要看遂宁房价会不会降，首先要明白为什么遂宁这个丘陵城市会涨这么高。目前遂宁的房价是四川房价高的地方之一，高于四川大部分地级市。涪江沿岸的江油、绵阳、三台、射洪、遂宁房价普遍高于省内其他城市。即使是涪江沿岸的城镇，如谷峰、芦溪、金华和刘舒，房价也更高。
四川遂宁房价会降吗？
遂宁房价目前是四川房价较高的地方之一，高过四川大部分地级市。看遂宁房价会不会降，首先要了解遂宁这个丘陵城市为什么会涨得如此高，其一，遂宁城区地处涪江两岸，涪江是一条比较神奇的河流，涪江沿线是四川城市化发展比较好的地方，风景好，居住条件也好，经济活力在省内仅次于成都平原。涪江一线的江油、绵阳、三台、射洪、遂宁的房价相对于省内其他城市普遍偏高，
甚至涪江岸边的乡镇，如丰谷、芦溪、金华、柳树等地，房价也较高。其二，遂宁是四川交通次级枢纽，枢纽地位仅次于成都，是出川或者入渝的最便捷的通道之一，其三，遂宁地处成都、重庆两个城市主城的等距中心点上，也同时位于绵阳、重庆的中心点上，且距离三大城市都在200公里以内，同时处于三大城市1.5小时经济圈内，地理优势非常明显，在四川没有第二个拥有这样优势区位的城市。
这种可能性肯定是有的。现在市场降温，房价调整就是现状。此外，遂宁(河东、物流港)近期土地拍卖中，地价持续下跌，基本回到去年水平，加剧了市场的观望情绪。尤其是像金桥新区、物流港这样的中小开发商开发的项目，有可能降价20%左右。这些小开发商资金短缺，经不起市场的风雨，以价换量几乎是必然的。
