鹿城区为什么房价高，温州鹿城区2010年房价位置是多少具体详细点请求高手指点

来源：整理时间：2022-08-13 00:17:08 编辑：房价信息手机版

1，温州市的区位和主要特点

市区在鹿城区。经济繁荣。交通拥挤，在温州开车的人居多。主要特点：房价高,车多，下班高峰期老堵车，温州人会盲目跟风~

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2，温州鹿城区2010年房价位置是多少具体详细点请求高手指点

鹿城区的房价还不算太高，温州房价高的是县城小镇，一些小镇房价高达1万，多，2万，非常不合理，相比温州市区的房价还是比较合理的，毕竟温州是地少人多下半年总体房价会小幅度下滑，因为温州是国务院所指出的“部分房价过高，上涨过快的地区”所以政策方面会有所侧重，主要有2个方面，一个是加息预期，一个是楼市政策的影响有滞后性，可能在3-6个月内会带来一定的效果。

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3，温州哪里的房子最好

温州房价是比较高的，9月份新房均价，鹿城区，28499元/㎡，瓯海区，23004元/㎡，温州房价较高，与当地的经济较为发达有关，温州最大特点就是民营经济发达，有很多的中小企业，像眼镜、鞋类、低压电器已经形成了完整的产业链，很多企业主赚了钱就喜欢买房改善居住。同时发达的民营经济，吸引了全国各地的人士前往温州打工经商，很多人在温州有了钱，就选择在温州购房定居，增加了温州的住房需求。同时温州人走南闯北，到全国各地经商，在外面赚了钱，很多温州人也选择回归家乡买房，选择在市区安家落户，有人说温州人均GDP没有突破万美元关口，从数据看可能是对的，但温州不同于某些地方，在于很多人温州人在全国各地经商，带回温州的钱很多，但GDP不属于温州，因此温州人有钱不代表GDP会快速增长，温州经济是面临一些转型的瓶颈，但温州的经济主要以民营经济为主，还是充满着一些活力的，没有必要过度担忧温州经济增速下滑。作为民营经济最发达地区，温州房价高一点很正常，实际上温州的一些人收入也是不错的。据说双腾公路附近有个项目叫什么阿尔勒.挺好的一个楼盘1．民间资本雄厚；温州虽然地方小，但跑江湖的人多，全世界跑，所以民间资本非常可观，换句话说老百姓兜里有钱，虽经历疫情或其他风波，还能稳住，未到大量抛售房产的地步。2．恋乡情深；温州人喜欢房子，房子也是这几十年来最好的投资，除了本土购房，温州人还在全世界各地投资购房，当房子过剩贬值时，要抛也是抛别的地方的房子，本土价高价低都要留一套，未必住，但一定不会首抛，所以这种情感因素也起一定的稳房价作用。3．中间（中介）环节垄断市场，其实现在大多数买家见不着卖家，卖家找不着买家，因为信息都被中介（包括各类App）垄断了，市场上可以说根本看不到真实的房源与真实的市场价格，卖的多买的少，低价会被中介加价推送，高价自然无人问津，所以市场上只看到价高的房子，有价无市，等刚需的韭菜割完，市场就凉凉了，没几个刚需了，中间的日子也不好过了，吃过加价的奶酪后，中介费就不香了，奶酪太香分的人越来越多，谁都吃不饱了温州哪里的房子最好？放眼温州房产市场，排队看房、新盘扎堆入市和各式各样的优惠活动，都让购房者眼花缭乱，无从下手！要想在一个城市买房，那我们必须先了解这个城市的房价及房屋政策，了解清楚之后我们才知道自己是否满足买房条件，资金是否足够，了解这些有利于我们在挑选房屋的时候根据经济条件决定购买的位置，那么温州的房价是多少?在温州哪里买房会比较好呢?房价行情显示，温州上个月平均房价24540元/平方米，本月环比略跌。通过温州各区县房价排行看，楼城区和瓯海区都是比较热门的，平均房价也是最高。拿鹿城区来说，该区楼盘虽然很多，但是住宅较少，以商办项目为主，改需旺盛豪宅密集，而且价格贵的要死，没有性价比可言。这些小区也都是比较成熟的小区了，房价高昂，谈不上性价比。要想买到性价比高的房子，一方面购房者要抓住时机，看区域潜力和政策规划；另一方面，购房者还要注意到房子本身的好坏，良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。最后，祝楼主早日买到理想的房子。

温州哪里的房子最好

4，为什么温州房价如此之贵

要点参考：（1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。（2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。（3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。（4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。