义乌最近的房价上涨就是一个补偿性的过程。义乌的房价估计和宁波、福州、东莞差不多。2011年，杨树塘96平套房在115万左右，2015年160万，2019年220万。且不说义乌的房价，就算金华(包括义乌)的房价和武汉、成都看齐，长沙、南昌、郑州的房价也根本比不上义乌。
浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？
浙江是全国私有经济最发达的省份，全省分为四大区域，杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区，地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区，可整个浙江的整体水平高，这是国内中西部地区没有可比性的。别说浙中西地区的核心城市义乌的房价，即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子，
如丽水的房价超2万/平米，跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当。更不要说义乌的房价了，即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐，而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区，房价居然要高达单价6万/平米以上，至于长沙、南昌、郑州等地区的房价，根本就比不过义乌。
甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水，要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米，也就是浙江省内的县级房价，而且一些集镇的房价也是纷纷过万。直追长沙、南昌和郑州等地房价，这也不知道是幸运，还是不幸。高房价让更多的人难以安家落户，更是让外人的人口感到压力倍增。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化，实现资本的积累和沉淀，
最近义乌涨价就是一个补涨的过程！2011年，杨树塘96平套房约115万套，2015年160万套，2019年220万套。与此同时，婺城区所有楼盘上涨约1.5倍！但是现在车门下的回迁房(杨树塘折叠)已经涨到3.6万平米左右，折合96平米345万，但是还在涨。预计2023年涨到45000-55000平米，相当于500万左右的96平方套房！义乌核心地位突出！,
