为什么德国柏林房价这么高，为什么现在要投资德国柏林房产

来源：整理时间：2022-08-14 15:15:35 编辑：房价信息手机版

1，为什么现在要投资德国柏林房产

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

因为德国的房价没有内地的高，有投资的价值。

为什么现在要投资德国柏林房产

2，柏林的房屋有多贵导致要给房租设上限

我们都知道柏林是德国的首都与此同时柏林还是德国的政治，经济，文化的中心，那么想在这座城市购置一套房产，肯定是需要不少的费用的，但是德国柏林的房子每平方米大约在15000元左右。1w5一平的房价在中国可能就是二线城市的房价了，所以柏林一直被认为是欧洲最宜居的城市之一。但是殊不知这都是柏林曾经的房价，因为欧债危机后，柏林成为了全球房地产投资热土，房价涨幅引领全球，房租也水涨船高。现在柏林的房价可能要在4-5w人民币一平米。虽然和国内比起来没有高很多，但是对当地人来说已经是翻了4-5倍的房价了。人口激增、租金上涨以及外来投资者涌入，成为柏林房价高企的三大主因。这也真是为什么当地人会对柏林现在的房价表示抗议。现在的德国迫切需要大量民众负担得起的住房。联邦政府为住房预留了60亿欧元资金，其中20亿将注入社会福利房项目，并进一步保障租客的权利。所以根据新规，柏林的房东们未来5年内不得提高房租，除非对房子进行必要的重新装修。如果违反了相关条例，最高将被处以50万欧元的罚款。这也就是柏林的房租上线法令。虽然引入租金上限可以让那些难以负担柏林生活成本的人松一口气，但也可能产生显著的负面影响。但是这个条例的公布对当地人民的安居还是有了一定的帮助。

柏林的房屋有多贵导致要给房租设上限

3，投资柏林伊顿西公馆 Eden West德国柏林的房产投资回报如何

柏林-伊顿·西公馆 Eden West位于德国柏林市中心地段柏林富人区夏洛滕堡，投资回报率较高，年均租金的回报率大约是4%，而且是永久产权。这个项目是海外房产投资机构环业投资的主推项目

德国柏林现在的房产投资前景还是很明朗的；而且没有投资风险，租金回报率以及房价上涨速度都很迅猛；如果你真的想投资房产的话，可以去环业投资看看；环业在业界的口碑还是很好的，环业投资还就现在的市场情景为用户打造了一套一站式完整的服务链；环业投资与投资者建立的联系并非只有销售房产这样一个简单的交易动作，而是更加注重建立长期的合作关系。其会根据每一位投资者不同的投资策略、风险状况和市场利益为投资者定制个性化的投资方案

投资柏林伊顿西公馆 Eden West德国柏林的房产投资回报如何

4，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

5，现在投资德国柏林的房产 怎么样哪个投资机构有较好的德国房产项目

人口数量的猛增、租金上涨等形势的发展，都导致了德国房价的上涨；但是相比纽约伦敦，德国柏林的房价还是较低的，目前，柏林市区新建住房每平方米已经超过5000欧元。所以需要购置德国房产的话得赶紧了，环业投资的德国房产投资项目就蛮不错的，加藤豪斯、勃兰登堡的两个项目整体租金回报也很理想；投资德国房产一定要先去环业投资了解一下

6，问问在德国普通白领的工资能是多少人民币呢

你好！属于正常的普通员工工资，但是，德国的税不少，如果是单身的话，要交的税很多。所以虽然毛的工资数一样，结婚不结婚，有没有孩，有没有房，都影响最终的净收入。不算富人，可是也不会太差，毕竟德国没有国内这么重的养老和医疗负担仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

一年5万欧一个月4000欧德国普通人的水平~一般大学毕业生是每个月3000欧开始然后到30岁你自己估计估计加加薪升升职大约就是4000欧左右了~ 如果是硕士毕业的话还是好学校毕业的话第一个月就可以有4000欧然后30岁的时候可以达到5000欧吧（我有个学长毕业第一个月就是4500欧的薪水还是中国人哦因为中国人一般薪水会普遍比德国同事低10%左右）

你好：德国政府也非常重视垃圾清洁工人的待遇，一般清洁工人的工资，按每小时12欧，月工资大概在3000欧左右，这样的薪水不比一个普通白领低。工资是年薪50万人民币，按今日汇率折合6.04万欧元，目前在德国属于中级白领，属于中等收入。

7，德国斯图加特大学的一年学费是多少

德国斯图加特大学，从2012年开始不收学费（原来一个学期学费500欧元）。但必须支付管理费、学生服务中心费用以及学生会会费，从2016年起，这些费用一个学期总计是164,50欧元。相关信息，可上学校官网查看。有详细介绍。祝你好运。

德国斯图加特大学是一所高等科技学院，该校也是德国大型科技类综合院校；德国院校的留学费用一般都比较适中，一年费用大概10W-15W人民币左右，太傻网提供如果可以申请奖学金那会更好，但不是很好申请，斯图加特大学属德国TU9，挺不错的学校，金量很高。

德国现在所有大学不收学费，每学期收取二三百欧不等的注册费，一年所有费用十至十五万人民币。一般刚来的学生少有半工半读，因为生活上学习上都需要一个适应过程，如果半工半读很容易影响到正常学业，反而得不偿失。斯图加特大学属德国tu9，不错的学校，毕业证含金量较高。

500欧元每学期

问对人了。我就是斯图加特大学毕业的。每月房租350欧。吃饭100欧。其他50欧。 = 500欧。注册费和学费1300欧元左右一年。

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