。由于高铁和城市化的便利，成都和绵阳的房价会逐渐拉平。目前成都平均房价15000平米，你懂的。
绵阳房价会涨价吗？
上图绵阳科技城鸟瞰未来绵阳房价如何呢？五年内房价或还会上冲，科技立城的定位，迟早会跑赢其他城市主题方向中期来看，本着房住不炒的主旨，绵阳房价或趋于平衡短期来看，由于高铁的便利，同城化原因，必将逐步拉平成都和绵阳的房价，目前成都房子均价1.5万每平米，所以你懂的。西汉设置涪县以来，绵阳市已有2200多年建城史，历来为州郡治所，后因城址位于绵山之南而得名绵阳，南侧是阳面嘛。
最新数据显示，绵阳地区GDP总量为2074.75亿。幅员面积2.02 万平方公里，总人口536.8 万，辖5 县3 区1 市。绵阳是诗仙李白的出生地中国唯一的科技城，也是四川省第二大城市。之所以被称为中国科技城，是因为绵阳科技发达，有国家级科研院所18家，西南科技大学等高等院校14所，国家级省级重点实验室27个。
上图绵阳机场绵阳交通便利，位于成都重庆西安西三角腹心地带，是一带一路和长江经济带结合部和连接线上的重要支点城市绵阳机场开通有直达北京上海广州深圳等近40个城市的航线，年旅客吞吐量超过350万人次，是四川第二大机场绵阳也通了高铁，而且38分钟就到达成都，45元二等座。基本实现了同城化，和一线城市坐个公交的时间差不多。
接下来我们看看绵阳-中国唯一的科技城房价如何。目前绵阳房价均价8561元每平米，自从2017年4月开始，绵阳房价出现快速上涨趋势，同期一线城市实行了强限购。目前，绵阳的房价还处在历史高位。从房价分布来看，绵阳房子价格主要分布在6000-12000元区间，高位数出现在15000元每平米。从不同的区县来看，同比都有两位数增长。
其中涪城区房价最高从环比看，江油市和梓潼县环比上涨最大。从绵阳市统计局发布数据来看，1—12 月，全社会固定资产投资同口径增长15.8%。按构成看建安工程增长16.2%，设备工器具购置增长35.9%，其他费用下降19.6%。分产业看一产业增长32.8%二产业增长30.3%三产业增长7.7%。
绵阳的房价一年一平方涨2500正常吗？
绵阳GDP在川内排第二但经济总量不到成都零头，全国城市排名处在三线城市中游水平。举两个重点区域的例子:2016年绵阳主城区房价在5000左右，园艺山华润中央公园四期有过4500左右的成交价，2017年下半年华润中央公园五期由6500 逐步达到了8000 的成交价。2016年经开区海赋长兴5000左右价格，2017年海赋长兴新开盘也达到了8000 的价格。
所以绵阳热点区域实际涨幅实现了翻倍。就绵阳城市水平5000左右房价确实不高，不太匹配城市定位，但2017年的翻倍式的爆发有点提前透支了绵阳楼市未来3—5年的涨幅，当然这种爆发和绵阳楼市前几年土地供应量，成都领涨限购，以及国土系统等各种因素导致2017年市场新开楼盘供应不足有关。从各方数据来看2018年绵阳楼市新开盘数量将会倍增，市场应该会逐步趋于理性和进入买方市场。
绵阳市区房价还要涨吗？
答案是肯定的，长期会涨1。从最近成都限购政策升级来看，绵阳离成都很近。如果在成都买不起房，很可能来绵阳投资房产。2017年普遍涨价就是一个很好的例子。除此之外，绵阳拥有优秀的教育园区，这也是吸引购房者的原因之一。而且这两年引进了很多大厂，GDP超过3000亿。所以水涨船高，经济涨，物价也会涨，然后劳动力也会涨。所以，如果你有买房的打算，一定要趁早。
