为什么2022年房价，为什么2022年房价暴跌

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1，2022年黄山市房价为什么不降
2，为什么2022年房价暴跌
3，你认为天津2022年地产会回暖吗为什么

1，2022年黄山市房价为什么不降

拿地贵，房子年轻饥没。1、拿地便宜。2022年黄山市房举悄屋因为拿地早，地价便宜，房管局备案价低所以房价不降。烂答纳2、房子年轻。2022年黄山市房屋的房龄比较年轻，所以房价不降。

2022年黄山市房价为什么不降

2，为什么2022年房价暴跌

回答亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下哦。 3房地产税的调整。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住房空间，多出的房产则需要交纳更多的税，这样可以有效避免炒房族的存在而且现在的房子供过于求了，没房的人一套房子都费劲儿，有房子的名下有三四套房子正常。存量房过多，市场需求变低了以上是为您整理的答案，希望对您有用，请问您还有其他问题吗？如您还有其他问题可以继续提问，没有疑问可以点击结束并给予赞哦更多2条 

为什么2022年房价暴跌

3，你认为天津2022年地产会回暖吗为什么

首先，经济基础决定上层建筑，能不能买房取决于自己的经济基础，从大环境房价来说，目前的房地产市场处于低谷状态，房价已经下跌到接近低谷了，是值得入手的阶段，而且有钱的话一次性付款还是优惠折扣比较大的！其次，经济条件许可的话，有钱一次性买房还是挺划算的，但是如果是要按揭的话就要考虑清楚，除了要有首付以外，还要考虑每个月的月供分期还款，尤其是在现在的后疫情时代，工作的稳定性对于买房有很大的关系，如果是公务员，事业单位，医务人员等工作收入稳定的群体，这时候买房还是很划算的。如果工作不稳定，在接下来的几年有失业的风险，那么建议还是等一等。毕竟买了以后每个月的月供压力还是有的！《未来五年的房价可以预测》（原创回答）未来五年的房价，总体上可以预测：下降趋势！首先，2022一2023年，各项利好房地产的措施出台，本意是让房地产降价促销，回笼资金好还债。有部分开发商顺势而为，适当降价促销，减小了库存。但有部分开发商逆势而行，涨价促销，还是沿用过去“买涨不买跌”的促销手法，与炒家演双簧，初时得势，不久便掩锣熄鼓，大多数刚需不买账，令开发商和炒家错失了去库存的时机。一二线的热点仍然是炒豪宅来带动其它楼房，上而，非豪宅和核心地段已到天花板，涨不上去了。其它线除中心地段外，均呈阴跌趋势。其次，2024一2025年，房产税等措施正在密锣紧鼓地制订，出台。加上新冠病毒尚未彻底，俄乌战争的负面影响，使世界性通货膨胀在高位运行，猴痘病毒又来搞搞震，人们更加不愿消费，更加在观望房产税出台后房价的走势。无论什么线，炒房赚钱效应全面结束。所以，2026年才是刚需客入市捡漏的最佳年份。如果按国际公认的收入与房价最佳性价比，厦门房价应该不超过两万。如果按厦门炒房者的心理预期，厦门房价应该不超过三万，不然不好卖。可如果按照厦门建发的构想，厦门房价应该到十万，不然对不起厦门特区的称号。中国的土地都是国有的，中国人买房，都没有土地权，只有使用权，商业性质的四十年使用权，个人性质的七十年，到了七十年后，国家收回，或者重新签订合同，可中国卖的商品房质量都不会超过七十年，到了七十年都是危房。厦门人爱面子，觉得厦门房价不超过五万，脸上会无光，厦门建发更爱面子，觉得厦门房价不超过十万，说出去丢脸，才一起共同努力，誓把厦门房价炒到十万以上，超过北上广深。