为什么如皋房价会涨，江苏省南通市海安的房价有没有降

来源：整理时间：2022-08-08 14:26:46 编辑：房价信息手机版

1，江苏省南通市海安的房价有没有降

没有降，南通的房价从2005年到现在是房价涨的比较凶的。海安也是跟涨啊。

我是如皋的，我们这儿6000~8000每平米。海安那边估计差不多吧。仅供参考。

江苏省南通市海安的房价有没有降

2，如皋房子为什么突然涨起来了

原因：房价上涨不是如皋楼市独有的现象，大环境下，房价上涨的城市较多，特别是周边城市也都存在房价上涨的情况：1季度，一线城市房价涨幅较大；而如皋周边城市中，如南通房价，涨幅更是远超如皋房价的涨幅。推动房价上涨的因素较多，最根本的原因是购房者们过于积极的买房，通货膨胀、货币贬值的预期是购房者们积极买房的一个主要原因。2020年，央行大规模的注水，推动楼市实现了快速重启、复苏与回暖。而进入到2021年，美元的注水又将带来输入性通胀。两个方面的作用之下，通货膨胀、货币贬值的预期增强，购房者们的积极性上升就是正常现象。由于楼市发展的预期较好，开发商拿地的心态过于积极，使得土地市场升温，而土地价格的上涨，又将推动房价的上涨。加上当前如皋新房市场里的可售房源量较少、库存量水平较低，在新房供应量受限的局面之下，购房需求量却又在上升，成为房价上涨的主要推动力量。

如皋房子为什么突然涨起来了

3，南通如皋房价 怎么样

南通如皋房价如皋9月二手房均价 9996 元/m2

均价在1万元左右

南通如皋房价怎么样

4，江苏南通房价还会上涨吗现在是否值得出手

我也奇怪，南通在十年前和常州一样被称为鬼城，到处都是空置率很高，单价跟苏州无锡比也不算高，当年比常州要高些，媒体当年说，就是停下来不再建房，南通的房产也需要六七年才能消化。可最近三年以来，在每年都有三十万左右人口净流出的情况下，南通的房价如同火箭上升，这里面我感觉有以下几个因素：一是地方政府严重需要依靠土地财政，所以不限购，在苏南地区限购后，吸引了上海、苏州地区以及南通本地区外围的县市的投资以及炒房客，当然也有南通地区的刚需客被迫赶紧上车；二是的确有几个利好的大项目将要在南通开工，比如海门四甲那边要建设一个大的飞机场，链接上海的高铁以及沿江高铁将要开通，南通本地的地铁也在建设中，还有野生动物园的项目等等，给人一定的预期。三是南通作为一个地级市，本辖区内的县市的家庭害怕通胀，及早的为孩子在南通买房，担心将来上不了车，我作为南通市下面的海安市人，我身边大部分认识的人只要有条件的都已在南通市区入手买房，那别的如东如皋等地方估计也是一样。虽然房价涨的厉害，但是却虚高泡沫的很，一百万的房子，年租金差不多一万二的样子，如果再高，就很有可能租不出去，租金比银行三年存款利率低很多。估计这也是全国大部分城市的缩影吧。这个房子涨与不涨，关键看你从哪个角度去考虑？第一你买这房子是干什么用的？是自住还是投资？如果是自住刚需口袋里现金充足随时可以买，先上车以后再考虑是软卧还是硬卧，因为涨于不涨，你也不能卖是吧？充其量只能算是置换，跟你有啥关系呢？就是跌了，你也不能卖，因为你还是要住。如果是一定要投资的话，那就要选对板块了，当地的成熟区，或者是政府的规划区，这两个板块可以投资，但是这个回报率啊，长期来看价格跟别的城市比较的话啊，不是最合适的！谢邀。县城房价如果上涨，不在乎以下几个原因，一是县城实施旧城改造，大量居民住房被拆迁，这些刚需购买力推动了房价上涨；二是外地炒房力量发现小县城房价非常低廉，大举购买，甚至整栋购买，这种情况已经在江苏启东、如东、如皋等县城发生过，原先卖不出去的商品房，一夜间被扫光，引起本地居民恐慌，也引发房价上涨；三是新开的楼盘品质好，私密性高，在县城属于凤毛麟角的高端楼盘，引起县域内富人换房，推动新盘涨价。无论哪种情况，县城房价上涨都难以持续。原因是，县城商品房一般只对县域内各乡镇人口具有吸引力。经过最近十几年房价不断上涨，乡镇人口向县城迁移已近尾声。未来很难有巨大的购买力，继续推动县城房价上涨。我估计如皋房价不会跌，理由是一如皋房价是整个南通最低价，第二有两条铁路经过如皋，第三南通地铁规划图中也延伸到如皋，第四我在现在工作，至少我熟悉的好多人把孩子送到如皋读书，第五如皋一直都是百强县之一，第六部分炒房客入住如皋拉伸房价。首先我们先了解一下如皋的城市背景　　随着我国高铁建设的快速发展，高铁现代化设施齐全，高铁的便捷舒适快捷优势得到极大发挥，盐通高速铁路也顺势而生。　　江苏省盐通高速铁路是连接江苏省盐城市和南通市的高速铁路，盐城站至南通西站全长约156.6km，设有盐城站、盐城南站、东台站、海安站、如皋南站、南通西站等6个车站。　　官方消息称盐通高铁正加快建设进度，为年底建成通车全力冲刺，计划于9月20日联调联试，将于年底通车;此外，张皋过江通道也有望于年内开工。那江苏如皋房价多少钱一平米？　　如皋紧跟南通的发展步伐，不断奋进，张皋过江通道和盐通高铁这两项重大项目无疑是如皋融入苏南、接轨上海的稳固基石。　　如皋正在全力配合长三角一体化，努力加快自身发展步伐，即将成为连通苏南、苏北的关键枢纽且能够无障碍对话苏南、上海，通过交通条件的大幅提升，将经济强市的人口、技术、资金等资源引入如皋。　　如皋人口、技术、资金等资源的引入势必会增加置业需求，房价上涨也是必然的，目前如皋房价约10000元/㎡左右，价格洼地，投资置业的好时机。

