事实上，今年节后复工，就已有不少中山三角的一手楼盘将call客电话拔至广州市民的手机。相比于南沙目前“两万 ”的房价，三角镇当前的一手楼盘对广州市民无疑具有一定杀伤力。广州宠儿，几乎每年都有政策利好自2012年以来，南沙除了2014年没有利好政策外，基本每年都有新的重磅利好政策出台。到现在，南沙肩负南沙新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户称号于一身。
而今年2月底，更是被广州推到了全市的“镁光灯”之下。《总规》草案特别提出“强南沙”，提出将南沙打造为广州副中心与滨海新城，广州面向粤港澳大湾区的重要门户。强化南沙大湾区交通中心功能，实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。就在3月3日，明珠湾大桥也正式动工开建，计划于2021年8月建成通车。
网易房产监测阳光家缘数据显示，今年截至3月6日，南沙一手住宅网签1384套，在广州1 1区中排行第三，仅次于增城黄埔。2017年，南沙一手住宅网签14179套，也是紧随增城、黄埔之后，位居全广州第三，成交量较2016年的排名第四位上升一位。产业会带动人口和居住。南沙如今已经逐渐补上这个短板。20 17年1- 11月，南沙区新设企业数达到20083家（其中注册资本1亿元以上的企业366家），自贸区挂牌以来，新设立企业达到41308家。
现已落户96个世界500强企业投资项目和103家总部型企业；在谈重点项目94个，涉及投资额5951 .49亿元。“政府一定会把南沙（经济）搞上去的，政策利好肯定还会继续。”广东省房协专家委员会委员黎文江这样说。至少23个一手楼盘在售或将推新品目前，这里的一手住宅普遍售价都在2万 ，至少有三个一手楼盘的洋房售价达3万 ，也有两个楼盘的别墅产品售价去到4万 .这些售价超过三、四万元/平方米的楼盘，主要集中在金洲和蕉门板块，及明珠湾板块。
根据南都记者不完全统计，目前南沙至少有23个一手楼盘在售或即将推出新品。其中，金洲占了12个楼盘，南沙湾板块有2个，明珠湾板块有6个，榄核、大岗板块有2个，东涌、黄阁板块有2个。其中榄核、大岗及东涌、黄阁目前在售的洋房产品售价多在2万 以下。在钟先生看来，南沙房价在2016年上升得较厉害，2017年楼市总体相对平稳。
南都记者从安居客抽查南沙目前有放盘的二手楼盘，至少有63个以上。但目前就只有12个的单价在1万元/平方米以下，最便宜的楼盘为万顷沙板块的东发二区。而单价在1万元以上，2万元以下的有29个；单价在2万 的有20个，单价超过3万 的有两个，都为别墅产品，分别为南沙湾石奥及逸涛半岛。业界看好金洲蕉门和明珠湾区板块据了解，南沙达783 .86平方公里，在五个片区中，龙穴岛片区还没有商品房产生，而万顷沙片区也是只有接近南沙湾地带方有少量二手房。