个人认为，厦门房价最好在三万上下比较好，这样才能持久发展，让炒房者有持有的信心，让厦门人有奋斗的目标，如果硬要炒到十万，炒房者会套现走人，厦门人会望房兴叹买不起。房子关系着民生，不能当成儿戏，想涨就涨，还要同结婚率，出生率，幸福指数，未来发展等等民生联系在一起，不能把后三十年的发展红利给吃没了。大概率不会涨了，我身边的同事，很多人在外地的都好几套。如果是本地的，有些人数量更多。房子涨好像自己就能变富使得，只有一套的，需要小孩上学的学区房啥的，几乎几十年不卖。那房子价格上涨就是纸上富贵。不要期望涨了，能够维持已经不错。大部分区域可能跌??，那些前几年高价买房的，需要的是保障自己工资稳定，不发生断供。以前的话题，你有几套房？今后的话题，你失业了吗，贷款还清了吗？连续两三年，从2020年到2022年，见证了身边不少家庭的买房计划，包括刚需、改善或者投资需求，从动心到由于疫情或其他原因（比如某大停工）搁置，再到观望等待，再到近期的降准降息，还有央妈近期公布的2022年1月金融数据显示，1月人民币贷款增加3.98万亿，释放出的流动性，不得不让人联想起2008年的4万亿、和2015年的7万亿，于是，又有家庭开始蠢蠢欲动，酝酿着启动下一步的购房计划。从市场供应方面来看，2020~2022年之间，贵阳楼市的产品并没有期待中那么多，有些板块的新房库存已经没那么充裕了，去化周期缩短，而房企开发商拿高价地、拿地王的新闻也比前几年少了，不少人的需求压抑了两三年，所以，在好产品、好户型、好物业品牌的新房供应量方面，为出现“供不应求”的局面提供了可能。从需求上来看，由于受到一些房地产公司停工等消息面的影响，越来越多的人，特别是刚需群体，开始不再排斥二手房，因为，买新房一怕买到烂尾、停工或者延期交付，二怕买到的房交房不过关出现问题，所以，所见即所得模式的二手房，就逐渐受到市场青睐。这几年，随着贵阳的地铁线路1号线和2号线的开通运行，以及3号线的快速推进，一些地铁房的概念也出现在了二手楼市，人们逐渐开始认识到，有地铁站配套的二手房，甚至要比没地铁站配套的新房更具含金量，所以，二手地铁房，也成为楼市中的香饽饽，成交的量价都可圈可点。除此之外，各大购物中心、商业消费的升级模式，也在逐渐改变着人们的生活和消费路径，从最开始的沿街叫卖日晒雨淋油烟灰尘的路边摊大排档，开始升级、集中到现在高大上而且冬暖夏凉的购物中心，人们的消费场景在逐渐的中高端、品质化，所以，也催生了商圈房的概念，人们买房会更看重周边有无大型商业中心或者shopping mall，比如宜家、印象城、万象汇、万达、益田等，都是房价分化、呈现梯度分布的开始。而对于2022年的贵阳而言，无论是商圈房，还是地铁房，相对于新房、期房而言，二手房无疑是风险和收益都更为可控更为明朗的产品，总价低，不会烂尾，而且配套相对确定，加上2022年一些沿海东部城市房价的“开门红”，身边已经有朋友在开始频繁看房、踩盘了，因为担心后续涨起来又要多掏钱，比如花果园板块二手房的带看量，都比年前有了一定的提升，一些曾经被按捺住的需求开始蠢蠢欲动。对于售楼中介而言，无论什么时候，他们都可能会说房价要涨，这毕竟是利益攸关，但是，作为一个相对理性的购房人而言，还是要有自己的判断，从市场供需、城市发展阶段、以及地产板块轮动效应等方面综合分析，2022年乃至未来的贵阳二手房楼市，还是有很大想象空间的，毕竟，目前的基数还不算高。我朋友今年花了200万买了一套房，首付60万，贷款140万，签了30年的房贷，利息要付98万，现在肠子都悔青了。朋友为什么肠子悔青了？朋友在沿海城市工作，跑销售的，每月有一万多元的底薪，还有提成。