广州南沙房价为什么这么高，南沙优山美墅卖得怎么样开盘当天认筹的人多不

来源：整理时间：2022-09-10 13:51:50 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，南沙优山美墅卖得怎么样开盘当天认筹的人多不
2，广州南沙房价高不高
3，广州南沙房价涨没有
4，南沙逸涛的半岛3期有升值潜力吗
5，广州哪个区最发达经济最好哪个区最偏僻
6，广州南沙新区自贸区为什么火不起来

1，南沙优山美墅卖得怎么样开盘当天认筹的人多不

我觉得不值。。。地理位置比较偏。。。。还有就是现在龙岩房价虚高，现在买不值得，还是观望一阵子把。。如果真要买别墅的话，我建议你去东肖欧洲世家看看，那里环境还更好。

宣传7500元起，实际上开盘去到九千多，之前说的打折条款也只剩下99折。认购当天人确实多，但四分之三的是中介冒充。

有广告嫌疑......

南沙优山美墅卖得怎么样开盘当天认筹的人多不

2，广州南沙房价高不高

很高

广州南沙房价高不高

3，广州南沙房价涨没有

南沙房价肯定会涨，只是涨幅和速度会没之前那么大。稳中有升吧。毕竟南沙的区位是得天独厚的。南沙的发展定位和规划都很高端。珠三角的有钱人（当然也包括公务员和央企职工）都不会放过投资的机会。反正他们中间，很多人的很多钱闲着也是闲着。南沙不发展就当买个度假屋，南沙一发展，就瞬间便豪宅名盘。最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，那时候南沙去广州就不过是40分钟而已。那在广州上班南沙居住将变得很现实。你说这房子能不抢手？现在出租一般般，租金不算高。毕竟很多村民的自建房和早期的旧楼可以租。

广州的房价只会上涨，不会下降，即使是下降也只会稍微的。。南沙应该会发展起来，但是2016年来说发展起来可能性还是比较低。

广州南沙房价涨没有

4，南沙逸涛的半岛3期有升值潜力吗

如果你一下子的话可以吧！！

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

5，广州哪个区最发达经济最好哪个区最偏僻

广州各区市2015年3月份的新房均价如下，按以下的数据来讲，天河越秀最发达，从化、增城最不发达。然后南沙的房价有点儿虚高，提问者如有投资需要谨慎。天河3月新房均价 46300 元/m2越秀3月新房均价 44900 元/m2海珠3月新房均价 31022 元/m2荔湾3月新房均价 28638 元/m2白云3月新房均价 25921 元/m2番禺3月新房均价 16583 元/m2黄埔3月新房均价 15645 元/m2 (萝岗区的数据合并在黄埔，请提问者注意) 南沙3月新房均价 10371 元/m2 花都3月新房均价 9776 元/m2 增城3月新房均价 9113 元/m2 从化3月新房均价 7925 元/m2 以上信息，供参考！

江门最偏僻发达应该是深圳一带求采纳

最好的是天河区！偏僻的是萝岗区吧！

最偏花都区，

广州天河区最发达，经济最好最偏属广州从化。

天河肯定是经济最好了，偏僻实在是说不准，每个人的看点不一样。南沙区比较偏僻，但现在也是开发区了。

6，广州南沙新区自贸区为什么火不起来

分析如下：1、最大硬伤：交通。番禺的地铁网络已经相对发达，南沙居然只有摇摇晃晃的4号线，乘坐地铁通勤的特别多。18号线号称半小时到达广州东站，已报批，但是，但是，居然不通过城市客厅蕉门中心区！4与18号线之间完全无跨接联通。（20171115根据最新消息称，“接驳线”正在招标，起于地铁 4 号线蕉门地铁站，途径体育馆片区、灵山岛和横沥岛，联络地铁 18 号线横沥站。）2、商贸环境：开放有限。曾几何时，风信子之类的跨境电商吸引了不少人，但是在售商品的价格比网上偏高，性价比低，谁会花时间花高速费用跑来南沙买东西？3、行政自由度：作为自贸区，南沙在行政上始终有点缩手缩脚，隔壁深圳，凭借巨大的政策红利效率飞快，而南沙区政府始终心神不一。4、大环境：近年广州的发展，始终未能抓好主心骨。今年提南沙作为副中心，然而东进增城萝岗，西连佛山，北边空港。各种摊大饼，各区定位与发展线路重合多，不像深圳各区定位分明。5、南沙很尴尬本地文化：南沙净流入人口不多，相较于市中心，本地区域文化与市民氛围稍显狭隘。

事实上是配套设施还没建好，港口地铁什么的全都在建，企业也在引进。虽然南沙区在十几年前就是经济开发区，但是番禺不是很卖力，所以才被划分出来自建一个区，很多东西都还不完善就被套上个自贸区的牌子，目前最火的是房地产与金融，过几年所有的配套设施完善后，不火是不可能的，如果是觉得广州深圳珠海自贸区是为了削弱香港的地位，目光太短，把南沙放在真正的战略地位才是应该去做的事情。