在藏宝桥板块买房，需要有一定的资金量，需要有一定的持有能力才能够游刃有余的进行选房，对购房者的资金量要求是比较高的。二，重庆大竹林板块的房地产现状是怎样的？作为刚需购房者，想要正确的在照母山板块和大竹林板块取舍买房区域。我们还得了解一下大竹林片区的房地产现状表现到底又是如何，和照母山相比又有哪些区别和不同。
毕竟，刚需朋友第一次买房需要考虑的因素特别多，了解的全面一点才能够买对房子。第一，重庆大竹林板块的房价表现。从距离上来看，大竹林板块和照母山板块是邻居，相隔的距离并不远，很多资源都是共同使用。但是两个板块的房价表现，并不会因为共同使用资源而一致而相通。01.大竹林板块的二手房价格表现。大竹林板块在二手房的均价表现上，也算是能够引领重庆房地产市场的。
如图，这是来自贝克官网统计的，目前大竹林板块的二手房均价表现出。由图中可以看出，目前的整个大竹林板块二手房均价表现为1.7万，和照母山的二手房价格没有太大的区别。唯一的区别就是大竹林板块目前的二手房供应量只有1538套，比照母山二手房供应量5017套要少很多。02.大竹林板块的新房价格表现。我们刚刚有说到，虽然大竹林板块和照母山板块距离非常近，可以说是邻居。
但是他们的房价表现还是有所区别的，而这里的区别就主要体现在了新房的出售价格。如图，这是来自贝壳官网统计的，目前在售的大竹林板块的新房均价图。由图中可以看，出目前在售的新房不多：壹江郡，新房均价表现2.4万;中伦金海岸，新房均价表现1.8万;华美翡丽山，新房均价表现1.75万;一对比你会发现，大竹林板块的新房均价表现，要比照母山板块的新房均价低一些。
即便是排头兵壹江郡，新房均价也只有2.4万，和照母山的最高均价3万相比，差了6000元的单价。第二，大竹林板块的配套。一般情况下，两个临近的板块房价有高有低，是来自于周边配套的不同。价格高的一般配套更有优势，价格低的一般配套就会相对弱一些。所以，我们同样来看看，大竹林板块的配套具体有哪些。01.轨道交通配套。
在重庆这个板块众多的城市里面，很多新区里面都非常的欠缺轨道交通配套，大竹林板块就是其中之一。目前来看大竹林板块的轨道交通只有6号线，既没有额外的规划，也没有其他外围的轨道交通环绕。换句话说，大竹林板块目前来看是一个单轨板块，并且很多楼盘距离轨道交通的距离非常远。这也许是它房价表现，以临近的照母山板块房价表现还低的其中一个原因。
02.学区配套。新区的房子离不开学区配套，但是大竹林板块的学区配套也是相对落后，相对较少的。目前来看大竹林板块的小学配套，只有康庄美地小学，竹林实验小学。最主要的是这两个学校的师资力量很一般，教育资源也非常的普通，和照母山相比就比较占据劣势了。说到底，大竹林板块的学区资源欠缺，尤其是教育资源良好的学区资源，就构成了它新房价格表现比造母山低的原因之二。
03.商业配套。大竹林板块的新房单价虽然比临近的照母山板块要低，但是它仍然比重庆的南区要贵很多？尤其是像巴南的龙州湾，李家沱鱼洞等等，刚刚破万的这些低单价板块。然而我们需要明确的是，大竹林板块的房价比南区贵，主要就是在他的环境宜居，整体板块的容积率较低，并且相对于重庆的渝中区，江北区，两江四岸这样的核心区距离较近。
但是大竹林板块在商业配套上面是非常的欠缺，可以说主要就是享受隔壁的照母山商业配套。自身的商业配套非常少，只有一个规划中的大竹林商业中心，但目前来看成型还需要很长一段时间。……总体上来看，大竹林板块的房价也是相对较高的，不管是新房还是二手房。但是从配套上来看，大竹林板块比照母山就要欠缺一些了，不管是在日常的出行上，还是日常的生活上都是相对来说比较麻烦的。
当然了，如果未来的一些规划实现，陆陆续续有人群开始入住，大重点板块的发展还是比较可观的。三，刚需自住，在重庆照母山和大竹林片区买房，应该怎么选？随着收入的增加，随着生活水平的提高，哪怕是第一次买房的刚需朋友，也想购买那种环境相对较好的房子。而结合目前的重庆房价表现来看，我其实个人并不建议刚需自住的购房者，去重庆的照母山或者大竹林板块买房。
