我会选择买商铺出租养老。商铺属于耐久商品,商铺使用寿命在40年以上,折旧率低,买个商铺,不仅不掉价,会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产。近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商铺税率高:商铺三项税费合在一起,增值部分的税率就高达55.6%。现在适合买商铺吗?不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也!想起十年前,有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说,10年前投资商铺,买即收益,创富有先机。如今有人称“三代养一铺”。近年来...
更新时间:2022-04-09标签: 商铺昆明全新信息昆明商铺全新信息哪些人在买商铺 全文阅读在选择上又特别的犹豫,有朋友问,同样的价格是去惠州买商铺,是去深圳买房子?今天我们就一起来聊一聊,房子和商铺的优缺点,看看惠州和深圳哪个城市更适合?一,惠州和深圳哪个城市地位更高,发展更好?我们都知道,就惠州和深圳这两座城市对比,深圳的城市定位更高,这一点无可厚非。想在深圳买商铺,哪些因素一定要考虑?商铺不是未来投资的最好方向,这不仅在于互联网技术的发展和电子商务的影响,也是疫情带来的宅经济的发展需要,更是在经济下滑中,出现了大量的企业缩减,办公楼的需求大量减少。甚至,早已有媒体报道,前海的办公楼空置率高...
更新时间:2022-04-08标签: 商铺可买深圳外地人外地人在深圳买商铺可以吗深圳哪些商铺可买 全文阅读近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商铺税率高:商铺三项税费合在一起,增值部分的税率就高达55.6%。现在不能买房,而要买商铺,这个观点有点特别,要根据具体城市和地段来评判;原因如下:第一:如果你在乡镇,买住房投资有可能会贬值,人群都是往大城市发展,乡镇的人会越来越少,但若你投资商铺有可能发展,由于乡镇的商铺经济在疫情和网络冲击较小,实体商铺需求量较小影响,销量和价格反而升。现在适合买商铺吗?不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也!想起十年前...
更新时间:2022-04-08标签: 商铺十大十大不能买的商铺哪些商铺不能买 全文阅读孝感衣服最便宜的地方是大天桥那一块,往北是北正街,往南有一条龙,也是孝感真正的老城区,以前的最原始的购物市场。作为一个在孝感生活了三到四年的学子,我回答你这个问题。首先说,星河天街是孝感东城区的重要组成部分,新建的一个购物商城,靠近槐荫公园,另外一侧与毛陈镇相靠,南大市场,水产批发都在那边,位置总的来说可以,但为什么就是发展不起来,我们知道一个地方经济要发展,首先要有人,有人才能发展嘛,这就是问题,那边没人去啊,或者说人很少,以下是我的具体分析:1.星河天街位于孝感东城区,暂时东城区没有发展起来,加之那边...
更新时间:2022-04-08标签: 商铺银泰城银泰有桐庐孝感桐庐银泰城商铺有哪些孝感银泰有哪些商铺 全文阅读而且这里的DJ很厉害,很有节奏感。真正的又有好吃的又能喝酒的地方。成都有哪些不错的酒吧?成都,一个神奇璀璨的造星工场!在成都走出的著名艺人数不胜数:刘晓庆、李宇春、陈法拉、林依晨、何洁、谢娜、张杰等。其实,在成都酒吧里,也同样可以偶遇不少的明星,据说张杰就是成都酒吧的常客!想知道什么酒吧容易偶遇明星?现在为你揭晓!莲花府邸这是一家星气很足的酒吧,在成都很有名,快女、超男有不少都在莲花府邸驻唱过,此外酒吧装修风格独特,菜品也相当不错,是许多潮男潮女很钟爱的一家酒吧。地址:武侯区武侯祠大街231号附12号遇星...
更新时间:2022-04-10标签: 339再调339a业态商铺成都339业态再调339a座有哪些商铺 全文阅读选择商铺,购买商铺,可能很多第一次购买的人都不知道怎么去选择,这里讲一下一些,专业做房产投机买卖的这部分人,是怎么玩房产的,他们在选房子的时候,都会考虑哪些因素,其实这是一个非常专业的领域,一定是术业有专攻,他们动不动要拿出来地图,分析商圈儿,分析风水,分析发展趋势,分析人口布局,分析各种来龙去脉。本人准备购买一门面,问一下选门面位置应该注意或遵循些什么?选择商铺,购买商铺,可能很多第一次购买的人都不知道怎么去选择,这里讲一下一些,专业做房产投机买卖的这部分人,是怎么玩房产的,他们在选房子的时候,都会考虑...
