因为买一手房的时候你是看不到实体的房子的，你只能看户型图。户型图上虽然搭配的狠合理，其实也就是广告图纸而已，真正的需要你真正的去看房子的大小。比如，图纸上可以放一张床，其他的空间还略有剩余，但是实际上那间屋有可能只能放一张小床而已，并不是你期待的大床。 【朝 向】。楼的朝向是东西走向，长清也有部分住宅楼是南北走向，那样的房子价格很低，不及正常楼房的2/3。
房屋的朝向一般是两室朝阳为佳，因为阳光都能进入卧室，住起来比较舒服。 【楼 层】 低层建筑一般是6层左右。本人认为买三层上下最佳。因为考虑到采光问题，三四楼比较容易得到阳光，相对底层蚊虫较多的问题也是可以有效的避免。多层建筑一般为20-30层左右。本人认为买10层以上为佳，不要买顶楼最好。高层的城市浮沉一般聚集在10层左右，空气质量不是很好，所以居住高层的话，选10层以上为佳。
楼盘名称：济水学苑济水学苑--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层楼盘属性：住宅在售户型：三室面积（㎡）：105/125楼盘均价（元）：9000-9500交房时间：2023/6月配套学校：暂定石麟小学楼盘分析：择址主城芯，踞守长清政治、经济、文化中心。“两纵三横”交通体系，多条公交线路集聚，畅享便捷出行体验楼盘名称：南益名悦常清南益名悦常清--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层、小高层楼盘属性：住宅在售户型：三室/四室/五室面积（㎡）：102/115/130/143/180/216楼盘均价（元）：9100交房时间：2022年底配套学校：暂无楼盘分析：R1地铁，低密度，品质楼盘楼盘名称：济高观山悦济高观山悦--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯/精装项目类型：洋房小高层楼盘属性：住宅在售户型：三室两厅两卫、四室两厅两卫、三室两厅1卫面积（㎡）：110/130/140/150/165/190楼盘均价（元）：9300交房时间：2021/6月配套学校：暂无楼盘分析：轻轨R1线，七层洋房，公摊低楼盘名称：长清世茂广场长清世茂广场--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清老城交付标准：毛坯项目类型：小高/高层楼盘属性：住宅/商铺在售户型：三室/四室面积（㎡）：102/117/128/143楼盘均价（元）：8500交房时间：2023年/6月配套学校：长清清河街小学楼盘分析：主城区市中心，世茂广场加宽厚里楼盘名称：高速兰园高速兰园--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：洋房/小高/高层楼盘属性：住宅在售户型：2/3/4室面积（㎡）：98/101/108/122/142楼盘均价（元）：9800交房时间：2021/10/30配套学校：山师附小附中楼盘分析：紧邻园博园，山师附小学区，现房准现房，面积段齐全楼盘名称：天风云墅天风云墅--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：高层楼盘属性：住宅在售户型：4/5室面积（㎡）：170/195/230/280楼盘均价（元）：10000交房时间：2023/10/30配套学校：山师附小附中楼盘分析：改善大平层，紧邻园博园，山师附小学区楼盘名称：长清世茂公寓长清世茂公寓--济南房产网·本土找房大平台所在片区：长清老城交付标准：毛坯项目类型：公寓楼盘属性：公寓在售户型：一室面积（㎡）：36-60楼盘均价（元）：7500交房时间：2023/6/30配套学校：暂无楼盘分析：主城区市中心，世茂广场加宽厚里楼盘名称：三庆青年城三庆青年城--济南房产网·本土找房大平台 -所在片区：长清大学城交付标准：毛坯项目类型：公寓楼盘属性：公寓在售户型：1/2/3室面积（㎡）：30/60/90平楼盘均价（元）：8300交房时间：现房配套学校：暂无楼盘分析：大学城商业街酒店托管公寓，即刻有收益文章由济南房产网编辑整理，请勿转载，感谢配合！。
坐标济南，最近考虑买房，总价120万左右，有何推荐？
这位外地的朋友，恭喜你，120万的总价预算，在济南不管是老房、学区房、二手次新房、还是新房，都可以做出不错的居住选择。第一，假如你想让孩子在济南上个不错的小学初中，120万可以在历下市中稍微二线的学区区域买个小点的二手学区房了，比如去历下青后小区，两万多一平，能买个青龙街小学和五中的学区；去市中区舜玉小区，不到两万一平，可以买个舜玉小学和舜耕中学的学区，当然面积都不大，如果是三口之家也够用的了，学区房用完了，还可以再卖掉，挺划算。
第二，可以选择市区位置不错的二手房，比如花园路洪家楼片区，制锦市片区，到天桥区和槐荫区挑这个价位的二手房就更多了，基本上一万五左右的价格，能买个七八十平房子，市区各种配套全，住起来很方便的。第三，如果想买新一点的房子，可以到济南西站、唐冶、孙村去看看，特别是济南西站和唐冶已经比较成熟了，二手次新房的价格也有一万三四的，房子刚建起来四五年，挺新的，不比新楼盘差。
