为什么要锁定二手房房价，政府为什么打压二手房

本文目录一览

1，政府为什么打压二手房
2，二手房以后会被锁死卖不出去

1，政府为什么打压二手房

法律分析：1.我国是人民民主专政的社会主义国家,其本质是人民当家作主。政府打压房价是我国国家性质的要求。2.我国政府是人民意旨的执行者和人民利益的捍卫者，为人民服务是政府的宗旨，对人民负责是政府的工作原则。打压房价是政府性质宗旨原则的要求。3.我国政府身负组织社会主义经济建设和提供社会公共服务的职能。打压房价是政府履行这两大职能的体现。法律依据：《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》第三条战略导向 “十四五”时期推动高质量发展，必须立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局。把握新发展阶段是贯彻新发展理念、构建新发展格局的现实依据，贯彻新发展理念为把握新发展阶段、构建新发展格局提供了行动指南，构建新发展格局则是应对新发展阶段机遇和挑战、贯彻新发展理念的战略选择。必须坚持深化供给侧结构性改革，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，提升供给体系的韧性和对国内需求的适配性。必须建立扩大内需的有效制度，加快培育完整内需体系，加强需求侧管理，建设强大国内市场。必须坚定不移推进改革，破除制约经济循环的制度障碍，推动生产要素循环流转和生产、分配、流通、消费各环节有机衔接。必须坚定不移扩大开放，持续深化要素流动型开放，稳步拓展制度型开放，依托国内经济循环体系形成对全球要素资源的强大引力场。必须强化国内大循环的主导作用，以国际循环提升国内大循环效率和水平，实现国内国际双循环互促共进。

政府为什么打压二手房

2，二手房以后会被锁死卖不出去

不会的。二手房不好卖原因：第一新房限价限价很好理解，就是约定房子的售出价格不得高于出台的限定值，政府之所以出台此政策就是为了抑制房价，房价打下来既能给实体企业带来资金支持；又能引导消费者积极买房，从而尽快落实三胎政策、改善我国的人口结构；还可以促进房地产市场的平稳发展。但对新房进行限价，很大程度上会让二手房的挂牌价降低，因为相对于新房来说，二手房在房产交易市场中并不全是优势，比如存在配套设施老旧、装修风格落伍等等缺陷。此时即使有些房东愿意降价卖房，也不易找到合适的买家，况且现实中很多囤房者为了自身的利益，不愿意高买低卖，把房子继续屯在手中说不定可以逆风翻盘，这些都会降低二手房的流通性。第二二手房出台指导价指导价并不只是指导作用，可以说是一种强制，有很多出台二手房指导价的城市规定，如果二手房的价格超出或低于指导价太多，会被禁止挂牌。对此很多二手房的房东怨声载道。但这是无法避免的，因为现实生活中炒房客依旧存在，只有让他们无利可图，才能从根本上降低房价，这符合我国稳房价的基本要求；指导二手房的价格可以缓解刚需购房者的精神压力，减少各种买卖套路。从社会长远发展的角度看，我认为未来全国会有更多的城市出台此政策。第三，国家预房产税征收今年国家明确提出，要开展房地产税的改革试点工作，这意味着未来手里房产越多的人，将要付诸更多的持房成本。此政策一出，一些炒房客开始慌了，纷纷选择尽早抛房，于是市面上二手房的数量激增，当房子的供应量高于人们的需求量，二手房自然不好流通。

二手房以后会被锁死卖不出去