为什么现在外地人在重庆买房的特别多？
谢邀！一直生活在重庆，看着重庆一点一点的发展起来，就说说我个人的看法。外地人选择在重庆落户买房主要有以下几个方面。1、重庆作为直辖市，是国家大力发展的对象，渝新欧，自贸区等，大家都是看在眼里的。2、重庆的房价一直是四个直辖市当中最便宜的。所以在购房时成本要低很多。3、重庆有山有水，特别适合居住，还有美女，美食。
我国农村宅基地也将实行“三权分置”，对我们农民有什么影响？
背景资料：2018年1月15日，国土资源部部长表示，我国农村宅基地也将实行“三权分置”！宅基地实行三权分置的总体发展方向为：允许农村宅基地进入市场，参与市场竞价。老爸的茶，一直在农村从事桑树种植，桑产品开发以及以桑树为主题的乡村旅游项目，站在我的角度，我觉得是一件大好事，对农民有利，对农业经营者有利，是一项双赢的政策。
下面，从我个人理解角度，跟大家分享一下：什么是农村宅基地“三权分置”？农村宅基地三权分置，指的是农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。推行三权分置的目的是什么？国家推行这一政策的目的，是为了落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，这是一项重大理论和实践创新。这一政策不是为了让城里人到农村买宅基地，更严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
这一政策是为了在土地供给日趋紧张的形势下，盘活农村闲置的农房和宅基地。谁会最先享受到政策实惠？首先，我们要理性认识这一政策，并不是所有的农民在接下来的3-5年内都能享受到政策的红利，得到实惠，切勿过于激动，也不要觉得事不关己，高高挂起。那么，谁会最先享受到政策红利？1、主要是一些大城市中的城中村和城边村。
而对于多数偏远农村来说意义并不大，毕竟商业价值才是开发利用的前提。2、乡村旅游项目所在农村和周边农村。乡村旅游是近年来逐渐兴起的休闲旅游方式，也是美丽乡村建设中的重要一环，乡村旅游的几个要素中，最重要的吃和住，必须要有土地，而这项政策的推行，为项目开发者和所在地的农民都提供了便利，可以盘活大量农村闲置的农房和宅基地，统一规划建设，互惠互利。
三权分置，实际怎么操作？目前还是租赁的方式为主。2017年8月20日，国家两部委印发了关于利用农村集体建设用地建设租赁住房试点方案的通知。通知称，未来将在13个城市开展利用集体建设用地租赁住房试点：北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆和成都。意见明确指出农村村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设集体租赁住房。
这一次国家更进一步盘活农村土地资源、提高农村经济发展水平、缓解城市整体住房压力，具有重大意义。通俗的讲，以后农村土地可以集体进入市场，与国有土地同价同权，农民可以将宅基地、房屋投放到市场，以获得租赁收入。三权分置，实际操作中应注意哪些问题？1，不是谁想干就能干。对于盘活利用空闲农房及宅基地的主体是谁？是农村集体经济组织。
农民个人只是集体经济组织的成员，必须由集体统一利用开发，农民可以通过入股或者抵押等方式参与其中。2、不是所有的宅基地都可以随便开发、利用。这一政策是为了在土地供给日趋紧张的形势下，盘活农村闲置的农房和宅基地。因此，首先要保证农民的基本权益和生活，不是圈地，不是整体开发，而主要是对闲置的农房和宅基地进行开发。
3、不是让农民卖宅基地，更不能损害农民的权益。这一政策的出发点，是为了给农民谋福利，不是为了让农民卖地，把自己的家园拱手让出，居无定所。维护农户依法取得的宅基地占有和使用权是利用农村闲置宅基地的关键。国家明确提出：严禁违法违规开发房地产或建私人庄园会所，注意保护农户和农村集体经济组织的权利，防止集体资产被外来资本控制。
