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三四线城市房价为什么高,目前房价之高是何缘故

来源:整理 时间:2022-08-23 23:19:23 编辑:房价信息 手机版

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1,目前房价之高是何缘故

地价高,抄房的多,环节多,拿红包的多,项目多.......

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2,家乡是个四线城市每年出去的人很多为什么房价却一直往上涨百度

三四线城市人口不断流出,为什么房价还在增长?这个只有从整个系统的去分析,才能回答看似是悖论的问题。首先是房价和人口之间的关系。这个肯定是有很强的关系的,一个城市如果有大量人口涌进的话,它是有很强的刚需需求,同时也有租房的需求,这些都会促进房价的增长。但是房价的增长,不代表它就是人口的流出或者流入造成的,因为房价可以从短期、中期、长期三个,角度来看,而且往往是有多个原因影响到这些不同的阶段的。 从短期来看,房价影响最直接的还是政策,就比如说一个很严的限购政策出来、上浮基准利率等,可能会马上迎来房价的停止增长,甚至下跌都是有可能的。这不是炒房团的功劳吗?不作死不会死,致那些炒房者房地产,长期看人口、中期看土地、短期看金融,三个因素。人口,刚需人口不断下降,因为现在都是90后或更年轻的一代有需求,而80后以前的年龄都30以上,买房的都买过了。而90后以后的基本上都是独生子女,对于房子的需求不迫切,因为爷爷奶奶的房子、父母的房子就看他一个子女;再说 虽然现在放开二胎,但经过调查、愿意生的不到10%,所以人口增长消失。 三四线城市房价上涨,还和土地政策有密切关系。我们知道我们的房价不是完全的市场行为,还和土地供应有密切关系,你看长沙这两年房价一直不温不火,最主要的原因就是土地供应量比较足,反观深圳,由于大量土地用于商业,住房就比较稀缺。有些城市由于受到城市周边环境的限制,因此土地供应一直比较稀缺,比如延安,整个城市包围在群山当中,土地平整成本就非常高,导致这类城市房价也居高不下。 通货膨胀有很多人都说是通货膨胀,现在钱印了这么多,物价肯定要涨,包括水泥,钢筋,人工,各种材料费用等等,但这些成本即使房价不涨,房地产开发商也是可以承受的,只不过利润变薄了,这不是主要的问题,从2008年开始到2018年全国房价平均涨幅都在10%左右,有的地方每年的涨幅达到30%,那时候建材和人工成本涨幅也没这么快,现在都已经涨上来了,即使成本上升也只是压低了利润,亏损是不可能的。

3,三四线城市房价应该是什么水平

我觉得一个月工资能买一平就是心里目标水平了- - 是我工资适应房价 不是房价适应我哟!
同问。。。

4,为什么三四线城市消费比广州深圳贵买菜买水果买瓶水也

主要受 科技、经济的发展 日常消耗品 价格都差不多这属于正常 如果各地区 差异太大 就会造成生活不稳定,(这些是保证稳定发展的基础) 房价贵是因为需求多啊 (需求大于供给 价格上涨)
不明白啊 = =!

5,请问全封闭式小学一年多少钱学费

这个看你所在的城市,如果在一线城市,那肯定会很高,如果在三四线城市或者小县城那应该不用太多。
一年大概多少钱
各校情况不同。学费多少钱,这样的重要问题,最妥当还是问学校的老师才好。在这儿打听地方上校园的情况?知道的人很少~所以很难在这儿知道确切答案。

6,为什么很多打工族不愿意在三四线城市买房

因为买房是为了在工作方便,或者是投资等。在三四线城市没有发展空间,如果在外工作一年可能就回家七八天,没有什么意义了。
因为一二线城市更有发展前途,而且各种设施完善,房价也是高的离谱但买房当房奴的人还是趋之若鹜,三四线城市各方面都无法跟一二线城市比。
先按揭买一套比较便宜的投资房,买未来2年增值空间大的,两年后买掉,又赚了钱,又可以再买!总之买房投资比较适合你们!

7,楼市新政对三四线房价有什么影响

房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出现大逆转.需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱,所以根据目前的供求关系,其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

8,2016年楼市去库存到底怎么去

去库存其实去的是3,4线城市的库存,1,2线城市房地产还是供不应求的,不然就不会出现年初的那番景象了,对于3,4线城市如何去库存,可以从以下几方面来做:  1、最有效的方法还是降价,市场经济社会,价格是配置资源最有效的方式,老百姓不买一个是已经有了用不着,还有就是价格太高,综合来看,目前房地产价格还是偏高,可以适当降价以吸引民众购买。  2、控制土地供应,2016年地王频现,不过这基本在一二线城市,三四线城市比较少,去库存顾名思义就是供应太多,所以适当控制下供应量可以在一定程度上去库存。  3、积极开拓其他财政收入,目前地方政府眼中依赖土地收入,这也导致土地拍卖价居高不下,土地价格高,房子的售卖价格能不高吗,从另一方面也可以看出,土地价格也对最终的房地产价格起到了很重要的作用,所以在这方面地方政府应该积极去寻找其他收入,对土地依赖少了,拍卖价格自然及会下来了。  4、降税,补贴,这个目前政府已经在做了,也渠道了一定成效,三四线城市需要继续保持。  5、完善基础设施建设,城市之所以房价高,就是人口多,人都离开农村来到城市,房价自然就高了,这与农村落后的基础设施形成鲜明的对比,政府应大力完善农村基础设施,配套完善了,更多人也愿意待在农村,毕竟农村的居住环境是比城市要好的,这样房价也就自然降下来了。
应该是小幅下跌才能去库存,个别地方,例如北上广深等地,维持原价或者是小幅上涨
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