为什么不建议投资房价，马云说年轻人不要买房真的不买吗

来源：整理时间：2022-09-03 06:13:11 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，马云说年轻人不要买房真的不买吗
2，请理财高手指点我这种情况适合理财或投资买房吗
3，20万积蓄要不要投资房产
4，有一笔闲置资金是存进银行吃利息还是投资买房
5，近期投资房产合理吗
6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
7，现在买房子算是投资吗

1，马云说年轻人不要买房真的不买吗

马云为什么说年轻人不要买房？，因为他要投资租房市场，你们都买了他干个屁。回头想想把他话当真还真可笑

理念的不一样在他们看来年轻就要投资打拼一般都是认为安稳一些的好

马云说年轻人不要买房真的不买吗

2，请理财高手指点我这种情况适合理财或投资买房吗

你每月还房贷1000元，节俭一点的话，每月生活开支1000元，将来有了孩子，每月增加开支1000元，月余款2000元。如果再买房投资，你将会成为真正的房奴，不可。建议每月存银行500元，作不时之需，如大小病痛开支，尚余1500元。这个余钱可以做基金定投，年收益一般在10%左右，风险小，收益稳定。不建议投资房市或股市，如果投资房市，你的生活压力会很大，投资股市的话，风险大，且股市投资都能够获利的概率10%，亏损的概率90%，所以应该回避。

请理财高手指点我这种情况适合理财或投资买房吗

3，20万积蓄要不要投资房产

房价未来升值空间太有限了，投资股票或黄金都会比房子收益高。有人会说：你在胡说八道。但我只想说：如果你会看K线，你就会明白，黄金股票现在所处的位置都不是头部。也许美联储加息黄金会跌，但长线一定是慢牛。中国经济在走好，股市也不可能跌到哪里去。但房子不一样。也许中短线还有上升空间，但长线绝对不看好。以为后面有抛压，独生子女这一代人，以后两边老人没了多出两套房。

楼主要敢于投资啊，不要因为有风险，怕亏就不去投资呀！收益总是伴随着风险，楼主可以把5w分开投资：30％储蓄，20％股票，其他为基金。具体怎么做当然还是要楼主根据自己的实际情况操作拉！投资基金呢，弄个定投也是不错的，长期持有，分散风险，收益率还是比存款利率高的。加油，努力学习！

20万积蓄要不要投资房产

4，有一笔闲置资金是存进银行吃利息还是投资买房

现在应继续持有现金，保持4%以上的年化收益率就可以了，不要投资买房。之所以持有现金，是因为在高负债的大环境下，现金会越来越缺，未来可以投资的途径会增加。至于投资买房是不建议的，理由如下：1，国家一直在强调调控房价，说明房价现在已经过高，几乎相当于股市的5500点高位水平；2，在国家推出的一系列政策下，限售现贷的大背景下，未来房产的变现会非常的难，一旦房价开始下降，需求会迅速减少，市场会进入观望阶段，会很难找到接盘侠。3，最近媒体一直在提房产税，所以说房产税会在三年内推行，房产税推行后持有多套房产会使成本大幅增加。4，永恒的定理是世界上没有任何一种商品会一直不断的涨价，从现阶段来讲房价的支撑力度已经越来越弱了。5，国际环境风云诡谲，不确定性太大了，如果发生大变动，是救房价还是救经济，结果不言而喻，想想中国A股。6，租售比已经过低，2%的年化收益率左右，靠房租赚钱不如直接存银行。7，随着经济数据的变好，预计年内美国还有1-3次的加息，预计我国也会紧随其后，结束宽松的货币政策。所以贷款买房者的利息付出会更多。8，从流动性来讲，房子的流动性是极差的，一旦发生变动，变现极其困难。

5，近期投资房产合理吗

不合理，房价还要降

08年在金融危机影响下，虽然政府出台了很多救市政策，但楼市“行业景气回落、市场冷清、库存激增、价跌量缩”已经成为事实。09年估计宏观经济见底，政府各种救市政策还会相继出台。楼市总体应该还是下降趋势，但降幅不会很大。个人认为目前一线城市房价回暖应该是开发商自己在运作、搞鬼。一是开发商目前开工不足，存在资金链条问题，目前情况不敢增加投入，只能人为涨价，增加收入；二是去年过低的房价，利润减少，借目前的形式，弥补损失。三是目前的成交都是中小户型与中低价位的房产，是正常居住使用，提高改善住房与投资者还没有进入，大量的资金没有进入，房价难以上涨；另外政府对开发商的扶持肯定也有很大关系呀，目前制造业不景气，导致大量人员失业，如果房地产出现问题，将引起钢材、水泥等很多相关行业出问题呀，尤其是银行的大量贷款如何回收呀。况且房地产行业是政府的主要资金来源呀！所以目前房价应该是小幅下降，逐渐稳定。毕竟老百姓的收入与目前的房价还有很大的差距，楼市还是应该需要2年左右的时间调整！金融危机不可能很快结束！如果投资，建议观望，年底进入可以考虑。

如果是投资的话先等等。

6，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

不会。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降。而且粮价上涨，材料成本也上涨。注意建筑材料也有成本！不只是供求关系影响

房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨

钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来。

房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降

7，现在买房子算是投资吗

要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

算是，因为房子的价值一直存在，不像买的食物，吃完就没了。也不想一些生活用品，用久了就坏了，用久了，就扔了。房子的价值尽管也可能降低，但是不出意外的话，不会贬值到什么都没有的地步。所以买房子算是投资，但是投资有风险，房价有可能涨有可能跌，现在买，跌的可能性大，投资失败而已

不是。现在房地产不景气，房价有所下降，趋势不明，投资风险太大，买房的应该是刚需的人。在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不花钱，再建个车棚，自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。

看你个人有没有住房了呗，如果你有住房，然后再购买不住，用来出租，那就是投资房了，如果你想换大房，把原来的房子再买出去，那也不是投资，是改善性住房。

算是买房条件： 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。