在重庆买房很多人看重的是有没有轨道交通配套，因为在重庆3000万人口的直辖市，如果没有轨道交通，哪怕自己开车也很容易在路上出现拥堵。01.轨道交通配套。01.轨道交通配套。在重庆这个板块众多的城市里面，很多新区里面都非常的欠缺轨道交通配套，大竹林板块就是其中之一。
重庆照母山和大竹林片区买房，刚需自住，求推荐？
感谢邀请：没有一座城市的地理结构会像重庆这样山山阻隔，把整个城市分成了不同的区域，不同的板块，不同的组团。在重庆买房，每个人都有自己倾向的区域，喜欢的版块，看中的房子。然而，有的朋友问了，刚需自住购房，重庆照母山和大竹林片区，有什么好的推荐？一，重庆照母山板块的房地产现状是怎样的？想要了解清楚在重庆的照母山买房，还是大竹林片区买房更适合刚需朋友。
就一定要先清楚的了解，两个板块目前的房地产现状到底是怎么样的。因此，我们先来看一看，重庆照母山板块目前的房地产现状。第一，重庆照母山板块的房价表现。刚需朋友买房，首先看的是价格，因为价格的高低决定了自己手里的钱能不能买得起。而面对照母山板块的房价，我们还得分开来看新房价格，二手房价格是不太一样的。01.照母山二手房价格。
重庆一路向北的十几年，让照母山板块也有了成熟的基础，因此市面上也多了一些二手房。如图，这是来自贝壳网官方统计的照母山板块的二手房均价表示图。由图中可以看出，目前照母山板块的二手房均价表，现在1.7万可以说属于重庆价格相对较高的板块。要知道，即便是在寸土寸心的渝中区，在发展较早比较强势的江北区，二手房均价表现也只有1.5万。
02.照母山新房价格表现。曾经我说过这样的一句话，在重庆买房，北不过照母山，南不过巴南。其实，主要目的就是让大家买房的距离，尽量离我们的市中心相对近一些，保留所谓的地段价值。如图，红色区域是我标记出来，目前整个照母山板块在售的部分新房。由图中可以看出整个照母山板块的新房价格并不便宜：恒大世纪城，新房的均价表现为1.68万;万科星光森林，新房的均价表现为2万;龙湖尘林间，新房的均价表现为2.6万;龙湖舜山府，新房的均价表现为3万;由此可以看出，除了恒大世纪城的住宅均价相对低一点，其他的住宅均价都比较贵，这也就说明了，为什么二手房的均价表现达到了17,000。
第二，照母山的配套。在重庆这样的三地城市，任何一个区域都需要有着足够的配套，才适合我们去居住时候我们去买房生活。所以。我们也不得不来了解一下，照母山板块究竟有着怎样的一些配套。01.轨道交通配套。在重庆买房很多人看重的是有没有轨道交通配套，因为在重庆3000万人口的直辖市，如果没有轨道交通，哪怕自己开车也很容易在路上出现拥堵。
目前来看照母山板块的轨道交通，只有5号线和6号线，而目前在运营的就是我们的轨道交通6号线。需要注意的是，轨道交通6号线是在照母山板块的外围，只有5号线在未来的修建过程当中才是纵向的穿越了照母山整个板块。所以我们才说，照母山板块是刚改区，或者说是我们重庆的改善居住区，主要以享受居住环境为主，并不是所谓的刚需区域。
02.学区配套。不管是刚需买房，还是改善买房，或者是我们的投资购房者，都比较关心一个板块的学区资源。毕竟，教育的不平衡，让那些带有重点学区指标的房子，要比普通的房子涨势更可观。而整个照母山板块，也是一个学区教育资源比较充分，比较好的区域和板块。除了有早期的人民小学外，还有后期陆续开学的北部新区星湖小学，金州小学，以及北部新区新辰初级中学等等。
要知道这些学校在重庆都是数一数二，排在前面的，不仅拥有良好的师资力量，而且拥有良好的教育资源。03.商业配套。生活要方便就一定要有良好的商业配套，而在商业配套方面，照母山板块也是非常不错的。首先照母山板块的商业配套有金州商圈，规划商业体量有200万方，可以比肩我们的网红商圈，解放碑，观音桥。而且在照母山的不远处，还有爱琴海购物公园，听上去是公园，其实它就是一个休闲的商业中心。
如图，这是刚过去的2019年，前三季度重庆三北板块前20名商业成交量的走势图。由图中可以看出，照母山板块的商业成交量位居排头，可见很多的商家，很多的商业投资者都比较看好照母山的前景。……总的来说，在一路向北发展的十几年里，照母山已经从原来的大山变为了平地，城市高楼林立，区域发展越来越成熟。对大部分买房者来说，照母山板块唯一的缺点可能就是房价太贵，不管是新房房价还是二手房的价格表现都比较强势，完全不亚于核心区域，不亚于两江四岸。
