如此下来我们就可以看出来房地产的利润就主要取决于房价，土地成本和开发周期这三个因素了，所以在当前房地产调控的限价政策下，就会出现“面粉比面包?贵”的情况，也很好理解为什么现在土地流拍那么多了，也可以理解为什么房地产企业在行情不看好的情况下要降价销售，回笼资金了，因为时间拖久了，他们的资金成本就会把公司拖垮的。
销售额又是全国第一，碧桂园的地产布局到底有什么过人之处？
碧桂园又赢了。大家都说在这样市场行情的环境下，还可以挺立，碧桂园是业界“黑马”。那他为什么可以保持优秀答卷呢，主要在于主业地产布局和新业务板块机器人的布局。1. 地产布局：碧桂园目前的项目已经布局了31个省和200多个地级市，广泛布局可以对抗各地区调控的风险，这就有点类似将鸡蛋放在不同的篮子里的理论一样；同时在广泛布局中又不失侧重点，如粤港澳大湾区和长三角等城市群进行精准市场布局，针对高端购买力进行特色打造，重点突击，有的放矢。
2. 新板块开拓：2019年，碧桂园正式提出将农业、机器人板块设为主业，形成地产、农业、机器人三大主业布局，打造高科技综合型企业。机器人板块的拓展给了碧桂园更多选择，也给主业地产的发展助力：建筑机器人，一年的时间，碧桂园已经提报了上百种建造机器人的专利申请，有十余种建造机器人进驻试验工地作业，加入了传统建造业科技革新的大潮。
30家房企一季度销售额突破万亿，他们是怎么实现高效卖房的？
一、TOP前100大，一直高歌前行，而第一季度相比2019年同期下降21%。这是即2004年地产以来，从未发生过的现象。二、TOP前30强占据市场总量的约50%，实现1万亿是一个什么概念？1、如果以第一季度为平均水平的话，则全年TOP前30前只有4万亿。2、中国地产销售总量只有8亿，是2019年的50%，其结果会怎么样呢？第一、不是一家两家，而是一大批地产公司倒闭。
4月房企业绩冰火两重天：碧桂园首破2000亿，大家怎么看？
2019年前四月的销售榜单如下，碧桂园摘得销售桂冠，销售额达到了2380亿元，万科排名第二为2090亿元，恒大排名第三，销售额为1776亿元，保利和融创分别为第四和第五，销售额分别为1496亿元和1189亿元。销售额超过千亿的房企也是这五家。这些数据看起来是很高的，但是和去年一比较的话，未必就有那么好看了，碧桂园同比去年是在下滑的，销售额萎缩将近200亿元，中国恒大更是萎缩了350亿元，万科是实现了100亿的增长。