更新时间:2022-04-08标签: 商铺网站北京政策北京买商铺有哪些政策买商铺去哪些网站 全文阅读我不认同,因为我就是做商铺投资的,商铺和住宅不一样,1.不能买新铺,买了就等于死。分析原因有四:一是小区居民消费水平偏高,特别是年轻消费群体,在别人家买不到的好吃水果,一般不会考虑价格;二是做生意主要靠拉人气,笨嘴拙舌肯定不行,为人热情,服务周到,感情交流非常重要;三是本钱要足够,水果损耗最大,配套深加工、保鲜冷藏必须做好,有本钱投入,才能保证果质新鲜;四是消费者有惯性思维,偏向选择质量有保障的老店铺消费。一条街有五六家店铺转让。是不是这条街不适合做生意?店铺转让现象很正常,与是否适合做生意无关。以我们小...
更新时间:2022-04-08标签: 八里整栋孝南区商铺华丽孝南区八里街华丽变身八里街整栋商铺有哪些 全文阅读个人所得税:=(不含税收入995238.1-房屋购买价900000-契税36000-附加税285.71-印花税250-土地增值税0)×20%=11740.48元合计缴纳税额是4761.9285.7125011740.48=17038.09元!持有十年除过租金外,您的持有该资产净收益=1000000-900000-36000-17038.09=46961.91元这里的36000元是我测算您当时购买时缴纳的契税,如果不是这么多,可以带入您实际缴纳的契税金额计算即可!整个过程主要的税费就是增值税,个税,土地增值...
更新时间:2022-04-08标签: 要交门市房商铺出租楼盘个人出租商铺要交哪些税楼盘门市房出售交哪些税 全文阅读三、最后,很多商铺投资者就会发现商铺的回报率太低了,有贷款的话每年的租金不够银行的贷款,算来算去就是给银行打工了。一铺养三代的说法就是由此而来,这样的说法已经成为历史,更多的商铺是一代都不一定能养的下来。网购的兴起和冲击,加上商铺租金高涨下的高成本,实体店的萎缩已经成为大趋势。投资商铺的好处是什么?在我看来,投资商铺有三大好处:第一个好处是:假如有人租的话,可以每年收房租;第二个好处是:没人租的话,自己开店不用掏房租;第三个好处是:有人愿意高价买下接盘的话能赚钱;很多人看到我这样回答,会嗤之以鼻:这不全是...
更新时间:2022-04-08标签: 哪些方面商铺优点购买购买商铺要注意哪些方面商铺的优点有哪些方面 全文阅读个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?接下来我给你算个明细!一,增值税个人名下的商业用房转让的增值税应以全部价款减去购置原价后按5%征收率计算缴纳增值税。出售商铺应交多少税金?个人转让商铺如何缴纳税费?附计算明细过程!假如是你个人购买的90万元的商铺,假如当时你缴纳的契税是3.6万元(需要完税凭证),你所在的地区是市区,现在卖出按100万元,需要缴纳多少税费?...
更新时间:2022-04-06标签: 汤口3438汤馆商铺洛阳汤口哪些商铺出售洛阳3438家汤馆 全文阅读商铺属于耐久商品,商铺使用寿命在40年以上,折旧率低,买个商铺,不仅不掉价,会更值钱,随着限购令的出台,越来越多的人把投资住房转为商业地产。我会选择买商铺出租养老。如果说是自己做生意,投资商铺。虽然现时受电商的冲击,但商铺买的就是一个投资赚钱,不象住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是稳赚不亏的买卖。为什么有些人要买商铺?商铺比一般住房的价格都要高,所以一般买商铺的人大多数都是用来投资的。毕竟商铺的利润可是比住房大的多,例如:某二线城市,商铺价格为200万左右,按照当地的...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺人买税费哪些人买商铺买商铺有哪些税费 全文阅读想买个社区商铺,以后最保底可以做个小买卖,怎么样?好啊。我不知道你说的社区商铺是什么样子的,听起来不错。别说保底做小买卖了,当你有大买卖的时候,商铺可以出租呀,租金也是收入呀。因为这种户型是不符合我国国家标准强制性规定的。国家标准《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)第2.1.4条对问题中所说的这种商铺有专门的定义,即商业服务网点:设置在住宅建筑的首层或首层及二层,每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。有没有一层商铺,二层住宅,两层相...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺社区户型图户型国际社区商铺户型有哪些国际社区商铺户型图 全文阅读这是保守估计,一旦对面的大市场开始营业,生意好起来的话。但有几个点要注意:增值前景说实话,20多平的临街店铺一年的租金2.2万,说实话真的不低了。自已有一间店铺,想自已干?做什么最好?我觉得你开过剃头店最好!这是我最近才发现的好商机。有一间自己的临街店面,目前做什么比较好?恕我直言,自己如果有相关的经验,且个人本身是个勤快人的话,什么行业都不重要,房子是自己的,只要开店就会赚钱。但有几个点要注意:增值前景说实话,20多平的临街店铺一年的租金2.2万,说实话真的不低了。这还是保守估计,一旦对面的大市场开始营...