如果厂里生意好的话，每月会有几万元的工资，以前夫妻俩在县城里也买了一套房，子女都在县城读书，也花掉了不少钱。今年年初看中了一套房，便买了下来，面积是一百一十五平方米，房价是17400每㎡，总共要两百多万。于是朋友交了60万元的首付，从银行贷款了140万，光付利息就要98万，每月要还月供九千四百多元。开始认为自己每月有一万多元的工资，完全可以应付月供九千四百多元，因为他的老婆也在厂里打工，每个月有5000元的工资。可以拿来临时用，充当日常生活费和零用开支完全没问题，当初的想法是正确的，可是万万没想到，今年3月份上海出现了疫情，自己的公司生意一落千丈，导致停工停产，也被隔离了，没有上班就没有了工资，现在每天面对着房贷发愁，觉也睡不着，经常失眠头痛，还好亲戚朋友帮忙借了钱帮他还了房贷，现在肠子都悔青了。存钱好不好？很多人都认为把钱存在银行里面就是贬值，跑不赢通货膨胀，但是对于我们普通老百姓来说，把钱存在银行里面才安全，心里才踏实。像我朋友这样，每月有一万多元的工资，除去所有的开支，每年按存10万元来计算会有多少钱？我们也可以来计算一下每年把10万元钱全部存在银行。①十年后有多少钱？每年存10万，十年就有100万，这只是本金。我们把钱存在银行里是有利息的，十年以后应该是本金十利息。如果我们选择利率比较高的地方型银行年利率按照4%来计算，100000x(1十2十3十4十…10)x4%二22万元。再加上原先的本金100万十22万二122万元。②20年后有多少钱？20年后，那么本金就会有100000X20二200万。也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，10万X(1十2十3十4十…20)Ⅹ4%二84元再加原来的本金200万十84万二284万③30年后有多少钱？30年后，那么本金就会有100000X30二300万。也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，10万X(1十2十3十4十…30)Ⅹ4%二186元再加原来的本金300万十186万二486万30年后连本带息就有486万，再加上首付60万总共就有540万，拥有540万的家产，回到农村完全可以躺平，而且不用上班，也可以安享地度过晚年。买房好不好？一套房子200万，首付60万贷款140万，30年后要还银行237万，前前后后加起来就要花费三百多万。如果房价能够上涨的话，至少要涨2 .5倍，而且每年要保持9%的涨幅才能够胜过存钱的人。经过国家的房产调控，和一系列的房价打压，大幅上涨的几率微乎其微，现在的三四线城市已出现部分下跌的现象，只有一线城市保持缓慢增长。从这两年的疫情可以看出，疫情说来就来，一旦失业，后果不堪设想，房贷，车贷就会断供，一旦断供，房子就会变成银行的。什么样的人群适合买房？①刚需人群如果是首套房，可以考虑，有房才有家是多少人心目中的愿望。如果不是刚需人群，拿房子来进行投资，十年前还可以，未来房子是变数，不一定会大幅增长，所以一定要慎重！②铁饭碗工作有铁饭碗工作的人群，像教师，烟草公司，公务员，国有银行，三大运营商，国家电网，医院医生等等这些人群，每月都有着固定的工资可以买房，不会害怕丢掉工作，也不会失业。写在最后经历了3年疫情可以告诉我们，不是刚需人群，没有铁饭碗工作人群投资房需谨慎！未来把二手房卖出去，存在不确定因素，没人愿意接盘。未来手中握有现金比房子更好，只有时机成熟了再出手也不迟，普通老百姓还是把钱存在银行里面才安全，心里才踏实。感谢你的阅读，欢迎你点赞和转发，你觉得2022年买房好？还是存钱好？说出你的观点？谢谢支持！

你认为天津2022年地产会回暖吗为什么