谢谢邀请!有100万现金是否该买商铺投资?在一线城市，或二线三线城市，投资购买商铺是个值得讨论的话题。02有一些买商铺，不是买临街的门面房，而是买批发市场之类的。几十万可以买一个商铺，又一直听说一铺养三代，所以有些人心动，就买了商铺。
在四、五线城市投资商铺可以吗？
这几年来，财说得明白一直都持有一个相同的观点，不管在文章里面还是在课程里面，也反复强调过这个观点，要谨慎对待投资于商铺，尤其是中小城市的商铺不能投资。01身边不止一个朋友，以比较便宜的价格投资过一些这些中小城市的商铺，对于他们来说投资于房产，需要的资金量太大，也受到名额的限制。几十万可以买一个商铺，又一直听说一铺养三代，所以有些人心动，就买了商铺。
其中有不少商铺根本就租不出去，或者租出去，租金也很低。即使也有一些商铺，租金还不错，但是比起同期的住宅类房产，上涨幅度就远远的不如。以某一位朋友的例子来看，他在绍兴买了一个小商铺，5年过去了，据中介所说现在上涨了大约50%，但是如果5年前买了房子，现在已经涨了三倍。02有一些买商铺，不是买临街的门面房，而是买批发市场之类的。
有一位朋友在某某建材城买了两个商铺，在购买的时候，对方说好了统一经营。但是等所有的商铺都卖完之后，却发现招租困难，所以就使用免租的方式。免租则意味着业主投资购买了商铺没有租金收入，但是管理班照样收管理费。等到免租期满，正式要开始收租金的时候，因为生意不太好，很多商家不愿意继续租。有一些商家生意还行的，继续做了一段时间，因为其他商家退出，留下来的商户生意也受到影响，所以最后也没有租了。
几年过去了，这个建材城成为了一个空城。03中小城市购买商铺还有一点硬伤，就是城市规划变动比较大。很多中小城市为了不断的吸引人流，为了拓展版图，或者为了把地价炒起来，会不断的推出一些新概念，某某新城某某新区之类的，也有可能变更一些重要的规划，比如政府部门搬迁，学校车站迁址等。这些对于做生意的人来说影响很大，对于商铺的价值同样影响很大。
城市的门面和商场的商铺哪个更值得购买？
我从事金融行业好多年，对这个问题有点经验之谈。以前一句老话，叫一铺养三代，这个在2000年以前我也觉得是真理。 最近几年，特别是网店发展以后，实体店越来越难做，我发现商铺投资也不是肯定能赚钱，特别是商场的商铺，投资风险更大。 为什么呢，要投资的朋友注意，商场里的商铺门面往往就是一张图纸，因为现代商场每一层都是开放式的，不可能像以前老市场一样一间一间隔开，投资人根本找不到具体哪几个平方是你的，而在你需要融资的时候，银行没办法给你做抵押贷款的，银行只做沿街独立门面的商铺，产权清晰。