5，顶层的楼房到底好不好求指教

这要视情况而定的，看顶层有没有其他遮盖的建筑物，或者顶层是斜面的，漏水率会减少，另外就要看房子的质量了。

不好，会漏

好像也不一定每个顶层都是便宜的哈

6，各位老乡谈谈今年如皋的房价会不会大涨

房价的涨跌要看几个因素。根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。经济因素相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。社会因素影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。行政政治因素行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。

7，南通经济技术开发区房价还有上涨空间吗

南通是地级市，分六县一市，六县是指如皋，海门，启东，海安，如东，通州；南通市分三个区，港闸区，崇川区，还有个就是经济技术开发区了。通州就是县啊，只不过现在又一部分划到南通市了（比如说小海那一带）···

没有，那里房子太多，拆迁房也多

8，09年如皋城北房价大体会是什么样的趋势谢谢

如皋的房价不会跌的，由于这一年房市比较低迷，下半年刚性需求上升可能还会涨~城北的房价现在大概2500吧~想买的现在赶紧买

你好！于前些年一窝蜂的过度开发，等2年为好，房子供大于求是不争的事实，房价再涨的基础不存在希望对你有所帮助，望采纳。

9，请问这段时间以及未来无锡房价的走势会是怎么样的

房产中介往哪里去，哪里的房价就会爆涨。自从上海苏州限购限贷以后，刚开始是嘉兴嘉善，然后是南通如皋，目前的形式是无锡江阴，而且现在无锡网签还需要拿号排队，贷款审批也加严了，无锡接下来房价肯定是大涨的

大涨

现在开盘的蓝光雍锦园高层15000左右，肯定是还涨的

10，小城市的房价未来会涨或者跌吗

不会，就算房价跌，也是1/2线的房价跌。小城市房价本身不是太高，只有上升的空间。

还会涨，最好的市中心位置价格到一万出头点吧，这样基本就空间不大了

很难说

现在限制涨价很多开发商在大城市的利润已经减少，很多地厂商已经在小城市圈地和开发，小城市房价很低但是经过大家的开发房价一定会上涨，加上现在都流行进城房价趋势向上。你选的位置可以现在都已教育为主。

大量农村人口要移民到城市，还有每年毕业的几百万大学生都要买房。不知道房价要涨到什么时候，挺疯狂的。

11，如皋二案有什么学校想在那里买房发展空间怎么样

如港实验幼儿园、小学、中学、高中、职高、技校。以前是江苏教育看南通，南通教育看如皋。现在是南通经济看如皋，如皋经济看如港（二案属于如港的一部分）。如港的未来是苏北的张家港。十年之内必成。2020年的时候如港的房价保守估计会达到1万元/平米。南通市规划局网站上已经现实，如港地区已经被划入南通市（核心区）范围。如港地区的熔盛重工已经是南通地区最大的企业。如皋市的级别已经提高到南通副市级。一切都说明，如港潜力巨大。

具体需要咨询当地户籍管理部门

现在房价涨成2000多元了，学校有港城幼儿园、港城小学、港城初中，高中好像没了，二案可能会变成南通市的一个地区，和如皋并驾齐驱

为什么如皋房价会涨，江苏省南通市海安的房价有没有降

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2，如皋房子为什么突然涨起来了

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6，各位老乡谈谈今年如皋的房价会不会大涨

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9，请问这段时间以及未来无锡房价的走势会是怎么样的

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