创业之乡——宿迁房价现状，夫妻工作6年可买100平米住房。2017年，宿迁GDP 2610亿元，人口485万。宿迁的购买力会降低，宿迁的棚改进度会放缓，可能导致未来房价企稳或小幅下跌。目前宿迁平均房价8000元，近一年来呈稳步上升趋势。从房价分布分析，宿迁大部分房子集中在6000到10000元区间。
宿迁现在的房价平均是多少？
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城，坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”，宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。
项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重，乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜，创业故乡的标杆。这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势，
最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌，最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低，按照房价分布分析，宿迁的房子大多数价格集中在6000到1万元区间。高位数在1.4万元，那么宿迁的人均可支配收入是否足以支撑目前的房价呢？根据国家统计局数据，宿迁人均可支配收入为20756元，省内倒数第一。
苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房价为什么这么高？
沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！，
宿迁一个小城市为什么房价那么贵？
作为一个地地道道宿迁人这两年一直待在宿迁，眼睁睁的看着宿迁的房价闷在水里谁知道他妈的是个鱼雷蹭的一下就翻了跟头上了天，真的是sundog日了狗了！以前宿迁房价相对于其他城市一直比较理性，老百姓相对承受的起，2011年以前主城区的房价不过四五千宿豫区三四千宿城新区苏宿工业园区更少，2011年以后涨起来了，1213年达到这一阶段的小高潮主城区六七千宿豫区四五千，14年后半年小幅回落幅度在一到两成，由于要结婚老丈人要房子我也在宿豫区买了一套，由于当时出现可很多抵工程款的房子很便宜，肯定是开发商资金有问题了，当时想15年买肯定会更划算，但是大家都懂的，此处省去一万字。
,。1915年，宿迁的房地产市场一片混乱。宿城新区宿豫区，死了很多小开发商，房价比前一年跌了10%以上。这个时候政府不同程度的补贴刺激市场也没有挽救这种穷困潦倒的局面。可以说当时宿迁的房地产市场是一潭死水，没人想买！2016年，两件事扭转了前一年地产死鱼的局面。先是万达集团决定在宿豫区投资万达广场。二、刘先生决定将奶茶妹妹的母校——南京外国语学校宿迁分校，也就是刘婆婆的学校，建在电商产业园内。这两个事件，一下子给了宿迁地产一剂仙丹，让这条死鱼起死回生。可以说，两个月之内，宿迁所有的楼盘都涨了一半，而且涨幅不减。电商产业园新房从3200涨到现在，宿迁宿迁房价过万，已经不是新鲜事了。一些住房项目已经从一期开放到现在的四期或五期，但宿迁的老百姓在拯救房地产市场方面也非常积极。而且他们激情高涨，热情不减，造成了目前宿迁一房难求的虚假局面。但是万达变成了假万达，南外目前的招生政策也没有出台。不一定是按照学区招生，也不是你孩子能上的南外的学区。但是房价劝大家不要盲目跟风，理性买房！进去了就不容易从有钱人的坑里爬出来！。