更新时间:2022-04-11标签: 临街商铺小别墅临街商铺种类哪个好9×19米临街商铺小别墅 全文阅读如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。愿意新商铺是注意地段。商铺的投资比例要大很多。商铺的投资比例相对来说要大很多。选择新区的商铺,必须要调查商铺周边的人流量,入住居民数量,商铺数量,太少了独木不成林形不成市场,太多了供大于求,租金上不去。准备买个二手门面房,需要注意什么?2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及...
更新时间:2022-04-06标签: 商铺哪些方面买商铺要注意哪些想买商铺注意哪些方面 全文阅读更何况小地方毫无优势的商铺呢?综上所述,现在对你来说,投资住宅一定会好过商铺的。为什么不买商铺?一,商铺比房子多看了下各地方的情况,基本上商铺都是严重过剩的,即便是上海等一线城市也是如此。个人觉得啊,是买住房靠谱。除非你有特别有特色的经营思维,否则商铺不值得投资。手上有钱是买商铺好还是买住房好?个人觉得啊,还是买住房靠谱。为什么不买商铺?一,商铺比房子还多看了下各地方的情况,基本上商铺都是严重过剩的,即便是上海等一线城市也是如此。重庆等二线城市的商铺库存去化周期高达50个月,而住宅现在库存仅够销售3.2个...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺店面该不该入手店面房和商铺买哪个好商铺该不该入手 全文阅读有一个区域的商铺可以考虑,那就是在公交站、动车站、汽车站交汇处的商铺可以考虑买进,也要讲位置。大型商业综合体类的商业就算了,这个风险太高,现在的大型商业综合体遍地开发,已经烂大街了,招商引资难度太大,很难招商,如果你买了这类商铺,砸在手里的几率太高,这类商业,关键是要看开发商的规划及招商引资力度,但遗憾的时,大部分开发商只要把商铺卖出去就好,招商工作很不得力:在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住,都会因为某种原因黄了。买门面是商业门面好还是住房门面好?我认为目前经济形势下买商业门面和住宅门面...
更新时间:2022-04-10标签: 商铺住房商住房商铺买哪个商铺与商住房一样吗 全文阅读今年好多商铺都低价出租是什么情况?一、今年受疫情影响,开店的生意清淡,钱也不好赚,谁去租商铺。二、说是低价出租,可租金也不会太便宜,生意都没有,搞不好这个“低价”租金都赚不回来,谁去租商铺。有了网络交易平台后,很多商家无力可图了,商铺经营成本明显高于网络销售成本。现在好多商铺都低价出租什么情况?今年好多商铺都低价出租是什么情况?一、今年受疫情影响,开店的生意清淡,钱也不好赚,谁还去租商铺。二、说是低价出租,可租金也不会太便宜,生意都没有,搞不好这个“低价”租金都赚不回来,谁还去租商铺。三、网上购物的便利和...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺出租东渚平台东渚哪个商铺在出租找出租商铺在哪个平台找 全文阅读10万块钱在二线做小生意,第一个考虑你自身是做哪个行业的,有什么特长。我的朋友就是干小型超市的,并且有十几家联锁店。第四个就是在小区附近开一个生鲜超市,这个运作可能会超出10万的预算,第五个就是到菜市场租个摊位,卖熟食,卖菜,或者海鲜等等最后我想说的是不管你做啥,首先一个你要做好吃苦的准备了么,甚至不会在有固定的收入,如果你是结婚有小孩的话,要给父母老婆孩子,准备一年以上的生活费。10万块钱在二线城市可以做啥生意?10万块钱在二线做小生意,第一个考虑你自身是做哪个行业的,有什么特长。第二个是如果你是跨行业...
