企业注销，税务局要企业租房的发票怎么办？
很多朋友去税务局办注销，在审查企业所得税时，遇到一个难题，就是由于办公用房是租来的，税务局要求出示企业租赁房产的租赁票据。 我们知道，租房等所得在税法上属于消极所得，国家会课以重税。我国的税法规定，在没有优惠的条件下，房租的大约20%会变成税收（西方发达国家大约50%）。所以很多房主在出租房屋时不愿意到税务局去开票缴税。
而企业呢？由于拿不到票据也没法做账，干脆就不在账上反映这笔租金。 那么问题来了--房东出租房屋必须要到税务局开票吗？企业必须凭租金票据才能入账吗？ 回答是，未必。 根据《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》（财税〔2014〕71号）的规定，2014年10月1日后，增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元（含3万元，下同）的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。
（2014年10月1日之前为2万元）。 根据《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）规定，企业的所得税前扣除，不一定要取得票据才能抵扣。 根据这个规定，月租金在3万元以下的小规模纳税人（含个体工商户和其他个人），可以不用到税务局开增值税普通发票，而企业也可以凭租赁协议，房主身份证复印件，打款记录，收据为证据进行企业所得税税前扣除。
