南京房贷利率今起统一上浮至15%，有银行已确认上调, 你怎么看？
如果买房的都是看未来房产的增值，那银行提升房贷利率是没有任何作用的，反而挡住的是那些真正需要房子想购置房产的落地人群。银行到现在没有真正的为有需要的客户服务。从一定程度上讲，利率上升导致房价更高更猛的去上涨。现在很多银行都趁着政策所谓调控或者放松这种时机，采取各种利率政策来扩大自己的利润。所以我们中国银行有时候做的也不好，没有竞争力，为什么？他们就靠政策来吃饭，搭车收费。
芜湖2家银行上调房贷利率，买房多掏5.7万，调控再加码。你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，芜湖2家银行重新上台房贷利率是几天前的消息了，今天抽出时间来简单分享这个事情，先说我的观点，我认为这是好事。借此机会简单谈谈我的观察。安徽省内很多三四线城市都缺乏调控的勇气，其实三四线城市才真的该管控房价第一、包括芜湖在内的安徽很多三四线城市房价真的不低了。图上所示是芜湖2018年6月到如今的二手房价走势图。
可以看到如今的芜湖二手房价虽然经历了7个月跌幅，但是二手房还在10000元左右的高价。这样的房价真的是芜湖这样的城市能够支撑得起吗？要知道省会合肥的二手房价均价才在1.4万左右，2018年合肥GDP为7822.91亿，芜湖才3278.53亿元；按照GDP来看，芜湖的房价应该在7000元以下才算合适吧。
第二、中部地区很多三四线城市的房地产市场维持稳定都是难事。虽然说进入2019年后长三角和珠三角地区的房地产市场好转了很多，但是对于中部地区来说绝大多数的城市还是处于一种艰难的状态。这也是为什么中部很多城市的首套房贷利率没有出现大幅下调的原因，因为银行也害怕风险，而中部地区的房地产市场风险确实要比东部和南部地区要高得多。
第三、三四线城市绝大多数是没有进行房地产调控的，利用金融手段来减少投资行为也就成为必然。这点相信大家可以理解，没有限购、限贷等政策约束，在过去的两年三四线城市房价暴涨的主要驱动力就是很多获得货币安置的朋友去投资房产了。所以，个人觉得对于三四线城市来说的房地产才是需要真正进行调控的，让房价回归理性才是根本。
通过上调房贷利率来调控芜湖这样的三四线城市房地产市场，无意释放了一个信号第一、稳定市场还是2019年的主旋律，尤其对于市场过热和投资行为较多的市场。图上所示是5月份目前主要银行的首套房贷利率上浮图，可以看到上浮基本在20-30%中间。可以说这样做的目的主要是为了抑制投资行为，说句实话，芜湖这样的城市房价出现暴涨的原因单单是刚需来支撑的显然不符合常理。
