为什么淄博房价上涨，淄博房价如何

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1，淄博房价如何
2，淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗
3，你认为未来五年或十年内淄博房价会上涨吗会上涨多少
4，2016年淄博属于几线城市而淄博房产价格上升趋势怎么样
5，淄博房价还会不断上涨吗
6，淄博房价走势2010
7，淄博市购房问题
8，淄博张店的房价几年后会跌吗现在买房合适吗
9，张店的房价还会不会涨

1，淄博房价如何

现在房价还在上涨

不高，张店区在3000-6000/平米吧

淄博房价如何

2，淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗

你好朋友绝对跌不了.....位置商机决定一切了07年10月以来，国内一二线城市的楼市陷入了前所未有的低潮，时至今日，一二线城市房地产行业量价齐跌的消息随处可见。对于这些信息对于淄博楼市的影响，笔者做了大量的调查采访，结果显示，超过90%的受访者认为淄博房价下跌的可能性极小，其中，超过70%的人认为，淄博房价还有一定的上涨空间。对于什么广州、深圳房价下降，北京成交量萎缩等等媒体热衷讨论的问题，在一家中介公司工作的张红霞似乎有点不屑一顾，“这里不是深圳，房子卖得还是很不错的。淄博肯定还要涨！现在地理位置优越、开发商品牌信誉良好的房源仍然供不应求。”张红霞的爱人更是向笔者比划着，“有大涨才会有大落，一二线城市的房价泡沫大，现在之所以会跌关键是因为之前房价涨得太高了，太快了。淄博房价根本不存在这个可能。” 前几年，一线城市房价飞速上涨的时候，淄博房价攀升速度之慢让相当一部分人感到了纳闷；如今，一线城市风雨飘摇之际，淄博楼市的表现仍然“风雨不动安如山”的势头。淄博楼市仿佛与世界隔离。熟悉淄博房地产行业的人都知道，淄博的房价一直不曾有过大起大落的局面，那么淄博房价是否如上文提及的那位摊贩所说的“不高”吗？房价涨幅应与GDP增长同步房价是房地产业发展的风向标，其走势情况既能反映当前房地产业发展的现状，又能预示未来房地产业发展的方向，且与国民经济及各阶层利益紧密相关。著名的经济学家梅建平认为，房价涨幅应与GDP增长同步，他认为，GDP增长后，所有的生产要素包括土地、资本和劳动力都要参与分配。如果GDP增长速度很快，那么意味着劳动工资要增长，资本的回报率会比较高，土地的价格也就是土地的回报也会比较高。假如土地、劳动力和资本的供应都比较充足，那么这三者的增长率基本上应该和GDP的增长同步，这里的GDP指的是名义GDP。而所谓的名义GDP是指每年的经济增长率再加上通货膨胀率，比如2007年CPI同比增长在3％到4％之间，那么2007年的名义GDP增长率就是经济增长11％再加上3％或4％的通货膨胀率，也就是15％左右。淄博近几年的经济增长率一直是以两位数的速度增长，淄博房价的增幅明显落后于淄博经济增长率的增幅，这其中还不包括通货膨胀率的增长。同等城市，淄博房价健康与同等城市相比，淄博房价处在一个相对偏低的水平是个不争的事实。我们不妨把淄博与聊城做个对比。山东省政府统计年鉴的资料显示，2007年淄博的GDP为1945.02亿元，位居省内第五；聊城的GDP为1025.42亿元，在17地市中位居第14位。在房价方面，淄博目前在售楼盘的均价大概在3000元左右，而据知情者透露，聊城地区楼市均价目前正朝着4000元迈进，其中，因为拥有地段和景观双重优势，城区运河两岸的房价更是高的惊人，就连该区域的二手房价格也已经攀升到了6000元。在省外，同样是三线城市的河北沧州房价也要比淄博高出许多。沧州下辖14个县、市，其中有7个是国家和省级贫困县的三线城市。根据中国经济地区经济发展报告的资料显示，2007年沧州的1485.69亿元。而早在今年上半年，沧州地区的新盘住宅价格已经普遍超越4000元，正向4500元迈进。单从收入和房价比来看，国内任何一个城市的房价都算不上低。但如果把淄博楼市放到国内楼市这个大背景下，我们还是有充足的理由认为，淄博楼市是一个健康的楼市，淄博的房价也处在一个相对合理的水平。成本主导下，下跌空间几近于无2007年一至三季度，国内楼市价格更是进入了上涨的快车道，深圳均价达9691元/㎡，房价增幅达到了15.7%。而在淄博，2007年前三季度新建商品住宅预售平均单价2315元/㎡，中心城区的房屋均价略高，为2600元/㎡。增幅为7.37%，还不到深圳增幅的一半。笔者的一位朋友近年来一直从事房地产工作，他向笔者介绍了近几年来土地、水泥、钢材的价格变化。“成本方面，2003年，土地价格在10万元/亩左右，钢材价格基本在2700元/吨，水泥价格基本在180元/吨；而在2008年，土地85万/亩已经变得很优惠，钢材方面，尽管目前价格有所回落，但物价最高的时候价格曾经达到了6200元/吨，水泥的价格也在420元/吨。而房价方面，2003年淄博的房价一般在1500元左右，2008年前三季度淄博楼市均价在2400元左右，张店区略高，大概在2530元左右。”在淄博，国家政策以及大的市场环境当然会对淄博房价有影响，但是真正起决定作用的还是成本。在这样一种市场局面中，只会出现个别楼盘的调整，开发商大面积萎缩的可能性几乎不存在。“淄博房价从来都没有大涨，更不会大落，成本+利润的定价模式决定了，淄博楼市根本没有下跌空间。”业内持此观点的人士并不在少数。或许，定价模式的差异、人口构成以及城市环境的不同是目前“一线城市下跌，二线城市调整，三线城市上涨”的根本原因。

淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗

3，你认为未来五年或十年内淄博房价会上涨吗会上涨多少

先想想你的工资会涨多少？绝对不会低于你工资增长的比例。按照通货膨胀率每年7%计算，如果每年增长7%以下，开发商就是在赔钱陪你玩，所以，五年增长率应该最少在35%以上，也就是说现在一万块每平，五年后能涨到13500以上，是最基本，最保守的估计。

你认为未来五年或十年内淄博房价会上涨吗会上涨多少

4，2016年淄博属于几线城市而淄博房产价格上升趋势怎么样

三线吧

属于中等偏上，好好珍惜来之不易的美好生活，低调做人，高调做事。

5，淄博房价还会不断上涨吗

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国家土地资源是有限的，人口越来越多，房价多少都会长的

6，淄博房价走势2010

1、据山东省2010年上半年统计，房价上涨最快的是淄博，其次是滨州，由此看来，今年全年咱们淄博市房价应该是只涨不跌，主要是咱们市现在房价不是高的太离谱，市里也不会打压房价，均价3300左右，个别楼盘会很高， 2、个人感觉，房价会继续稳中有升。

7，淄博市购房问题

淄博的房价近期是不会跌了有可能还会涨至于经济房的问题我就不清楚了

您好，2010年淄博房价会趋于平稳,不会过快上涨.因为国家控制的很严格,禁止房价过快上涨,2010年淄博市政府会加大经济使用房的建设力度.力争让老百姓住上舒心便宜的好房子.

8，淄博张店的房价几年后会跌吗现在买房合适吗

淄博张店的房价近3年后不会跌，国5条已出台，一、二线城市有涨有衰，不过大部分涨的多。淄博这地方要自己住，赶紧选一个位置稍好点的，适合自己的，快快下手。因为物价虚高，我们挣的工资跟不上上涨幅度，可购买力正在逐渐减少；咬咬牙跺跺脚，交上首付，从银行贷上款再慢慢还吧。

现在国家正在宏观调控，而且力度是从来没有过的。所以房价会出现下跌，目前买房不合适。你可以等一个月左右再看看。

9，张店的房价还会不会涨

大体在4000-8000元之间，一般的在6000元左右。5000以下的不多，好地段大都在6500以上。这两年涨疯了，全国排名数得着。

1800左右，现在这里房子升值的空间还很大。房子虽然很多，但降价可能性很小的。

我在张店医保处工作。现在张店房价平均两千左右，算是淄博最贵的了，我觉得还会涨。如果在桓台，临淄或者博山买的话，会便宜一些。我有个同事王舍汽配城哪里的房子，1800。

涨P啊没有买的了,看看世纪花园闲多少吧都买来等人家买他的其实有几个人先着钱买那个啊?有钱的到外地买没有钱的住单位房子

我是房地产公司，可以明确的告诉你还会涨的，但是以后的涨价就不会特别明显了，当然这个涨价也有很多别的因素，比如今年国家特别对房屋质量和新型产品有了规定，所以新房子的质量和原材料一定要比前几年的好很多，所以涨价也是理所应当的，现在的房子主要是看地段，地段不好房价在便宜都没用，以后想再出手也很难。

真正需要住的没房子，都被有钱人买走了，等着生小的呢。。。

为什么淄博房价上涨，淄博房价如何

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1，淄博房价如何

2，淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗

3，你认为未来五年或十年内淄博房价会上涨吗会上涨多少

4，2016年淄博属于几线城市而淄博房产价格上升趋势怎么样

5，淄博房价还会不断上涨吗

6，淄博房价走势2010

7，淄博市购房问题

8，淄博张店的房价几年后会跌吗现在买房合适吗

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3，你认为未来五年或十年内淄博房价会上涨吗会上涨多少

4，2016年淄博属于几线城市 而淄博房产价格上升趋势怎么样

5，淄博房价还会不断上涨吗

6，淄博房价走势2010

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