2018年，在国家政策大力调控之下，房价疯长趋势得到有效控制，阜阳房地产市场回归理性。从近几年看，房屋的施工面积远远大于销售大败中再加上阜阳高有大量的外出务工人口，这就大大降低了人们对住房的需求，以至于市民对房地产的需求远远小于房地产的供给，房地产库存也大量增加。
阜阳的房价破万，你怎么看？
近几年，阜阳土地市场活跃度居高不下，品牌企业参与度显著增强，溢价上升，而房价的涨跌和土地价格有直接关系，阜阳房价上涨的主要原因，土地价格持续攀升是主要推力之一。2016年至2017年，是阜阳房价上涨最快的两年，根据相关资料显示，阜阳房价是当前非省会城市排名最靠前城市之一。2018年，在国家政策大力调控之下，房价疯长趋势得到有效控制，阜阳房地产市场回归理性。
阜阳房价何时“休”？你怎么看？
开放改革以来，随着我国经济的不断发展，我国房地产业在国民经济中的地位开始不断提高，对国民经济的影响日益增强。通过查阅安徽省统计年鉴数据来分析安徽省阜阳房地产业的发展现状，从中找到问题，并提出适当的建议。一、阜阳市房地产业的现状近年来房地产业飞速发展，带动了与房地产有关的一系列产业，例如建筑、机械制造、家具制造等飞速发展，为我国的经济发展做出了巨大贡献。
其中，房地产投资是房地产业发展的基础，直接影响房地产市场的发展，并且对宏观经济运行有重大影响。在2010年之前，我国楼市处于供不应求的状态，房子总量较少而人民的需要很大，导致房产价格上涨很快。而2010年中国房地产行业开始出现政策上的变化，从之前的购房宽松，慢慢转变成了紧缩。尤其是当政府在一二线城市实施房产限购和其他的政策后，打压了一部分炒房热潮，但是对于这些城市来说房子依旧供不应求。
在一二线城市的房价达到一定高度之后，许多大中型的房地产开发商开始向三四线城市进军，导致了三四线城市的住宅供应量大幅度提升。但是由于三四线城市经济不是很发达，市民部分分散到各个一二线城市以获得更好的生活质量，导致了三四线城市对房地产的需求降低。由此我国房地产市场出现了两极分化，一二线城市来说虽然低但是房子销售面积远远低于建筑面积，导致大量房子闲置，阜阳市亦是如此。
阜阳市商品房销售面积 2010---2015年分别为 11,940,727 平方米、1,623,384平方米 、2,022,799平方米、2,990,127平方 米、3,429,346平方米、3,526,186平方米。可以看出，这六年阜 阳市商品房销售面积除了201 1年阜阳市商品房销售面积比 去年下降了，其他年份阜阳市商品房销售面积都在增加，2012 年比去年增加 24.6％，2014年商品房销售面积也比去年增加 14.7％，到2015年增加的幅度变缓只比去年增加 2.8％。