毕竟，通过第一大点和第二大点我们已经非常的明确，不管是照母山板块还是大竹林板块的，新房也好，二手房也好，目前的均价表现都是相对较贵的。说到底，在这两个板块买房，对刚需购房者的要求是非常高的，尤其是资金要求，还有后期的月供能力要求。当然了，如果你特别看好这两个区域，非要在这两个区域买房，那么我建议你去购买照母山板块的恒大世纪城这个楼盘。
第一，价格相对较低。前面有说到，目前的照母山板块和大竹林板块的房价表现，都比较贵。而刚需朋友对房价的要求还是比较客观的，他们往往需要买那种单价便宜，总价便宜的房子，快速上车。所以，从目前两个板块在售的新楼盘价格表现来看，我更推荐刚需自住的朋友，去购买在我们三板块的恒大世纪城。毕竟，从两个板块拉通来看，恒大世纪城是目前两个板块在售房源当中单价表现最便宜的，购房的门槛相对较低，对资金的要求也是最小的。
第二，品牌开发商房屋有保障。另外恒大世纪城，是恒大集团开发的一个新项目，恒大集团我国的品牌房企。恒大集团开发的项目，不仅在建筑质量上有保障，而且资金雄厚，可以有效的远离楼盘烂尾或者停工的一些购房风险。刚需朋友本来赚钱就不容易，买房更是一件非常重要，且不容易的事情，就应该购买这种品牌开发商修建的房屋，提高房屋的安全性。
毕竟，这些年房地产开发成本不断在递增，不断在翻倍，越来越多的小房企开始被淘汰，被倒闭了。……的确如此，如果你是刚需购房朋友，如果你非要在重庆照母山和大竹林片区选择一个楼盘进行购房。那么，我优先建议你去照母山看看恒大世纪城这个新楼盘，看看是否能够满足你的需求。因为，这个楼盘是比较适合刚需朋友的，减少了刚需朋友的投入资金，降低了购房门槛，还享受了整个照母山的宜居环境。
重庆的远景规划会不会把轨道交通延伸到涪陵城区？
可以在网上收到很多关于涪陵修建轻轨的新闻，连百度百科都有，具体说是为了使涪陵老城和李渡新区连接更为紧密，交通更便捷,计划在两个地区之间搭建轨道交通。按照计划，将于2015年10月启动一期工程，并于2019年10月全线通车。但是在2015年11月，涪陵新区管委会就做出了回应，由于轻轨项目投资巨大，涉及面广，经研究决定暂缓实施，待条件成熟后再开展下一步的工作。
言下之意就是涪陵自建轻轨的计划凉了，其实主要就是轻轨建设投资巨大，一般的小城市难以承受。修建轻轨可以拉动一个城市的经济增长，减少交通事故发生率，缓解交通压力，同时造价只有地铁的三分之一，可谓好处多多。但是轻轨的造价也不便宜，一公里轻轨造价在1.5亿-2亿之间，所以涪陵规划的轻轨如果要全部修建下来至少要35亿，还不含购买轻轨的钱，这显然不是一笔小数目。
很多人都可能会想，涪陵GDP也不低，接近1000亿了，完全有修建轻轨的能力，但是GDP归GDP，GDP只是产值，不是涪陵一年赚的钱。而涪陵2017年财政收入只有62亿元，但是涪陵的一般公共预算支出达到了126亿元，是收入的两倍之多，而在公共和交通上支出不到15亿。而假设明年涪陵要自建轻轨，如果得不到重庆市政府的拨款（言下之意就是市政府不支持涪陵自建），那么涪陵的公共支出就要大幅度增长，这也就意味着在其他方面，比如教育、民生、医疗、文化传媒、农林等方面的支出要减少，这显然对于涪陵的发展是很不利的。
在今年年初的重庆市第五届人大第一次会议规定的议案建议截止时间内，涪陵区代表团向大会议案提交了关于涪陵轻轨建设的建议。建议中说到，2017年，重庆市规划了建设重庆到长寿的轻轨，但是没有提到涪陵。于是涪陵代表建议，将重庆至长寿轻轨线路延伸至涪陵并纳入全市轨道交通一体化方案统筹规划建设。涪陵代表认为，涪陵是国家中心城市的重要支撑，轻轨线延伸对促进重庆大都市区同城化、强化次级中心城市和节点城市传接辐射功能至关重要。
