谢邀！新个税怎么确定首套房贷款？这个应该是指2019年1月1日施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里的住房贷款扣除的标准。“首套房”，是伴随房地产调控产生的新名词。而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。
新个税下怎么确定首套房贷款？
谢邀！新个税怎么确定首套房贷款？这个应该是指2019年1月1日施行的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》里的住房贷款扣除的标准。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的六项专项附加扣除分别为：子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出为定额扣除。扣除额度分别为1000元/月、400元/月或3600元/年、1000元/月、1500元/月或1100元/月或800元/月、2000元/月；大病医疗为据实抵扣，每个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用超过1.5万元的部分，可在8万元/年的限额内据实扣除。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》住房贷款利息专项附加扣除，规定纳税人发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。与此前国务院两次将房贷利息扣除限定为“普通住房”不同，暂行办法只明确了首套房的要求，体现了支持刚需、尊重住房多样化的客观现实，但是，又引出了一个问题：“首套住房”应该如何认定？这个也是题主的疑问！卡商思维也查看了相关的文件资料，“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。
“首套房”，是伴随房地产调控产生的新名词。但是，在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京，申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为“认房认贷又认离”，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，认定为“首套房”，而离婚一年以内的，即使无房无贷款，买房也参照二套房信贷政策执行。
而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。如果以“首次贷款”为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。专项扣除最大难题是解决部门间信息共享问题,只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，方能解决。
