涨幅最大的两个小区是滨湖品阁和滨湖明珠，都是“46中 师范附小”的双学区房，其中滨湖明珠大户型成交占比最大，适合陪读改善。从整体来看，单学区涨幅是要逊于双学区，所以购买学区房的朋友，稳妥起见，我建议是考虑双学区。滨湖家园和滨湖和园的价格差距，就是“46中 师范附小”双学区和46中单学区的学票价值差距。
合肥滨湖区目前房价怎么样？
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。
至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
合肥有哪些性价比高的学区房？
首先合肥市的一档学区房集中在老城区，按照房价的从高到低依次排列，庐阳区，政务区，蜀山区，滨湖区，经开区，包河区，瑶海区。庐阳区作为老牌教育强区，区域内名校众多，像小学有南门小学，六安路小学，红星路小学，永红路小学等，中学有45中，42中等。总价不高，但区域内基本上都是老破小，贷不了款，需要全款，政务区的房龄新，单价总价都高，区域内的学校虽然都是新学区，但是成绩一直不错，像区域的天鹅湖奥体翠庭苑小学都非常不错，中学的话50中两个区也非常不错。
蜀山区的学区房房龄基本上在15年到20年之间，大部分贷款还是没有问题的，安居苑西园小学都还可以，50中也是非常不错的。滨湖区有学区吗？经开的学区稳定吗？下面来到了包河区，包河区的青年路小学和屯溪路小学两所学校都非常不错，和庐阳区的情况有点类似，房龄太老，贷款困难，性价比还是很高的，因为距离庐阳区太近，所以导致这边的学区房价格不是很高，最后就是瑶海区了，瑶海区的和平小学大通路小学行知小学等都是比较不错的，38中和行知等，区域内有很多次新房的双本部学区房可供君选择。
2018年合肥滨湖新区的房价会如何？
