房价高的原因有很多，但最本质的有以下几点。地价越高，在房价中的份额越高。中国的房价除了商品属性还有其他属性，所以价格才会这么畸高。主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，已经得到了普通大众的认可。因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海不仅有中国最敏感的商业思维洗礼，还有各种风险投资机会，各种生活便利，都聚集在房子的价值上。
中国的房价为什么如此贵？
中国的房价除了商品属性，还有别的属性，因此价格会如此畸高。你知道这是什么原因吗？1房产的商品属性商品房出现于上世纪的80年代，是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40-70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅商业用房以及其他建筑物。
我们现在自信投资的房子，都属于商品房，可以进入市场进行交易。2房产的金融属性为什么说商品房有金融属性？主要原因是商品房作为社会财富的蓄水池，得到广大民众的认同。在中国，居民可投资渠道着实不多，商品房是一个看得见，摸得着，可理解的唯一投资品种，因此具有投资属性，而且由于卖地价格生产成本不断走高，新房房价不断刷写新高，从而带动二手住房保值增值。
3房产的社会属性商品房的社会属性体现在那里？我认为是社会资源。体会最深的是学区房，社会资源就这么多，某些地段的社会资源价值会明显高于其它地方。更有甚者，同是房子，市中心的房子小，信得不舒服，为什么要比郊区又大又宽阔的房子值钱?答案是市中心的社会资源，是郊区不能比拟的。放更长远，为什么鹤岗的房子便宜，上海的房子那么贵？因为你在鹤岗，人口流失，社会资源枯竭，而上海，不单有全中国最敏感的商业思维洗礼，也有各式各样的创业投资机会，还有各式各样的生活便利，这些都汇集在房子的价值中。
房价高的本质原因是什么？如果主动把房价降下来，会有什么影响？
高房价的原因有很多，但最本质的有以下几点:1。地价越来越高，在房价中的份额也会更高。大部分农村人都去了城市，他们只是需要更多的房子，导致房价高。3普通人买房闹，买涨不买跌。4一些炒房团的炒作也是一个原因。由于房地产市场涉及行业和就业面广，历年来房价一直在涨，即使在不景气的2016年也不会主动降价。为了促进销售，不敢降价，只能赠送面积。