更新时间:2022-04-05标签: 商铺店面房租二线城市商铺年房租大概多少呢二线城市的小店面一般多少钱 全文阅读近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商铺税率高:商铺三项税费合在一起,增值部分的税率就高达55.6%。也就是说,10年前投资商铺,买即收益,创富有先机。不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。现在适合买商铺吗?不仅现在不适合,而且未来几年买商铺都应慎重考虑。近年来购商铺者亏损也!想起十年前,有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说,10年前投资商铺,买即收益,创富有先机。如今有人称“三代养一铺”。近年来,商铺凸现“二高一降”的特点:①商铺空置率高;②商铺租金下降;③商...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺网好存钱买商铺哪个网好存钱和买商铺哪个好 全文阅读我认为目前经济形势下买商业门面和住宅门面都不好。门面是商铺的一种,商铺包括购物中心里的独立门面,大卖场的摊位,社区底商门面,商业街门面,有一楼平街,有二楼临街,有地下比如购物中心,哪种好呢?并不仅仅是周边规划,人流量,停车条件,餐饮烟道预留,自身昭示性决定的,因为这些条件都好的话一定很贵,投资回报率不一定高,而且未来基本没有大的增值空间。买门面和商铺哪个好?门面是商铺的一种,商铺包括购物中心里的独立门面,大卖场的摊位,社区底商门面,商业街门面,有一楼平街,有二楼临街,有地下比如购物中心,哪种好呢?并不仅仅...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺临街门面实用商铺和门面哪个好临街商铺有多实用 全文阅读你也许会说,不知道做什么特色小吃。临街商铺是商业性质用房,主要以做生意为主,当住房不是不可以,问题是以下几方面困难不好克服:1、临街商铺通常早上5点至凌晨1点都有人营业,人来人往的噪音比较大,影响睡眠质量。自有120平的社区底商临街商铺,我认为很好,可以自己经营做生意,但适合做什么,确实是一个难题,据我的了解和调查,我认为以下几种生意适合。临街商铺当住房行吗?临街商铺是商业性质用房,主要以做生意为主,当住房不是不可以,问题是以下几方面困难不好克服:1、临街商铺通常早上5点至凌晨1点都有人营业,人来人往的噪...
更新时间:2022-04-11标签: 临街商铺平米生意40平米临街商铺做什么生意临街商铺能做什么 全文阅读综合商场上海又是各区一个中心分散了人流、就地购物、更难走出去。必须关闭了!五、以前说一铺养三代的时代过去了、以后商铺反而是一种最难出售的商品、和住房差很远。房价是一部分元凶、之前房租也不低不同年代的相对值变化不大、那时候那么高房租利润是不错的、是人流减少了、没有流动的人流怎么拉动经济和延伸消费?以市场经济学看是规律、以政治经济学看是另外一回事、要的是持续均衡大家都活的好而稳定!。今年上海为什么出现商铺关店潮?不啰嗦直接上原因当年陕西南路复兴路马当路巨鹿路等淮海路周围店铺非常紧缺、很多人开店盈利、房租不次于...
更新时间:2022-04-07标签: 网站商铺店铺转让上海上海哪个商铺网站好转让店铺哪个网站好 全文阅读所以,要问超市门口的小店铺适合做什么生意?我认为最适合做的应该都是哪些既需要旺盛人气的支撑,又不与超市的经营项目相同,且能互补的生意,比如:根据位置所在的实际情况做一些诸如蛋糕、早餐、快餐、小吃等等的生意……不知大家怎么看?。1:现在什么都不好做大哥,卖包子,也行。自家有个小门面,做什么能赚钱呢?小门面有多小我们不知道?我说了你可以考虑一下,卖烧饼,烤红薯一起做也行。1:现在什么都不好做大哥,卖包子,也行。门面太小只能这样了。2:小生意风险小,一天能赚30块钱就行了,你可以一边拍视频一边做烧饼说不定又要火...
