买房的话一层、二层和顶层，哪个好？冷眼建议如果购房的时候，只剩下一层、二层和顶层的情况下，首先应该选择的是顶层。【顶层】通风，采光，视野都非常好，也有很多人喜欢顶层的安静，但我见过太多顶层漏水、渗水的案例了，身边的朋友买的顶层，下雨房屋积水后，水从排水管渗到他家(排水管堵了)并不一定就是放水没有做好，才会漏，随着材料的老化难保不出现问题，你愿意难上百万去赌运气吗？再者说真的发生这种情况，你找物业也多数和你扯皮，最闹心的是自己，所以选择的时候就尽量避开吧，别人没出问题不代表你也会，不然顶层为什么价格便宜，就是这个道理【底层】如果一层采光很好，有独立的下水可以考虑的，没有什么太大的问题，这个一定看好楼间距，楼间距不够采光不会好。
只剩一楼和顶楼时，最好买哪层？
具体问题得具体分析。既然说买房，肯定指的是最近几年买房，是不久的将来时。说过去买房没意义。现在买房，一般人能买得起的都是带电梯的高层。这种情况下顶楼的优势远大于一楼。反驳的朋友一定是没住过高层。有人说顶楼太热，请问你一楼夏天不开空调吗？也有说顶楼可能房顶漏水。漏水的有几个？漏水不能修吗？总比大水管堵在一楼冲马桶的水涌你一屋子强多了。
还有说顶楼漏水的大概没上过楼顶。楼顶不是光秃秃的空荡一片。楼顶有储水房，排风室等一些建筑。你还可以做做防水在楼顶种蔬菜，前提是你住顶楼否则人家顶楼住户不会同意的。可能还有说电梯停电发生火灾。别忘了一栋房子都是两个单元甚至更多，单元之间的楼顶是相通的。这个单元电梯坏了或者着火，您可以通过楼顶跑到另一个单元。
整栋楼电梯停电您这辈子能遇上几次？即使出现了一两个小时也会修复。要是担心战争啥的您去住山洞吧。一楼潮的，吵得会让您怀疑人生。夜里起大风车棚里电动车报警器能吵得你崩溃，这都是过来人。第二种情况，洋房。一楼当然比顶楼好。买过洋房的都知道，一楼一般都是送地下室的。而且从一楼室内可以直通地下室。这样就成了复式房。
地下室有窗户，所以一楼的地平是被垫高许多的，返潮的问题也就很好地解决了。而且一楼有花园。说白点就是有小院子。再加上地下室，和别墅差不多了。相比之下洋房顶楼的优势几乎没有。洋房一般单元之间不互通，甚至楼顶就上不去。电梯坏了着了火只能看命。也有顶楼直接是复试的这种价格算下来可比一楼贵多了。综上，洋房买一楼，有地下室有院子。
