近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的。你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
江苏省最北部的2个县在1955年为何划分给了安徽省宿州？
其实往往涉及到区划调整的问题，都非常有意思，所以，我就特别喜欢回答这类问题。题主所提到的“江苏省最北部的2个县”，其实就是砀山县和萧县。今天，我们就来一起简单说说这两个县在江苏和安徽之间的来来往往吧。一、徐州“老八县”老徐州人都应该知道，有徐州“老八县”之说。清朝时期，徐州由州升为府，归属江苏省，府治在铜山县，下辖铜山、萧县、砀山、宿迁、丰县、沛县、睢宁7个县和一个散州邳州，这就是传说丰沛萧砀、铜邳睢宿，自古有丰沛萧砀是一家的说法。
（↑清朝时徐州地图，红圈处即为徐州“老八县”）二、皖北人民行政公署时期的萧县和砀山1949年1月，砀山县和萧县解放，暂归中原行政区商丘专署。1949年10月，划给皖北人民行政公署宿县专署。这段时间，其实砀山和萧县已经短暂不属于徐州，一直到1952年11月才重新回到江苏的怀抱。（↑1950年中国地图中的“安徽、江苏”两省，红圈处即为萧县和砀山两县）三、1953年徐州专区时代的萧县和砀山1953年2月，徐州专区成立，领导华山、铜北、丰县、赣榆、沛县、邳县、东海、砀山、萧县9个县，后华山县、铜北县撤销，复设铜山县，睢宁县从淮阴专区又重新划归徐州，除宿迁外，原来的徐州“老八县”回来了七个。
（↑1953年中国分省地图“江苏”篇，红圈处即为砀山和萧县）四、1955年，砀山和萧县划归安徽。时间到了1954年，这一年，淮河流域爆发了50年一遇的特大洪水。自黄河夺淮以后，淮河就失去了入海通道，只能注入洪泽湖中，然后再经过高邮湖至扬州，注入长江后流向东海。（↑1953年左右洪泽湖周边县市分布，红线处即为淮河入长江流向）当时隶属安徽省的盱眙县扼守淮河入洪泽湖口，安徽主张经盱眙向洪泽湖泄洪。
但是，当时洪泽湖大坝防洪能力有限，江苏为了保住洪泽湖大坝，一力主张在盱眙泄洪，缓解洪泽湖大坝的压力。两省为了这个一直达到了当时的政务院。为了避免围绕洪泽湖再次出现泄洪矛盾，1955年，安徽沿洪泽湖的泗洪和盱眙两县划归江苏，属淮阴专区管辖，使得洪泽湖绝大部分水域完全归属江苏。本着等价交换原则，江苏也要分出两个县来给安徽。
那么问题来了，为什么要是砀山和萧县呢？我觉得，安徽之所以要砀山和萧县，除了因为这两个县曾经短暂归属过皖北以外，更重要的原因还是处于交通方面的考虑。在1955年以前，途径安徽境内的重要铁路线仅有从徐州入境个津浦线一条南北铁路线，取得砀山和萧县后，安徽自己就有了一条陇海线这条东西交通大动脉，对于安徽经济的发展是极为重要的。
山东省南部的7个县，为何在1953年划分给了江苏省徐州？
历史上，徐州为鲁苏重叠之地，战略经济要冲！历代皇帝为了国家治理，以徐州为中心进行了很多地理和行政的改变和调整！但是有一点，徐州为中心的东南西北形成了一块独特的文化和经济发展模式！这里出过皇帝，这里流寇乱窜，这里曾经是淮海战役主战场，等等！山东省南部的几个县，其实在历史上是和徐州同命运上千年，文化地理和生活几乎同承一脉。
未来江苏会有大规模的区划调整吗？如果有，主要会是在哪些区域？
我认为会有的。但主要围绕着南京和苏州两个城市展开。周边地区会有所影响，其他地方影响不大。南京在省会城市当中，辖地面积是属于最少的几个之一，人口也不突出。这实际上限制了南京的发展，也使得南京在和武汉，成都，杭州这样的省会城市竞争当中在总量上长期处于劣势。要解决这个问题最简单直接有效的办法就是进行行政区划调整。
而周边的安徽和山东两省已经有了成功先例，既然如此，也就意味着实际上在中央政府层面是不具备阻力的。主要的障碍应该还是省内各方面利益的协调。现在进行行政区划调整，对南京来说还有一个特别有利的契机。那就是镇江的城市债务问题。镇江早年为了城市发展大规模的发债，但是由于经济疲软，债务越积越重，现在已经超出了是本级财政的承担能力。
