我们还是一个发展中国家，发展势头很猛。因此，十年后的工资和物价肯定会比现在高。这是有理论和事实依据的。根据总裁多年的观察和细致的研究，我们可以看到，如果某地的房价是平均月工资的3倍，那么它就处于一个正常的发展过程中。目前只有一线城市的房价在稳步上涨，二线城市和三四线城市的房价涨幅在缩小。
有人拿10年前的房价和工资来预言10年后的房价和工资合理吗？
这样的说法是有道理的。经济的发展的根本意义就是增发货币，扩大市场，这也是为什么会有经济周期的原因。经济学角度来讲，货币总量一定越来越多的，所以通货膨胀是长期持续的过程。只要GDP正向增长，货币贬值将继续延续。我们还是发展中国家，发展势头正猛，所以，十年以后的工资和物价是一定比现在要高的，这是有理论基础和事实依据的。
那么，房贷利率，随着经济体量的扩大，信用杠杆的扩张，相反贷款利率会越来越低，在一些发达国家甚至是0利率，或者负利率。我们前两年一直在强调降杠杆，其实利率降的容易，涨的难，因为信用扩张容易，收缩就容易造成资金链断裂，所以一般来讲，利率都是缓慢降低的。目前，虽然我们执行LPR浮动利率，也难以改变持续走低的大趋势。
你认为现在的房价和工资成不成正比例？
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话。这个问题问的非常好，到底当前的房价跟工资成什么样的比例才符合，也是大部分工薪阶层和首付加贷款的形式购买房屋的人最想知道的结果。房价和工资比例根据社长多年的观察和详细的研究，我们可以看到如果某一个地方的房价是平均月薪的三倍，那么就处于一个正常的发展过程当中。
如果房价高于当地平均月薪的三倍那么就属于偏高，如果机遇平均月薪的三倍说明该地区的房价已经出现了回落投资需要谨慎。说白了就是你在当地平均三个月的工资才能够买一平米的房子，当然前提条件是你的平均月薪要符合当地的收入。如果你的平均月薪过高那么相对来说房价较低，如果你的平均月薪较低想要购买房子难度会很大。这一现象到底会不会再次扩大呢？就当前房地产市场发展而言基本上房价会保持在平均月薪的三倍左右进行发展。
未来的房价与工资的比例当然某些城市的房价可能随着经济的发展使平均月薪的5倍左右，而有些地区的房价或许是平均月薪的一倍。但无论如何未来的房价都会跟平均月薪越来越接近，也就是说你的平均月薪增长房价回落，而最理想的状况是你一个月的收入够买一平米的房子。当然这一情况可能是5~10年之后的事情了，所以说当前我们只能增加收入来抑制房价的上涨。
就目前来看只有一线城市的房价在稳健上涨，二线城市和三四线城市的房价上涨幅度有所缩减。这就说明当前大众购买房子的能力较弱，大众购买房子的意愿也随之降低，房子在2020年面临着房住不炒与三稳定政策的调控。基本上处于一个价值回归的状态，其实我们可以看到近几年房地产行业确实利润较大房价偏高。综合来看：目前的房价基本上是平均月薪的三倍，未来的发展就看当地房价的相关政策，毕竟当前我国房地产市场还是以政策引导为主，并没有真正的进入市场化，当然我们都希望房价越来越低能够跟月收入匹配。
中国的房价和收入真的匹配吗？高房价背后的日子是怎样过的？
谢谢邀请！房地产不是消费品，不能简单用收入来衡量房价。因为拥有房产是财富的象征，房产独特的投资和金融杠杆属性，可以让普通居民公平地享受到未来几十年可支配收入的当期现金，实现财富的当期积累和资产的保值增值。房价的高低和投入的资金量有直接的正相关关系。10年、20年前买房的时候，觉得当期房价也很高，和收入不匹配。其实只要果断买房，我的生活水平并没有降低，反而和货币的不断贬值做斗争，获得了极大的满足感和幸福感，因为房价的上涨只是货币过多造成的假象。
