2020年国内的房地产政策会往哪儿走？
近日，中央召开了经济工作会议，提出要加大城市困难群体住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。临近年底，一些地方的购房政策出现了微调，加上12月6日召开的中央政治局会议没提房地产，于是引发了部分人士对未来调控政策宽松的猜测。
而此次中央经济工作会议再次强调了“房住不炒”的定位，并明确强调要“全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。”这也给明年我国的房地产政策定下了主基调。现在很多人提问，中央经济工作会议过后，2020年国内的房地产政策会往哪儿走？对此，我们认为从以下几个方面分析：第一，此次会议强调了，要确保困难群众基本生活得到有效保障和改善。
预计2020年，国内的房地产政策的重心，就是要多建公租房、共有产权房等，解决困难群体的居住问题。自1998年房地产市场化以来，我国主要就是一味的涨房价，而却忽略了对城市的困难群体的托底工作，现在开始加大对困难群体居住的保障，彰显了党和政府对低收入群体的关怀。第二，这次中央经济工作会议还强调了“三稳 ”，就是稳房价、稳地价、稳预期，其核内容就是防范系统性金融风险。
最近，一些城市根据“因城施策”对房地产政策进行微调，主要是采取了人才引进战略，还有一些城市加大了老旧小区的改造，以及棚改的进程。这些就是通过人为制造刚性需求，来保证各城市房价的稳定。现在房地产泡沫并不是不能刺破，而是要慢慢的挤破，这样把房地产给经济带来的影响降到最低，最终实现房地产软着陆。第三，房地产长效机制正在完善过程中。
除了要尽快推出房地产税，以及对房价过快上涨城市采取问责制以外。还要完善租房市场和共有产权房。未来通过多渠道保障，多主体供给，解决城市居民的住房问题。也就是説，富裕家庭可以购买商品房，中低收入家庭可以申请共有产权房，低收入群体可以通过租房市场解决居住问题。未来商品房市场的需求必然被分流出去，商品房市场将成为一个小众化的市场。
