小区内部的道路、绿化、环境、楼间距等和人们日常生活相关的方面不如现在的新小区。这就需要你去做性价比参考了，由于老小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段的新小区要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。
2003年的老小区值得买吗？
坐标上海，刚卖了一套1999年的房子，不到24小时就卖出去了，签约路上一群中介哭着喊着说我卖便宜了，再加5，10万都能卖。不过买家一周内70%首付，人也很爽气，急着置换就签了。算了算这几年涨幅，不低于周围商品房。房子本身没有硬伤，2楼，除卫生间对走道，其他房间全明，窗特别大，前后都无遮挡，房型特别正气。
满五唯一，65平能做低到普通住宅。虽然是上家的上家装修的，但我用心布置过，大家都以为是新房。。。小区没学区，车位也紧张，地段虽然还可以，但也不是市中心，本来真没想到会如此疯抢，但是后来想想，真的有点被误导了。虽然知乎上都说没学区老破小不能买，但实际受众是很多的。预算有限的新婚夫妇，给父母买二套养老，甚至有外环拆迁或者一房换2房的。
我第一次听到还有买我们这种房子置换的，简直惊呆了。所以，关键还是房子本身不能有硬伤，好房子大家都懂的，基本出一套秒一套。不是人人都是年薪百万，低总价的房子流动性真的很好，住几年再置换也不会亏。虽然首套房票宝贵，但是一般置换也都是卖了现有的，再加2-300万，并不一定能用满杠杆。预算有限又追求生活便利，真的可以考虑下老房子。
老旧小区值得购买吗？有哪些优缺点？
可以购买。每个小区都会经历从新到旧的过程。小区不一样，周边的配套也不一样。因为大家的生活方式不同，不管是中心的老旧小区，或郊区的老旧小区都会有人购买，买个人买房都会买适合自己的房子。先说说老旧小区的优点：1、地段、周边配套。很多人买老旧小区的房子，看中的都是地段。经过很多年的发展，老旧小区所在的地段，都已成为成熟地段。
周边商场、学校、医院等等配套齐全，购物、生活、医疗都很方便。2、交通便利。地段成熟，对应的交通更加便利。业主出行方便，出行的交通工具选择多。只有业主出行方便了，生活才能更方便。3、价格便宜。老旧小区因为房屋年限及房屋当时的施工方法方式，有些老旧小区的设施设备已经不能适应现在人们的生活需求，所以房屋价格相对便宜。
