NO5：观山小区（观山湖）这个小区，只要稍微了解一点贵阳楼市的人，基本上都认识，它位于贵阳一中附近，整体上属于万奥商圈（万达——万象汇——奥体）大板块，而且附近还有一个华东师范大学附属学校，应该是主打学区的，而且居住的圈层，大家心里都知道，有句话叫做，千金买房，万金买邻嘛。NO4：金华园（观山湖）金华园的地理位置自然是不用说了，就位于观山湖公园北侧，而且几乎是无缝对接市级行政中心，近年来的学区质量也是非常傲人的，懂的人都懂，和观山小区一样，居住的邻居圈层，为小区也加分不少。
NO3：花果园（南明）花果园虽然排不上贵阳楼市品质第一，但是名气肯定是最大的，综合实力方面，在我们心目中，排名前三应该是没有问题的，包括所处的地理位置、交通区位、商圈热度、生活便利度、人气、以及二手房成交量价等指标，都堪称贵阳热中之热。听过一句话，叫做：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。很多人都说，花果园是贵阳最适合投资和经商的区域，这边的确，商业的繁盛程度，冠绝全城，三大地铁站的配套，加上如此巨量的客流量和商业价值，渐有成都春熙路、重庆解放碑的势头，现在这边的二手房价如果还在1万不到，那么是非常有升值空间的，未来3号线的几个地铁站开通以后，价位涨到1.3万，我都不会觉得奇怪。
NO2：保利大国璟（观山湖）熟知地产行业的人，一定都知道，保利发展和保利是两回事，保利大国璟在很多城市都有，而大国璟项目是保利发展的一个比较有品质的产品系，不是每一个城市都有，说一个概念，杭州现在的保利大国璟，低于4万的单价很难买到，就知道现在贵阳的保利大国璟，其实卖1万多已经是很有诚意了。这个项目的正南面，就是未来的观山湖非常核心的行政区域板块，有区检、区府、区法都在附近，而且，周边还环绕着碧桂园西南上城、华润、万达等项目，算是比较好的地段匹配了好的房开。
NO1：华润悦府、国际社区（观山湖）华润国际社区是华润这个top央企进入贵阳的首子，不管是小区品质还是物业等方面，维护得都非常到位，而且后续还布局了华润的top系悦府，可以看出华润是准备长期深耕贵阳的，而华润国际社区和悦府，算是贵阳的第一印象，所以，无论是选址还是各项配套都是非常扎实的，而且，还占据着非常得天独厚的地铁换乘站的区位，周边有喀斯特公园、贵阳一中、金阳医院、万达广场、万象汇、奥体中心等，可想而知，这样的配套和地段，在整个贵阳都很难找到能与之匹敌的，这个楼盘，未来价位突破1.5万，我都不觉得惊奇，真的堪称贵阳楼市良心了！。
贵阳贵安新区有哪些楼盘值得买房投资？
个人看法：当下买房就是给炒房团房开送钱！据悉房产税有可能按房产投资营业税征收：个人首套免征以确保老百姓的居住生存需要，第二套参照宾馆收益核定营业税，按房屋面积逐月定额征收50%的房物投资定额营业税，第三套及以上按100%征收房物投资定额营业税。如此推祘（第三套起）：一个三线城市三室一厅（四室）的房物（市区），每室为一个营业单位，按旅馆业营业税税率5%计，每个房间参照当下宾馆房价180元计，每天该（四室）套房要缴营业税36元，每月缴1080元，每年缴12960元。
另还有每月的物业费用等。关键是当下房产闲置率在20%以上，再加上在建、待建、待售的房子，比例更大（看看你居住小区晚八点客厅灯亮户数就明白闲置情况）。如果真的确定推行房产营业税，当下许多有钱一族随便一、二十套以上的闲置房不敢再闲置，普通城市居民多数也有二、三套房，必然快速抛售和出租，房价及租金必然竞争性下跌。
贵阳有哪些深藏不露的“贵人”“富人”小区？
谢邀，我个人觉得贵阳的土豪小区很多，像什么保利的别墅区，碧桂园的别墅区等等，这些都没有必要说，我来说一说那些大家不怎么知道的土豪小区。省委宿舍，先不说这个小区的里面有没有富人或者是贵人了，很多人连这个小区在哪里都不不知道吧？南明河畔，省委大楼旁，就是省委宿舍区，能住进这个小区的人，大家自己想，看起来都很低调，但是真的有权的人都在这里，一个处长，在这里算不上官，但是处长可是和县长平级的。
蓝波湾花园，估计很多刚来贵阳的小伙伴不知道这个小区的名字，但是在贵阳待时间长一些的人都会知道，这个小区的人非富即贵，作为贵阳内环内，人民广场边上的楼盘，也算是的贵阳最早的一批商品房，房价自然高，当时能买这里的人，现在很多都在国外。中央公园，不是恒大的那个中央公园，是在宝山师大那边的中央公园，西湖花园后边的那个楼盘，算得上是一个小盘，配套可以，但是交通很堵，很多人说那边风水好。