更新时间:2022-04-06标签: 生意稳赚不亏商铺小型4线小城市做什么生意能够稳赚不亏小型商铺能做什么生意 全文阅读就目前而言投资商铺和住宅的话,我想住宅更具备投资价值,因为就算房价开始下跌,住房是居住的功能,而商铺也许就变成来了库房。商铺更是惨淡,随着电商和互联的崛起,自媒体成为热词,就像当年非典时候的淘宝网崛起一样,只要有网络,大家可以在家里办公,足不出户完成工作,吃饭直接互联网上点餐,逛街太累,直接上各种购物网络,所以商铺越来越难。你觉得是投资底商好还是投资住宅好?根据最近几年国家不停的出政策干预住宅市场,住宅已经不是你有钱就能买到,相对于底商来说,只要你有购买力,你想买多少就买多少。从租金回报来说,底商的回报基...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺住宅投资价值投资商铺和住宅哪个好商铺和住宅哪个更有投资价值 全文阅读我认为目前经济形势下买商业门面和住宅门面都不好。大型商业综合体类的商业就算了,这个风险太高,现在的大型商业综合体遍地开发,已经烂大街了,招商引资难度太大,很难招商,如果你买了这类商铺,砸在手里的几率太高,这类商业,关键是要看开发商的规划及招商引资力度,但遗憾的时,大部分开发商只要把商铺卖出去就好,招商工作很不得力:在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住,都会因为某种原因黄了。买门面是商业门面好还是住房门面好?我认为目前经济形势下买商业门面和住宅门面都不好。首先我们要搞懂买门面无论是是用来投资还...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺住宅划算商铺和住宅哪个好卖买商铺和住宅哪个划算 全文阅读疫情过后想在菏泽买套门面房,求各位告诉一下在哪里买比较好?感谢邀请菏泽的情况我比较了解,棚改好几年了,只2016年和2017年商住面积就3700万平米,门面房1200万平米,住宅2500万平米,什么概念呢,就是说仅那两年住宅盖了25万套’,3人一个家庭算,那两年盖的房子能住75万人,恰好,菏泽城区含外来的常驻正好75万人,不包括2016年以前的所有住房,商品房。不含17年以后的所有所有,更不包括城区看住户的房子和小产权,门头房,您看看菏泽实体店的生意吧,您去花城小商品,您去义乌小商品,您去康庄,您看看菏泽...
更新时间:2022-04-11标签: 毕节安居商铺问答客房毕节买商铺哪个位置好安居客房产问答 全文阅读如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。需要充分考虑其人流量是否存在短期因素,或者其他不稳定因素。1.什么东西都没有完美的,我们无非是在价格和价值之间找一个平衡点。我们在找高性价比的商铺也需要在租售比和成长性之间找到平衡。准备买个二手门面房,需要注意什么?2019年之后的三年时间内,总体而言不适合买房,尤其不适合买商铺。如果准备买二手门面房,也就是二手商铺,首先需要注意的是租金回报率,其次要注意房价下降的风险,以及租不出去怎么办。房地...
更新时间:2022-04-11标签: 门面房商铺转让商铺转让要注意什么卖门面房需要注意什么 全文阅读为什么很多商户做生意,愿意选择二层商铺,就是因为他租金价格,比较低,和纯一层的商铺相比,租金价格低了很多,对于初创公司,或者行业,都有着更多的优势,而且不影响响生意,在客流引流以及门头展示,和纯一层没啥区别,所以,很多人做生意,都会选择二层商铺,那么,这样一说,二层商铺就有更多的优势,你们觉得呢?而对于投资者,二层商铺的价格,可能总价更低,有时候是纯一层商铺的一半,那么租金,可能要比纯一层商铺一半要多,这样一来,就会提高更大的租售比,租金回报率更高,一些有头脑的投资者,会选择二层商铺投资,收益率一定很不错...
更新时间:2022-04-11标签: 商铺一楼二层设计一楼设计大商铺二层商铺做什么 全文阅读铺面空着,要做什么不光要看自己会做什么,关键要看这段路其它店铺卖些什么。很多县城人流量也不是很大,你开店之前,要去思考一下在地方县城哪种东西好卖,大家喜欢什么,做好这些功夫之后再来想做什么合适。所以,店铺要做什么,选择是特别关键的。有个65平米的空铺做什么项目好呢?这个65平米空铺做什么,主要看它处的地段位置适合做什么!两点:第一,先去周围调研一下市场需求!比如人流量是否大,周围是否有大型小区,又或者是否有学校、公司、厂家等!仔细考察再做决定!如果周围有小区,可以开个小超市!如果周围有学校可以开间文体店,...
更新时间:2022-04-11标签: 面做空门商铺很多商铺都空了空门面做什么 全文阅读卖旧书在网上有两个地方卖,第一是123图书馆。2012年4月23日上线,是目前比较好的一家网站,如果你要卖书或者租书,最好进这家网站,有分红,价格便宜。网站目前以古旧书籍为最大特色,在中国古旧书网络交易市场上拥有90%以上的市场份额,图书门类齐全,品种多样,价格低廉,服务周到。什么地方可以在网上卖旧书?卖旧书在网上有两个地方卖,第一是123图书馆。123图书馆是中国独创全球最低的书籍循环成本的创新平台,也是国内第1个书籍循环利用平台,通过对书籍的循环利用来实现环保目的,在这里出售图书和购买图书均可以分红,...
更新时间:2022-04-05标签: 吸顶灯商铺知名品牌网站发布卖商铺发布到哪个网站吸顶灯知名品牌哪个好 全文阅读